最新消息:临港105片区「中国中铁·诺德璟宸」三期已过会,即将认购!推出建面约89-129㎡三房四房,均价约3万/㎡!
中国中铁诺德璟宸售楼处电话:400-8894-638
⛩项目名称:「中国中铁·诺德璟宸」三期
👑项目简介:临港105片区品质住宅
🗣最新动态:已过会,即将认购
📍区域板块:临港105片区
🏠产品介绍:建面约89-129㎡三房四房
🛍️商业配套:近20万方璀璨商业(明后年竣工开业)
🏫学校配套:规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校
🚇交通配套:两港快线(在建中)
中国中铁诺德璟宸售楼处电话:400-8894-638
1地段

交通方面,规划中的两港快线贯穿整个105片区。
两港快线为市域铁路,速度为普通地铁的两倍,设计时速高达160km/小时!可迅速到达浦东枢纽交通圈,建设总工期为4年,即2025年通车。(来源:轨道交通规划)
中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站,从临港综合区站上车,3站可达浦东枢纽(浦东机场T3和上海东站),换乘机场联络快线3站直达张江,并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
教育方面,整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校,教育氛围非常浓厚。
要知道,这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子,不光学校能级值得期待,高端圈层,名门格调自然养成!
商业方面,项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。
中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套,打造购物、休闲、娱乐一条街,满足业主日常生活需要!
2产品

中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施,东侧是规划中的滨海湿地公园,南侧是沪城环路30米宽城市绿带,项目基于绿地环绕的属性,打造公园里的未来社区。
自持约3000㎡乐活邻里街区,购物、休闲、娱乐、餐饮等一体,让居住者尽享15分钟自由生活场域。
小区采用人车分流,地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
绿建三星标准及超低能耗住宅,让家更生态,让生活更随心,极致考究建筑细节,构建高品质人居生活,采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术,打造家的恒久优雅。
建筑线条简洁现代,立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料,基座部分采用米白色真石漆,现代美学感强烈。
园区规划“两轴一环一带五园”,融合东西方设计理念,重塑园林风雅,采用四时景观,打造园林生命线,步步皆景,让生活与自然相映成趣。
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尊享归家风景轴与生活功能轴,500M 慢跑运动环与核心会客庭院,满足居者的多元生活场景。
约1.3万㎡中央公园,陪伴式成长体系、静谧自然能量体系 ,沉浸花园社交体系中,感受生活魅力。
中铁诺德•璟宸有三种户型:约89平的三房两卫,约99平的三房两卫,和约129平的四房两卫。项目单价低(3万/平),加上户型更紧凑,导致总价非常低,可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。

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纵观前几代国际社区,每个国际社区都有着符合国际生活的标准,优质规划、金融高地、产业支持、交通配套、商业配套、绿化资源丰富……而这些特点,都被集合到了临港105片区,其中“105南”(TOD国际社区)和“105北”(数字化服务与国际社区)更被称为复刻的碧云&联洋。
105片区产业布局示意图

浦东新区的“联洋&碧云”国际社区,西侧“临”陆家嘴金融城,东侧“连”金桥经济技术开发区,而临港105片区数字化服务与国际社区同样北面“承”金桥研发产业,南面“接”开放区金融,两者有异曲同工之妙。
示意图


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【中铁诺德·璟宸】占位105北数字化服务与国际社区,紧邻两港快线,享缤纷都会生活圈,质献城市有远见的精英人生。
规划用地类型:105北,即数字化服务与国际社区,生态资源充足,蓝绿系统交织,规划有37%公园生态空间和3%的河道水系;同时,各类生活服务都比较完善,有10%的商业服务、6%的基础教育和2%的社区公共服务用地。
示意图

首先,105片区的产业是财富汇聚的金融业,定位为世界级金融中心,虹吸世界资本。
据上海十四五规划,2025年临港105片区将新增金融和总部企业办公面积约100万平方米、集聚各类金融机构和投资类企业约300家、跨境结算量目标值约4000亿元!
创造无数财富的同时,也吸引了无数高净值人群的入住,同时带动高能级城市配套的发展!
示意图,图片来源于网络

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交通配套方面:规划中的两港快线贯穿整个105片区。
两港快线为市域铁路,速度为普通地铁的两倍,设计时速高达160km/小时!可迅速到达浦东枢纽交通圈,建设总工期为4年,即2025年通车。(来源:轨道交通规划)
【中铁·诺德璟宸】步行可达开放区或综合区站,从临港综合区站上车,3站可达浦东枢纽(浦东机场T3和上海东站),换乘机场联络快线3站直达张江,并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
示意图,图片来源于网络

教育资源方面:整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校,教育氛围非常浓厚。这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子,不光学校能级值得期待,高端圈层,名门格调自然养成!
商业配套方面:【中铁·诺德璟宸】还自带约3000㎡商业配套,打造购物、休闲、娱乐一条街,满足业主日常生活需要!项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。

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其他配套:临港五星级希尔顿酒店确认入驻,预留市区级医疗设施,约300米建筑地标(规划)刷新城市天际,约100-250米建筑群(规划)拔地而起,文化艺术岛与国际文艺演艺中心(规划)造就一座湖畔文艺聚合区。
值得一提的是 ,作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区,作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”,无需离境即可免税购物,国际化生活方式焕新临港都会界面!
(资料来源:《中国》(上海)自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划)、《中国(上海)自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》)
临港城市航站楼效果图

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综上所述,无论是产业能级、城市配套、人群素质,105片区都是 “皇冠上的明珠”,参考临港之前迅猛的规划兑现速度,入主105片区刻不容缓,如果能拿下一套品质标杆级住宅——中铁·诺德璟宸,无疑能纵享长久发展红利!
“陆家嘴2.0”临港105片区
黄金中轴之上,两港快线旁
【中铁·诺德璟宸】
加推建面约99-129㎡3~4房
均价3万/㎡ 总价约245万起
共268套房源 6月27号认购