保利世博项目，28年匠心作品
【保利世博天悦】
打造一线滨江豪宅
加推主力面积：170㎡-490㎡
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样板房视频：
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一房一价表：
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往期资讯：
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01
2021年值得期待的滨水豪宅
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
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【保利世博项目】 位于浦东 世博滨江板块 ，是黄浦江沿岸核芯地段，项目占地 8.37万方 ，总建面约 27万方 ；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。
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项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路定位布局为高层住宅，形成西低东高布局，大程度上利用江景资源。
保利世博天悦外立面采用 开放式铝板设计 ，平整度、精度远超常规铝板； 超大尺度落地窗设计 ，通透气派，美轮美奂
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项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。
景观设计方面，保利世博天悦采用 引江入园、以水带路 的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约 6万㎡景观秘境 ，媲美全球奢华酒店
采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。
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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。
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室内设计效果图如下：
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建议旋转手机90°欣赏沿江美景：
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项目配备了 约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部配置 25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有 约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
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全新样板房实拍
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实景图
会所中定制打造了以 “文明之海、时间之轮、永恒之光” 为主题的艺术品。
仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入 有趣且独特 的灵魂。
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实景图
作为保利28年匠心作品，重金邀请 SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen 等设计师，联手打造黄浦江一线滨江豪宅。
上海保利世博项目，坐落于黄浦之东的江畔之地，走路可抵达“2010上海世博会”原址。
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场地（世博国际村B地块）内原有建筑曾用于接待世博会参会人员，作为约有7300万游客参加的盛会的大后方，这片土地上所承载的“世博记忆”是所有上海人心中的独家记忆。约200W方的世博文化公园，不仅规模在城央极其罕见，而且配置了大剧院、马术中芯、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。
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02
综 合 配 套
在上海的滨江地段梯队中，可以说只有世博滨江一直没有具有代表性的豪宅项目，而 【保利世博项目】 的诞生，其意义不仅是一个纯新盘的供应，也将为世博板块带来一个全新且有意义的项目。
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立体交通路网 ：周边路网成熟， 两桥两隧四地铁 （南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
丰富商业配套： 近享 滨江艺术带、上海开放式绿地 —— 世博文化公园 （内含上海大歌剧院、马术中芯）、 五国金砖银行、央企总部 等配套。
教育资源： 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
医疗分布： 上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中芯、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
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户型图如下：
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项目最新效果图如下
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室内设计效果图如下
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01
世博板块，上海中央活动区
世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区。
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得益于2010年世博会的召开，耀华板块引来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准。总体定位上， 根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来将发展成为综合性大型城市公共活动区域。
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世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段， 按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段。
寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的。
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黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩，浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等。
其中，世博后滩板块只有保利楼盘，对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类的-豪-宅。
02
28年来“Zui”好的楼盘
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用开 发商保利 自己的话说，这是“28年来Zui好的楼盘”。
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从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气， 2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权。 根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高。
28年来佳作的亮点还是很明显：
（1）临江的珍贵宅地， 坐落于世博滨江的国际社区，该板块，规划0.63k㎡，本身供应很有限。
（2）设计： 聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。
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保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。
03
一线滨江国际地标性豪宅
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楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。
内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅， 使人与自然的相处达到了最大的平衡。
建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。
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项目产品：建面约224-240-250-500㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。
项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地—— 2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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世博滨江100亿地王（投资90.5亿）
保利官方定位28年全球最高端作品
保利世博天悦
两桥两隧四地铁交通路网
世博文化公园 五国金砖银行
一线江景现房 性价比之王
很多人看遍上海，最终还是买了这里
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面积约190-205-240-251㎡精装现房
总价2710-4700万
面积约500㎡整层超级江景大平层
总价7000万-1.4亿
单价仅13万起
