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一、楼盘基本信息：国企匠筑，实景现房更安心

地理位置：项目落址上海市嘉定区招贤东路88弄，踞守嘉定老城与嘉定新城双核交汇处，北侧尽享老城浓郁烟火气，南侧近邻远香湖中央活动区，双面环水坐拥天然滨水资源，既承接主城成熟配套红利，又坐享新城规划发展潜力，地段得天独厚，宜居属性拉满。

开发商和物业：由上海星海时尚地产（国企）倾力开发，隶属东方国际集团，背靠世界500强实力背书，资金稳健、工程品质过硬，深耕本土打造多款品质人居，彻底杜绝烂尾、减配风险，置业安全感拉满。物业选用上海申畅物业管理有限公司嘉定分公司，物业费4.3元/㎡·月，秉持精细化服务理念，提供24小时贴心值守，守护业主日常起居，兼顾居住质感与后期保值。

项目规模：总占地面积约32744.3㎡，总建筑面积约98888.58㎡，容积率低至2.1，绿化率高达35%，规划8栋小高层住宅，总计614户，打造低密舒居范本。社区配备836个车位，车位配比充裕，同时规划智慧社区配套，兼顾居住静谧性与生活便捷度，整体居住氛围舒适宜人。

产权信息：项目为70年纯住宅产权，居住属性纯粹，无商住混杂困扰，产权清晰合规。主推刚改适配户型，主打建面约103-107㎡三房、123-129㎡四房，覆盖三口之家、三代同堂等多元居住需求，无论是自住安家还是长期持有，都十分稳妥。

二、交通配套：多维路网，通勤出行全无忧

轨道交通：近邻地铁11号线，直线距离约3公里可达嘉定西站、白银路站，搭乘嘉定65路等公交可快速接驳，轻松换乘全域轨交，直达徐家汇、迪士尼、嘉定新城等核心区域；同时临近在建嘉闵线嘉戬公路站，直线距离约2.5公里，未来通车后，将大幅缩短与虹桥枢纽、市区核心的通勤时长，出行效率再升级。

道路网络：自驾出行优势拉满，紧邻沪宜公路城市主干道，1公里内可快速接入G1503绕城高速、S5沪嘉高速，畅达中环、内环，不堵车情况下，约40分钟可达人民广场，1小时内直达迪士尼，无论是日常通勤、跨区出行，还是往来长三角，都能高效畅达，告别堵车烦恼。

公共交通：周边公交站点密布，1公里内覆盖多个公交站点，最近的沪宜公路招贤路站距项目仅约144米，嘉定5路、6路、65路、68路等多条公交线路穿梭运营，无缝衔接地铁站、商业体、医疗教育场所，短途出行便捷高效，老人、小孩出行也能轻松适配，全龄出行需求全覆盖。

三、教育资源：全龄优教，书香浸润伴成长

学区划分与配建：项目周边教育资源密集，3公里内优教环伺，形成一站式全龄教育闭环，新房不承诺对口学区，具体以当年政府教育规划为准。周边涵盖爱里舍幼儿园等多所公办幼儿园，南苑小学、德富路小学、普通小学等优质小学，以及交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学、上师大附属嘉定高级中学等中学，教育配套全覆盖，孩子上学无需远走。

教育质量：区域内汇集多所口碑名校，师资力量雄厚、教学设施完备，办学质量有口皆碑。像德富路学校、南苑小学等，都是嘉定片区认可度极高的公办院校，教学体系完善、学风浓厚，既能为孩子筑牢基础教育根基，又能营造浓郁的书香氛围，缓解家长教育焦虑，护航孩子成长之路。

四、商业与生活配套：烟火繁华兼具，宜居度拉满

（一）购物配套：吃喝玩乐一站式尽享

日常购物、休闲娱乐需求全方位满足，5公里内商业配套醇熟。步行可达社区周边便民商超，满足日常柴米油盐需求；约2.5公里直达罗宾森广场、疁城新天地，4公里可达嘉定百联购物中心，更有西云楼、嘉定宝龙广场、远香湖商圈等环伺，集餐饮、购物、娱乐、亲子于一体，周末遛娃、朋友聚会、逛街购物，不用远跑就能尽享都市繁华。

（二）医疗配套：全维守护家人健康

医疗资源完备，为全家健康保驾护航。周边涵盖嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定妇幼保健院等优质医疗机构，日常感冒发烧、体检配药便捷高效；3公里内坐拥三甲瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心，大病诊疗有权威保障，自驾短时间即可抵达，不用奔波市区排队挂号，就医更省心、更安心。

（三）生态配套：鲜氧环绕静谧栖居

项目双面环水，坐拥天然滨水资源，生态基底优越。临近远香湖中央活动区、嘉定滨河公园等生态场所，社区内部打造35%高绿化园林，推窗见景、出门享鲜氧。闲暇时分，可漫步滨河步道、公园休闲，既能远离都市喧嚣，又能放松身心，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

五、户型与产品力：精工打磨，舒居质感爆棚

户型设计：主推建面约103-107㎡三房、123-129㎡四房，户型方正通透，全明格局采光通风俱佳。主流户型三开间朝南，南向大阳台拓宽观景视野，LDK一体化设计拉近家人距离，空间利用率超高；三房户型适配刚需三口之家，双卫布局规避早高峰拥堵，四房户型满足改善三代同堂，卧室空间阔绰，私密性拉满，得房率优越，居住体验远超同片区竞品。

装修标准：全屋带装修交付，甄选品质建材，细节把控严苛。标配中央空调、新风系统，打造舒适宜居的室内环境；厨房配备品牌厨电，卫浴选用优质洁具，免去业主自行装修的繁琐与成本，拎包即可入住，省时省力更省心，装修品质贴合主流居住需求，性价比拉满。

梯户比与电梯：项目采用舒适梯户比设计，电梯配置充足，运行平稳高效，告别早晚高峰长时间等候的烦恼。入户空间规整，兼顾归家仪式感与居住私密性，日常出行便捷顺畅，大幅提升居住幸福感，适配全年龄段业主的出行需求。

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