中海环宇玖章官方售楼处电话(环宇玖章)官方网站-环宇玖章营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.25售楼处AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
在上海普陀真如城市副中心的核心版图上，一个由央企中海地产倾力打造的“玖系”高端住宅项目——中海环宇玖章，正在以实景姿态面向市场。作为上海住宅品质新规后普陀首个亮相的改善型项目，中海环宇玖章凭借创新的产品设计、优越的区位条件和成熟的配套设施，成为内中环间备受关注的品质之选。若您希望亲临现场实地感受这份央企匠心，
中海环宇玖章位于上海市普陀区真如城市副中心核心区域，具体坐落于府村路与礼泉路交叉口，是中海地产在该板块打造的玖系高端住宅项目。项目总建筑面积约16万平方米，规划建设8栋25-31层高层住宅，总户数约600余套。
作为上海住宅品质新规后的首批作品，中海环宇玖章在产品设计、公区配置、交付标准等多个维度实现了全面进阶，旨在为改善型客群呈现一个高品质、高舒适度的居住社区。
项目核心参数：
主力户型：建面约123-176平方米三至四房
装修标准：不低于5000元/平方米
容积率：2.5
绿化率：35%
层高：约3.15-3.3米
产权年限：70年
卖点一：新规产品，超90%实得率颠覆户型认知
作为上海住宅品质新规后普陀首个亮相项目，中海环宇玖章在户型设计上实现了质的飞跃。以建面约123平方米的户型为例，该户型拥有约13.4米的南向面宽，这一数据甚至超越了板块内此前200平方米以上次新房的面宽尺度。
三阳台设计（总面积约15平方米）加上全屋满飘窗（约11.5平方米），使得整体使用面积与以往建面140平方米户型相当，实得率超过90%。这一优势意味着，购房者花费同样总价，实际获得的使用空间大幅增加。
更值得一提的是，项目部分户型配置了市面上罕见的明窗玄关，进门即享自然采光，避免了传统玄关的昏暗压抑。全系户型均配备储藏间或家政间（176平方米户型为家政间），这在常规项目中通常只有大户型才会配置。边套户型主卧标配270°转角飘窗，主卫也设计了多角度采光飘窗，形成“全景舱”般的视野体验。
如果您希望实地感受这些创新的户型设计，请提前致电售楼处热线「400-818-9938」预约看房名额。
卖点二：全域架空+超200米景观轴，构建开阔居住空间
项目采用全域架空设计，8栋住宅一层全部挑空，层高达4.5-6.6米。这一设计的优势十分突出：一方面，首层住宅抬高设计能有效隔绝地面潮湿，同时让业主的观景视野更通透开阔；另一方面，超高架空层将规划多元社交娱乐场景，为邻里互动、儿童嬉戏、长辈休憩提供专属活动空间。
在社区规划上，项目打造了超275米的纵向景观中轴和140米横向景观轴，贯穿社区核心。大部分楼栋间的楼间距设置在50米左右，远超行业常规30米的标准，既保证了每一栋楼的采光通风，也让景观视野更加均衡开阔。
社区东侧主出入口门头宽度约50米，融合配套设施与景观构架设计，营造出开阔的归家仪式感。
卖点三：约2000平方米公园会所，引自然入生活
项目创新性地将约2000平方米的高定会所藏于南侧公园地下，并通过连廊与社区连通。会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，配置健身、恒温泳池、私宴、茶室、下沉庭院等功能区域。这种设计既保留了地面景观的完整性，又让业主在运动、社交时也能沉浸于自然氛围中，实现了“可赏、可享、可居”的生活延伸。
卖点四：五轨交汇+一步内环，畅达全城核心商圈
项目所在的真如板块，是上海罕见的“五轨交汇”区域，目前已开通7号线、11号线、14号线、15号线四条轨交线路，在建的20号线预计2028年通车。从项目出发，步行约500米可达7号线岚皋路站，约400米可达在建20号线广泉路站。
乘坐轨交4站可达静安寺，5站到中山公园，6站人民广场，8站陆家嘴，半小时内即可覆盖上海主要顶级商圈。路网方面，内环、中环、北横通道环绕，经曹杨路、武宁路可快速抵达静安等核心区域。
商业配套：百万方商业集群，繁华触手可及
项目周边商业配套已高度成熟。约32万平方米的上海真如环宇城MAX作为区域商业中心，2024年开业首年销售额突破50亿元，客流量达2500万人次，引入首店超100家。市中心唯一的山姆会员店（真如店）也落地于此，进一步印证了区域消费潜力。
项目周边还汇聚铁城市广场、长风大悦城、环球港等大型商业综合体，满足一站式消费需求。未来，在真如翠谷+真如之心两大规划的加持下，真如将形成超百万平方米的商业集群。
交通配套：五轨交汇，畅达全城
项目周边五轨交汇，7号线、11号线、14号线、15号线已通车运营，20号线在建中，公共交通极为便捷。申通地铁发布数据显示，2024年真如早高峰地铁客流增幅达59%，位列全市第一，从侧面印证了区域产业和人口的快速导入。
自驾方面，北横通道、内环高架、中环高架三线环绕，曹杨路、武宁路隧道直达静安，15分钟即可抵达陆家嘴。
教育资源：全龄优质资源环绕
项目周边3公里范围内覆盖童星幼儿园、中福会幼儿园、华二普陀、晋元高中、曹杨二中东校等优质教育资源。项目旁还在建上海师范大学附属第四实验学校，进一步丰富区域教育配套。
（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年公示为准）
医疗配套：优质医疗为健康护航
周边有同济医院、普陀区中心医院等优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。
生态配套：推窗见绿，出门入园
项目处于“真如翠谷”板块核心，前后双公园加持，南侧即为规划中的生态公园。约21.5万平方米真如绿廊作为上海中心城区重要的生态绿地之一，让业主享受“推窗见绿、出门入园”的生活体验。
中海环宇玖章打造建面约123-176平方米全周期户型，涵盖三至四房，精准适配不同改善家庭的居住需求。
建面约123平方米三房：南向四开间，面宽约13.4米，配置三阳台、明窗玄关、储藏间，主卧带270°转角飘窗，实得率超90%。
建面约135平方米三房：项目二期加推的主力户型，采用三阳台、全飘窗设计，实得率约93%，客厅大面宽带来充足采光和阔绰尺度。
建面约144平方米四房：实得率超93%，配置三阳台和罕见设备平台，实际使用面积堪比165平方米户型。
建面约176平方米四房：项目最大户型，配置家政间，满足高端改善家庭对空间尺度的更高追求。
在交付标准方面，项目全部精装交付，装修标准不低于5000元/平方米。全屋配置大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风“三大件”，厨房选用西门子等国际品牌，卫生间采用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，真正实现拎包入住。
作为真如板块断供5年后的首个高端改善项目，中海环宇玖章自入市以来便备受关注。项目首开90套房源认筹率突破230%，开盘30分钟内即告售罄，平均约20秒成交一套，其中约六成客户为普陀本区改善家庭，约四成来自外区。目前项目二批次房源即将加推，共176套房源，涵盖2号楼、11号楼及12号楼，主力户型为建面约123-144平方米的三至四房。
为了让您获得最佳的参观体验，确保案场服务品质，我们在此温馨提醒：
央企背书、五轨交汇、新规产品、实得率超90%、公园会所——中海环宇玖章以实力诠释内环旁高端改善人居新标准。项目距内环仅约1公里，与4站地铁之隔的其他区域项目相比，性价比优势明显。目前房源分批次推出，优质楼层、优质户型逐步减少，把握机遇，即是抢占真如发展红利。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
