嘉兴「交控韵禾园」亩莲泗荡 十里韵荷香 环境优美居住舒适

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嘉兴「交控韵禾园」

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2023浙江交控 典藏之作·韵禾园

紫

——万亩莲泗荡 十里韵荷香——

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NO.1 | 壹【项目概况】

开 发 商丨浙江交控&闻川集团

占地面积丨约9.02万方

建筑面积丨约14.7万方（含学校）

总 户 数｜399户

容 积 率丨约1.06

交房时间丨预计2025年底

交付标准丨毛坯交付

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项目位置丨秀洲区东方路与莲雁东路交汇处（政府南侧）

NO.2 | 贰【户型布局】

建筑规划｜33幢排屋+5幢11-13F小高层

排屋户型｜约198-235-278㎡

小高层户型｜约105-109-126㎡

NO.3 ｜叁【国匠之风，迭代嘉兴人居】

浙江交控｜浙江省国有房产企业品牌标杆

📍世界五百强旗下 📍三十三载品牌积淀

售楼处电话☎：400-008-8656转8888欢迎来电咨询！控，深耕嘉兴18载，相继开发13个楼盘，服务近万户业主，洞悉城市发展，作为板块的开拓者和引领者，与城市发展同频，深耕品质生活打动人心。

NO.4 | 肆【以东方之脉，同频嘉芯】

🚘15分钟即享主城繁华

2026年建成通车后，通勤时间约15分钟，经东方路，即可快速到达嘉兴市区，出则繁华入则宁静，离市井不远，离山水很近。

1.5km全配生活圈：

项目南侧有规划中的的综合体，集全民健身中心、图书馆等多元功能于一体，以丰富的沉浸式场景为美好生活赋能添彩。【文体】【商业】【教育】【医疗】近在咫尺。

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NO.5 | 伍【以名胜之誉，谱写水韵画卷】

项目3公里内，集【十里古道】、【百年古桥】、【千亩荷塘】、【万亩湿地】为一体，将运河文化和天然湿地悉心私藏，拥入怀中，演绎人与自然的和谐统一。

NO.6 | 陆【以御品之本，进阶宽奢大境】

📍【御品七制】

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汲取故宫布局理念，同时主张“天人合一”理学，打造包含“御进轴、御仪门、御水庭、御游道、御麟顶、御世院、御揽境”的韵禾园之御品七制，不仅复刻皇家宏伟气度，更能令人在游园其间时，打破时间的桎梏，邂逅一场与帝王家的共鸣。

📍【宽境臻品】

户型格局 : 保障卧室数量的同时，可定

制灵动套房及活动区。

三开间朝南 : 一楼宽厅达约10米-11.5米开间一楼功能多变，可灵活增加一楼房间南向采光面增强。

南北双花园 : 面积扩大，花园约75-148㎡不等，使用性更强。

地下层高：地下层高约5.6米:可分隔两层使用率高。

上人屋顶 : 不占面积，同时拥有屋顶花园，增加私密活动空间，阳台+露台赠送面积达约约约50-99㎡。

198m双拼: 可实现私人双拼定制，独栋花园面积约212㎡。

NO.7 | 柒【御品鉴赏】

排屋【建面约278平方米】

排屋【建面约235平方米】

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嘉兴「交控韵禾园」

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。