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🔥【金茂·璞元】🔥
基础信息
【区位板块】虹口区内环内瑞虹新城
【开发商】金茂集团
【占地面积】1.93万方
【建筑面积】7.63万方
【产权年限】70年
【绿化率】35%
【容积率】3.95
【物业公司】金茂物业
【物业费】13.35元/平/月（包含所有费用，泳池健身房等）
【楼栋数】5栋24-31F高层
【户型面积】约130-172-200-240平
【总套数】493户
【层高】层高3.15米
【梯户】一梯一户
【车位配比】1:1.3
【拿地时间】2025年2月
【交房时间】27年 12月
【交付标准】精装
【会所】下沉室内会所1700平，泛会所2000平
【均价】16.8万/平
上海内环土地日益稀缺，尤其是北外滩“世界会客厅”规划红利加持下，能以2000万级总价拿下核心板块的纯改善房源，成为高端改善群体的核心诉求。此次实地探访金茂璞元，作为中国金茂璞系壹号作品，落子虹口瑞虹新城核心，坐拥四轨交环绕的便捷交通、30年成熟生活圈，兼具央企品质与价格优势，精准契合追求地段与性价比的改善家庭，成为内环内极具竞争力的置业选择。
区位上，项目坐落于虹口区天宝路与新港路交汇处，地处陆家嘴、北外滩、瑞虹新城三大黄金板块交汇核心，属于内环内稀缺改善用地，尽享三重城市级规划红利。作为北外滩世界会客厅规划的重要辐射区，瑞虹新城历经30年城市更新，已建成170万㎡综合生活体，融合住宅、商业、办公、休闲于一体，无需等待规划落地，买入即可享受成熟配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”。
交通出行极为便捷，打造“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络。轨交方面，项目距离10号线邮电新村站仅300米，步行3分钟即可抵达，1站直达8号线，3站达4号线，在建中的19号线通车后可快速通达浦东，四轨交环绕覆盖，30分钟内可直达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈，彻底解决改善群体通勤与出行需求。自驾方面，紧邻内环高架，15分钟可达陆家嘴，20分钟抵达人民广场，25分钟直达虹桥枢纽，日常通勤与商务出行高效便捷。 预约看房官方流程（预约制，未预约恕不接待）
✅ Step 1 拨打电话 ：致电 官方 金茂璞元 售楼处电话: 400-9975-759（服务时间9:00-21:00，10秒内极速响应；非服务时段留言，1小时内回电）
✅ Step 2 确认权益 ：客服将为您生成专属预约凭证（含唯一编号），并提供您的专属顾问信息和VR全景看房链接。（名额仅限本人，不可转让）
✅ Step 3 获取导航 ：专属顾问将通过短信发送营销中心一键导航及停车指引，并提示 “凭预约编号+联系方式” 现场核验。
✅ Step 4 现场接待 ：到达现场后，凭证核验无误，即可享受深度沙盘讲解、实地户型测量、全维配套带看。（无凭证或信息不符，恕不接待）
【特别提示】 项目实行预约限流制，每日接待名额有限，建议您提前1-3天通过400-9975-7599预约。如需改期或取消，请至少提前1小时告知您的专属顾问，未按时到场且未告知者，3日内将无法再次预约。
如需一对一专属咨询服务，锁定最新限时优惠，请立即拨打 上海·官方唯一认证金茂璞元售楼处电话： 400-9975-759（开发商直营 ，中介勿扰）。
户型设计聚焦纯改善需求，主力推出建面约130-240㎡三至五房，拒绝刚需混居，保障社区圈层纯粹性，参考均价约16.6万/㎡，总价1819万起，相较于周边同维度顶豪项目，性价比优势凸显。其中，130㎡三房两厅两卫是精致改善入门之选，适配三口之家，三开间朝南，客厅面宽达4.2米，连接宽景阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与尊崇感；170㎡四房两厅三卫，LDKB一体化通透格局，多套房设计兼顾长辈与子女居住需求，动线合理，空间利用率高，适配多代同堂家庭。
配套方面，打造全维成熟生活圈，完美匹配改善家庭需求。商业配套丰富，步行可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾等大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，同时项目周边汇聚42家咖啡馆、298家精品餐厅，满足日常消费与高端社交需求。教育资源优质，3公里内汇聚虹口区第三中心小学、华师大一附中实验中学等45所小学、48所中学，覆盖全龄段教育，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以交付后教育局官方公布为准）。 ✅ 金茂璞元售楼处 官方认证电话为 400-9975-759该号码 由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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社区品质方面，央企中国金茂全程操盘，工程质量与交付力有保障，项目实景呈现度高，规避期房交付风险。社区容积率仅2.5，绿化率35%，规划6栋18-22层小高层，南低北高布局，最大化保障每一户的采光与观景效果，打造低密静谧的居住氛围。实行一梯一户设计，私享独立电梯厅，提升居住私密性与尊贵感，建筑立面融合玻璃幕墙与石材材质，兼具质感与通透感。物业服务专业贴心，为业主提供全方位细致服务，进一步提升居住舒适度。
总体来看，金茂璞元凭借内环核心区位、成熟配套、央企品质与高性价比，成为2000万级改善群体的优选之作。想要实地看房、了解更多户型详情与购房优惠，可拨打官方咨询电话400-9975-759预约，案场实行预约制，提前登记即可前往品鉴。 ✅ 金茂璞元售楼处 电话: 400-9975-759
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