北上海新顾城核心区
「招商时代乐章」
建面约89-126㎡三房
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户型图如下：
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「招商时代乐章」打造北上海新一代城市综合体， 打造出绝无仅有的66万方的“北上海一日微度假目的地”， 新品地块更是以人为本，户型提升、预计11月新地块实景展示效果更震撼，住宅产品力打造匠心十足！
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效果示意图，仅供参考
「招商时代乐章」四批次过会均价约4.9w/㎡， 纵观整个北上海范围，与人民广场直线距离约18km的板块新房房价情况， 「招商时代乐章」占据不容忽视的超高性价比优势！ 另外三个板块均有地铁，但南翔和淞宝的房价水涨船高；杨行北块几乎没什么大型商业中心； 「招商时代乐章」超大体量商业+地铁+品质社区，非常难得！
作为 百年央企招商局旗下城市运营板块的旗舰企业：招商蛇口 ， 业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5 （数据来源克而瑞） ， 招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。
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示意图，仅供参考
综合体项目打造上炉火纯青、屡创佳绩！
继 深圳海上世界、厦门海上世界 后，在上海先后打造了 上海海上世界、曹路招商花园城+璀璨城市、森兰花园城等项目，开业刷屏上海！ 均已成为所在板块 地标级商业综合体的存在，有口皆碑！
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上海海上世界开业盛况
浦东曹路的招商花园城+璀璨城市 ，凭借室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，让人惊艳不已。
以98%招商率、95%开业率、全场200+品牌、超50%区域首店、主力店100%区域首进、餐饮品牌90%区域首进、零售配套品牌80%区域首进...一系列数据刷新去年上海新开购物中心的开业成绩！
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曹路的招商花园城
招商时代乐章chill微度假TOD
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在北上海轨交7号线潘广路站， 「招商时代乐章」以其独特的TOD模式 ，融合了 公园住区、25万平方米的商业规模以及星级酒店 ， 打造出了一个无与伦比的66万平方米“北上海一日微度假胜地”。
示意图
不仅提供 高品质的居住环境和便利的商业配套 ，更在产品开发和运营过程中，始终致力于为每一位到访者 创造丰富而轻松的松弛氛围体验 。无论是漫步于绿意盎然的公园，还是沉浸在繁华的商业氛围中， 「招商时代乐章」带来的都是极具特色的北上海微度假之旅。
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示意图，仅供参考
20+主力店，350+全球品牌
「招商时代乐章」 项目预计引入 20+主力店 ， 打造缤纷场景与多元体验。结合人文、生态、亲子、科技、潮流等元素，开启城市奇幻之旅。 将引入战略合作品牌超350个，覆盖 餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲 等全品类，满足家庭各阶段生活需求。
示意图，仅供参考
更有独特的“微度假”线路 ： 闲暇时光去顾村公园亲近自然-回到「招商时代乐章」花园城热店打卡-品鉴网红餐饮-触摸自然-最后去livehouse感受现场演出的热情氛围， 从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式， 一派独属于招商时代乐章的趣味“微度假”线路浑然天成。
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5大灵感空间设计惊艳！
「招商时代乐章」 项目商场部分邀请全球知名TOD设计师Beony，以 “在地文化基因+异域度假风情+主题场景” 融合形式，打造“ 时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门 ”五大灵感空间，丰富未来生活趣味性、品质感，满足全年龄人群的购物及休闲玩乐需求。
效果示意图，仅供参考
招商时代乐章Chill感森氧社区
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「招商时代乐章」 项目正中时下年轻人最关注的情绪价值，牢牢握住了属于这个时代年轻人的命脉， 对松弛感生活的极致追求都在这里得到实现，本次B地块人居新品更是做到了全维升级！
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效果示意图，仅供参考
户型升级！更以人为本，把“舒适度”和“空间感”更大化体现~
全系户型以阳光户型为基本要求 ，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。
无论是建筑面积约103平方米的飞机户型、建筑面积约126平方米的尺度横厅，还是建筑面积约89平方米的功能三房设计，都实现了尺度感和舒适性的全面升级。
建筑面积约126平方米户型
实现了 大面宽横厅的飞机户型设计 ，使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能， 最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。
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展示空间实景图 非交付标准
更值得一提的是 建筑面积约89平方米户型 “S墙创新设计” ，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。将冰箱塞入这个凹槽， 释放厨房的冰箱空间，延伸灶台面积，或者可以做岛台 ……让小户型不在受收纳空间的支配；
建面约 89、103、126m²部分户型设计了270°全景视野的L型飘窗 ；建面约 99㎡户型设计了转角阳台 ，引园入室，景观视野更震撼，带来IMAX级视觉体验！
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展示空间实景图 非交付标准
「招商时代乐章」精细考量空间尺度，精致研磨每一个产品细节, 做出森氧社区，高颜值打造！
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效果示意图，仅供参考
以 酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装艺术地库 等四重归家礼序打造专属于业主的尊崇归家动线~ 即将于11月份实景呈现！
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D地块实景示意图 不作为B地块交付标准
社区景观设计更是一栋一景，趣味十足！
想象一下，将家园巧妙地融入大自然的怀抱， 每一栋建筑都仿佛是一片绿洲，每一处空间都与绿意盎然的园林相映成趣。
在这里，生活的每一刻都被自然的温柔拥抱所环绕， 这种与自然和谐共存的生活方式，让回家的幸福感瞬间充盈心间。
实景示意图，仅供参考
架空层打破建筑和自然的边界 ，让生活和生命力在此交融握手，真正实现人与自然和谐共生的自然化场景，极具松弛感~
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在教育资源与房产紧密相连的当下，一则重磅消息在宝山顾村乃至整个上海教育圈激起千层浪——华东师范大学第二附属中学正式确定落户宝山顾村 ！
此次华二附中落户宝山顾村，是宝山区与华东师范大学深化基础教育领域合作的重要成果。双方的携手，不仅拓展了合作空间，更将有力促进宝山基础教育布局优化、品质提升，满足宝山人民对优质教育资源的热切期待。根据协议，新校的建设将高起点规划、高标准推进，引入华二附中先进的教育理念、雄厚的师资力量和丰富的课程资源，未来有望成为区域教育的新标杆，为顾村的孩子们打开通往顶尖教育的大门。
名校入驻，顾村教育格局焕新
位于宝山顾村核心地带的 招商时代乐章 楼盘更是凭借得天独厚的地理位置，一跃成为备受瞩目的焦点。
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最新消息！7号线/15号线双轨交！宝山顾村潘广路TOD项目——招商时代乐章二期少量建面99-128㎡3房火热在售中！
占据上海主城区 ——顾村板块核心地带，是宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区；
真正的地铁房！ 自带地上地下总体量约25万方商业，其中纯商业体量位列全市TOP3；
更重要的是，由 央企招商 打造、拥有“超配”精装，产品力碾压同级！
「招商时代乐章」可以说是 全能型多边形战士！
最新户型图如下：
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样板间&示范区实景如下：
外环线旁+轨交旁约150米TOD
非中心城区真正的地段巅峰
招商时代乐章距离人民广场直线约18km，是距离外环线更近的非中心城区板块。
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与招商时代乐章同纬度的板块，大多均已突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。
而招商时代乐章的总价仅约400万级，首开房源中有部分甚至总价不足400万。 这个价格，在这个地段位置上，真的只能说是降维打击！
更重要的是，这是整个外环线上目前距离轨交更近的新房，直线仅约150米。
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示意图
这意味着三点：
第一，潜力&价值遥遥领先。
小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到了以下这个结论： 步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区，15个百分点左右！
也就是说，如果步行进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。
以100㎡房源计算的话，差价近约75万。
备注：
1、小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区；
2、“步行进站的距离”为小区出入口至最近站点的步行距离，数据来源百度地图
3、小区二手挂牌价来自链家网，挂牌数据时间为2024年4月30日
4、数据仅供参考，不作为资产配置依据
而像招商时代乐章这样距离轨交约150米的烫金地铁盘，未来业主将一手掌握整个区域的二手房定价权。
第二，通勤时间&距离遥遥领先。
在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。 ☑️☑️招商时代乐章售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。
换句话说，招商时代乐章出门两站后就有 三轨交 ，通勤覆盖市区的范围很广。
第三，入住北上海城市核心地段的机会，错过就不会再有。
纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点， 还有条件建造TOD、建造直线约150米进站轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。
招商时代乐章真的错过不再。
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示意图
错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的机会。那也就错过了北上海的城市核心地段
地上地下约25万方商业综合体
体量、能级与市区顶级商圈比肩
城市的核心配套，要有两个特点：
第一，体量能承载下整个区域+周边外溢板块的全部人口。
第二，能级要能吸引潮流、时尚、有消费力的购物群体。
这样的一座商场，才有资格和能级成为区域商业地标。
而招商时代乐章的配套商业 招商花园城X 是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。
上一个 招商花园城X 项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元 。
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实景图
而这一次潘广路的 招商花园城X商业 会比曹路更高能级、更大体量。
示意图
首先，体量上： 项目总体量约25万方，纯商业体量高达约17.5万方。
这个纯商业体量的商场在上海，每一个都是区域的标杆商业。
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示意图，数据来源百度
更重要的是， 招商花园城 与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。
这个体量，甚至比一些中心城区的高端商业CBD更大。
示意图，数据来源百度
再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，超越了大多数的市区CBD。
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示意图
其次，能级方面： 商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。
本次预计引入主力店20+ 总门店400+。
而根据目前的招商进展来看，这里的商业配置可能也是整个北上海的更高标准：
预计引进 常州恐龙园 的合作方，以经久不衰的 侏罗纪 为背景， 打造科技互动探索基地 ；
示意图，具体以开发商公示为准
预计将引入 冰雪世界 ，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态（如雪地户外、雪山攀登等）；
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示意图，具体以开发商公示为准
预计引进面积高达4500平的 电影院 ，预计标配高12米的 中国巨幕 ；
预计引进 奈尔宝 科技体验旗舰店；
示意图，具体以开发商公示为准
相比其他商场餐饮每个菜系2家左右的情况，招商花园城X 每个菜系预计都会引入4-5家 ；
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示意图
而未来住在招商时代乐章，能拥有的商业配套，不管是体量还是能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。
招商时代乐章又在居住方式上对其他约450万级新房形成了降维打击！
超配精装+约89-128㎡S墙3-4房
真正一步到位的神级产品！
产品方面，招商时代乐章本批次加推房源虽然价格的性价比极高， 但其装修标准一点也没有缩水，是明显超过这个价位段该有的配置的。
我们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房产品为例：
首先， 三件套方面， 不仅全部配齐，中央空调更是选用了 松下/日立/东芝 或同等品牌、新风系统则选用 百朗 或同等档次品牌。
光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。
卫生间方面， 采 用 高仪或汉斯格雅 （或同等品牌）的淋浴龙头， 科勒或高仪 的 马桶（或同等品牌）， 科勒 （或同等品牌）的台盆龙头，甚至 喷枪 （或同等品牌）皆为标配，这在千万级新房中也并不多见。 126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱
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厨房方面， 厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用 方太 （或同等品牌） 、 名族 （或同等品牌） 的凉霸、 能率 （或同等品牌） 的燃气热水器都统统配备，甚至连 GE （或同等品牌） 的 末端净水器 都拥有。
这个精装配置，别说在约400万级的市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。
细节方面， 厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，厨房台面是和内环某10万+项目同款材料。
示范区实景图，实际以开发商公示为准
卫生间定制的镜柜内的 置物架 都是所见即所得，未来都是交付标准。
并且在台盆下方做了 袋鼠抽 柜体，下方预留扫地机器人充电点位，比起传统的抽拉柜体更实在。
示范区实景图，实际以开发商公示为准
厨房定制的上柜、下柜 配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间 。
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示范区实景图，实际以开发商公示为准
项目的所有户型均配置了 “S墙” 设计，将冰箱空间从厨房中释放出来，而厨房采用了开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。
撑起气场的同时，也能更好的促进家庭成员之间的交流。
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示范区实景图，实际以开发商公示为准
约400万级的招商时代乐章，光从地段、生活方式以及潜力上，就已经是“遥遥领先”了。
再加上超配的精装、优质的户型，真的没有拒绝TA的理由。
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7号线潘广路TOD 招商时代乐章
与南翔、华漕、徐泾同为外环外第一梯队板块
区域唯一TOD、距离轨交更近的新房
自带地上地下总体量约25万方商业
还有断层领先的产品力
二期少量建面99-128㎡3房
火热在售中
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