青溪云邸 vip热线：400-118-5086√√√【已认证】 青溪云邸营销中心电话：400-118-5086√√√【已认证】 上海青溪云邸 官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
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如果您对青溪云邸 有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，看房需提前拨打电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
上海城投·长宁西郊神秘豪宅
「青溪雲邸」
23席联排别墅上线
地上三层+挑高地下室+花园
地上建面约400-694㎡
总价约8000-1.76亿
目前“现房”实景呈现
— 恭迎品鉴 —
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本项目推广名为【青溪云邸】，备案名为【青溪名邸】，预售许可证编号为：【长宁房管（2024）预字0000273号】，开发商为：上海城曦置业有限公司。
去年溪雲邸开启45套平层认购，户型面积段134-351㎡，备案均价12.4w/㎡。认购过程十分低调神秘，目前平层已经消化完毕。
项目还有少量别墅可售：别墅户型从400㎡到694㎡不等（仅备注地上建筑面积，另有地下室面积附送），总价约8500万-1.76亿
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户型图：
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项目实景图：
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其中1#为保障房，12套建面约160-195㎡户型。
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2、3、4#为平层住宅，共4层（共24户）：
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8#为平层住宅（共21户）：
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5#为别墅（共3户）：
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6、7#为别墅（共14户）：
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9、10#为别墅（共6户）：
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西郊是上海的老牌富人区，西郊宾馆以及檀宫、鼎邦丽池、西郊299等豪宅就在这里。能置业在西郊，某种程度上也是身份和地位的一种象征。
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商业配套：西郊板块的商业配套既有百联西郊购物中心、福缘湾·九华商业广场、大资源生活广场等大型商厦，中小型超市也非常多。
交通配套：西郊板块坐拥中环线北虹路地道、外环高速、延安西路高架等自驾线路，以及上海动物园站、龙溪路站尽享10号线地铁的便利。
医疗配套：有上海交通大学医学院附属同仁医院、上海国际旅行卫生保健中心、上海申德医院、南山医院等综合医院，以及口腔医院、骨科医院、宠物医院等专业医院。
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上海城投·长宁西郊神秘豪宅
「青溪雲邸」
23席联排别墅上线
地上三层+挑高地下室+花园
地上建面约400-694㎡
总价约8000-1.76亿
目前“现房”实景呈现
— 恭迎品鉴 —
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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