金隅·公园东序
是金隅集团在上海普陀桃浦智创城核心板块打造的标杆住宅项目
102㎡-184㎡3房-4房
总价764万-1692万
☑️☑️金隅公园东序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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• 核心区位：项目位于上海“十四五”重点规划的桃浦智创城核心板块，是中环旁四大科创板块之一，已汇聚200余家高新技术企业。同时，项目一面拥抱百万方中央公园的无界绿意，是中环稀缺的“公园头排”住区，独享约200米景观面，另一面承接约113万方TOP智创城的创新进取，是难得兼具城市级生态资源配套与科创板块核心之地。
• 交通配套：构建“一轨一快速+多公交”立体网络，四轨交通在此聚焦连接，11号线祁连山路站、15号线古浪路站、20号线（规划中）、26号线（规划中）高效连接上海繁盛商圈；紧邻城市快速路，自驾8分钟接入城市环线，交通出行便捷。
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• 周边配套：百万方中央公园中建有约2.7万方国金体育中心其中涵盖多种功能运动场馆，随时享受高阶、松弛的生活；项目周边三公里范围内有TOP湾、桃浦星品荟、新中环88广场（建设中）等中环商业竞相落成；上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校（小学部、中学部、高中部）等全龄段国际双语教育体系；西部区域性医疗中心（规划）、上海市儿童医院、德济医院、天佑医院等国际医疗矩阵守护家人健康。
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• 产品打造：以1.8的低容积率，规划11-14层精装小高层，打造“一轴三园五境”景观体系，形成“内外双园”格局。建筑外立面选用银灰色铝板+仿石涂料，搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗，达到国家二星级绿色建筑标准。
• 社区配套：配建约1500㎡私享会所，涵盖24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地等多元功能区。采用人车分流设计，搭配全屋智能控制系统等，打造健康居住环境。
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• 户型设计：主打建面约102-184㎡3-4房精装户型，得房率高达80%-83%。其中，102㎡三房采用三开间朝南+5米面宽LDKB一体化横厅设计；
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184㎡属于四房两厅三卫格局，客厅尺度达7.5米景观面，顶奢配备270°环幕窗景与全景落地窗，最大化引景入室，尽揽中央公园至撼视野，百万方森态谧境成为私享流动窗景。
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配套总结：项目周边配套资源高度丰富，拥有7个地铁站形成便捷轨交网络，覆盖7所小学与15所中学，教育配套密度突出；30个公园与176处绿地规划强化区域生态优势；148家企业提供稳定就业支撑，300处商业规划预示未来生活便利性持续提升；整体配套能级与数量均于区域前列，构成集交通、教育、生态、产业，商业于一体的复合型生活圈层。
今年想在上海中环置业，客户普遍面临两大问题：
1、总价几乎是千万级起步，总预算面临不足。
2、百平米三房迅速减少，供应以大户型为主。
在这样市场背景下，位于中环旁的 金隅·公园东序 ，二批次即将加推建面约102-184㎡3-4房。
尤其是主力102户型，可能是当下中环置业的金质首选，以非常有诚意的总价，就能买到全能型3房2卫户型。
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金隅·公园东序二批次房源为什么堪称TOP级作品， 小房弟从样板间、社区实景、区位配套三个方面，为大家带来实地探房揭秘。
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Part 1
金质产品力，中环TOP级作品
这两年上海新房市场延续价格上浮，甚至很多外环新房三房都要800多万。
相比之下，看完金隅·公园东序率先完成实景兑现， 无论户型设计还是配置水准，都堪称中环TOP级作品。
第一是户型结合景观做了空间优化，样板间呈现很惊喜。
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102㎡户型将实用性做到极致，类一梯一户设计增加了实用面积，并且拥有罕见的3.5开间朝南，要比大多数同面积段产品体验感更强。
尤其是约5米超大面宽横厅，空间感直逼竞品120㎡级别产品，准双套房的设计，也能满足家庭客户隐私性需求。
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184㎡户型将空间感做到极致，约7.5米超大面宽客厅，带来270°环幕视野，绿地景观一览无余。
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双豪华套房设计，照顾了家庭成员的隐私性诉求，也实现了大平层的独立动线。
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第二是配置也足够吸引人，5000元/平的装修标准很扎实。
厨房采用 嘉格纳油烟机与燃气灶， 博世冰箱， 骊住水槽。卫生间采用 汉斯格雅五金， 杜拉维特卫浴套装、 恩仕智能马桶。
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Part 2
金质实景力，罕见双会所体系
当下买房大家早就不看效果图，而是更关注实景兑现能力，这方面金隅·公园东序给足了安全感。
酒店式落客门庭很有气势，采用定制化拼花铺装，同时在两侧打造了静谧的水景，与对面的桃浦中央绿地相呼应。
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售楼处是未来社区出入的前厅，延续海派腔调，地面是融入玉兰花标志的香格里拉黑石材，墙面用上了稀缺的奥特曼米黄、莫奈花园奢石。
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外立面整栋干挂巴西进口光面“白世贸”石材，石材立面历久弥新，在二手市场更受欢迎。
他们还打造了罕见“双会所”体系，包括约1500㎡的下沉式会所，配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室，儿童空间、阅览室、棋牌室等功能，尤其是泳池用黑色大理石做背景，看下来确实很有高端度假氛围。
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架空层的泛会所美学空间，贴合业主日常生活需求，将更多景观引入楼栋内，搭配沉稳黑石与写意乔木，给业主休闲创造更多场景。
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Part 3
金质配套力，中环宜居成熟板块
金隅·公园东序位于中环沿线、普陀桃浦智创城板块，随着过去几年的发展，如今这里更宜居了。
第一是生态绿化优势，直面百万方桃浦中央绿地，社区出门可以直接进入，很多房源直面绿地景观，在上海来说非常稀缺。
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第二是成熟配套资源，整个板块规划都在加速落地，祁安路上盖TOP金光汇、国金体育中心，满足日常生活需求。
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总结
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中环置业，何以定义「金质」？
金隅·公园东序用实景与诚意给出答案——
金质户型：102㎡做到3.5开间朝南、准双套房，以灵动空间承载全家向往；
金质实景：双会所体系+酒店式落客厅+全石材立面，提前兑现品质生活场景；
金质配套：漫步即达百万方中央绿地，板块醇熟配套加速落地，静享中环稀缺席位。
二批次加推在即，建面约102-184㎡3-4房，正是当下中环置业的“金质之选”。总价可控，功能俱全，自住与潜力兼备。
如果你想在中环边拥有一套空间能成长、社区有温度、窗外见绿意的好房子， 金隅·公园东序，值得你亲自来看一看。
