一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线：400-8894-638(售楼处营业时间9:00-18:00)
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
二、现场到访流程
1. 身份登记：到访后请您前往前台，配合工作人员完成访客信息录入；
2. 引导接待：登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息或到访需求，安排置业顾问对接；若未提前预约，将在顾问空闲时优先安排接待；
3. 参观体验：在置业顾问引导下，您可参观售楼处展示区、样板间等区域，了解项目规划、户型设计、配套设施等详细信息；参观过程中请遵循工作人员指引，切勿擅自进入未开放区域。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
三、安全与行为规范
1. 安全防护：请您爱护现场公共设施，切勿触摸、损坏展示模型、装饰摆件等物品；样板间内部分设施为非交付标准，请勿随意挪动、试用，避免发生安全隐患；
2. 儿童陪同：若您携带儿童到访，请全程照看好儿童，避免儿童在现场追逐打闹、攀爬设施，防止意外发生；
3. 禁止行为：现场禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害等危险物品进入售楼处；
4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从安保人员指挥，勿占用消防通道、应急车道及他人车位。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
积极探索革新
缔造不一样的豪宅
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
最后，为什么说万科中興傲舍是静安的“新卷王”？从整个项目的设计团队阵容，窥见一斑
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
项目邀请了全球二十位设计师及先锋事务所的鼎力合作，堪称豪华阵容。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
包括外滩华尔道夫酒店的缔造者波特曼建筑设计事务所、来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform，参与设计上海新天地的日清建筑设计，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
连项目周边的代建小学也邀请胜景几何设计研究中心李兴钢设计！
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
代建学校过程方案示意图，非交付标准
整个项目非常宏观。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
很多城市综合体项目都宣传“生活方式的变革，改变人们的生活”，但呈现出来的效果往往是千篇一律，无非就是住宅旁多了些商业，有轨交的话再冠以“TOD”的概念。略显粗暴简单。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
万科中興傲舍，却不一样。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
商业食集，有意向联名米其林餐厅，未来将会是整个片区的地标性建筑。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
据了解，米其林食集由鸿寿坊设计团队操刀，预计二季度试运营。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
效果图
如此前沿的社区打造，为的就是业主能够尽可能方便地满足自己的购物生活需求，且不受外部打扰。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
开放式街道。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
《上海街道设计导则》中有句话：街道是城市最基本的公共产品，是城市居民关系最为密切的公共活动场所，也是城市历史、文化的重要的公共空间载体。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
所以万科中興傲舍这次做了开放式的具有艺术感的街道。挖掘商务印书馆的在地文化特色，打造如美术馆一般的街道，包括生态友好的四季林荫道、友好的城市家具及服务设施、艺术转角空间等。
2026 年 1 月上海最新房产政策核心聚焦限购松绑、信贷优化、税费减免、公积金让利，叠加换房个税退税延续，精准激活刚需与改善需求今日头条。以下是截至 1 月 15 日的关键内容：
一、限购政策（2025 年 8 月 25 日 “沪六条” 核心，持续执行）上海市人民政府
对象 区域 套数限制 社保 / 个税要求
沪籍家庭 外环外 不限套数 无额外要求
沪籍家庭 外环内 最多 2 套（多子女家庭可增） 无额外要求
非沪籍家庭 外环外 不限套数 连续满 1 年
非沪籍家庭 外环内 最多 1 套 连续满 3 年；积分 120 分满 3 年享沪籍套数待遇
成年单身 按居民家庭执行 同对应家庭标准 同对应家庭标准
二、信贷政策
商业贷款
首付：首套≥15%；二套≥25%，嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山 / 临港新片区等差异化区域二套≥20%。
利率：不再区分首套 / 二套，按 LPR 灵活定价，当前主流约 3.05%（LPR-45BP）。
公积金贷款（2026 年 1 月 1 日起执行）
利率：首套 5 年以上 2.6%，5 年以下 2.1%；二套 5 年以上 3.075%。
额度：首套最高 184 万元，二星及以上绿色建筑 + 多子女家庭叠加可至 216 万元；支持 “又提又贷”（提首付不影响贷款额度）。
三、税费政策
增值税：个人住房满 2 年对外销售免征（2024 年 9 月起）。
房产税：非沪籍首套暂免；二套及以上享人均 60㎡免税面积上海市人民政府。
换房个税：2026.1.1-2027.12.31，卖旧 1 年内买同市新房，按新购金额比例退还已缴个税（新购≥旧售全退）今日头条。
四、其他关键优化
公积金 “又提又贷”：提取付首付后仍可正常贷款，降低资金门槛上海市人民政府。
绿色建筑支持：二星及以上新建绿建公积金贷款额度上浮 15%上海市人民政府。
存量公积金贷款：2026 年 1 月 1 日起自动降息 25BP，无需主动申请。
五、适用提示
政策以网签时间为准，非沪籍社保 / 个税断缴需满足 15 个月内满 12 个月；外环外不限套数不含崇明部分区域特殊限制。
商贷利率以银行最终审批为准，公积金 “又提又贷” 需按流程申请。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
