楼盘看房预约及到访服务规范
一、预约方式
唯一预约通道：400-8894-638（每日9:00–18:00，节假日正常接待），流程如下：
1. 沟通购房需求：置业顾问了解您的户型、预算、用途等，匹配合适房源；
2. 登记客户信息：登记姓名、电话，承诺严格保密，仅用于看房相关服务；
3. 确认看房时间：协商确定看房日期和时段，预留专属接待名额。
提示：电话占线可间隔5-10分钟重拨或错峰拨打。
浦开·璀璨江南售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
浦开·璀璨江南售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
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二、预约时间要求
建议提前1-2天预约，我们将提前安排专属置业顾问、备好资料、整理参观环境，提升体验。
特别说明：行程变更需提前3-4小时致电400-8894-638调整，未及时告知可能影响接待。
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三、到访入场规则
（一）已预约客户
1. 按预约时段到访，出示预约手机号核对后，由专属置业顾问陪同；
2. 提前到达可在休息区等候，免费提供茶水、报刊；
3. 迟到超15分钟，需联系工作人员协调接待时间。
（二）未预约临时到访客户
现场拨打400-8894-638申请接待：资源充足则10-15分钟内安排顾问；资源紧张则协助预约后续时段，并提供宣传资料供了解。
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浦东张家浜「浦开璀璨江南」即将入市！将推出建面约143-193㎡洋房，240-300㎡联排，265-500㎡合院！
项目位于浦东党校北侧，浦开云璟3期西侧，东北侧有绿地公园，公园内设有湖泊，整体生态环境还是非常好的。地块的南面还规划有教育科研用地和商业用地，到在建13号线丹桂路站也较近。
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建设单位：上海浦东土地控股(集团)有限公司
建设工程名称：浦东新区张浜楔形绿地F1b-01地块住宅项目
建设项目地址：浦东新区张浜楔形绿地F1b-01地块
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建设用地范围：项目位于浦东新区唐镇范围、东至张东路，南至规划二路、西至规划二路，北至翠柏路。
建设用地性质：一类住宅组团用地(Rr1)
建设工程性质：住宅
地块由洋房+联排合院组成，整个容积率仅1.0，是少有的超低密度社区。
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据悉，该项目是 浦开集团续江南里、摩登江南之后，打造的第三个江南系产品 。将由绿城管理参与代建，主打别墅+洋房，容积率仅为1.0，限高24米，体量较大。该项目或将打造建面约240㎡-500㎡联排/合院，建面约140-190㎡洋房产品。
网传户型面积及套数如下（仅供参考，以开发商实际发布为准）：
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浦开张家浜楔形绿地F1b-01地块，位于浦东大张家浜板块，浦东党校北侧， 规划二路以北，张东路以西，翠柏路以南，马家宅河以东。 容积率仅为1.0。
根据此前的爆料方案， 项目将由绿城管理参与代建，新建全新低密项目别墅+洋房，容积率仅为1.0，限高24米，体量非常大，足足有600+套！
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据悉，该项目是 浦开集团续江南里、摩登江南之后，打造的第三个江南系产品 。将由绿城管理参与代建，主打别墅+洋房，容积率仅为1.0，限高24米，体量较大。
该项目或将打造建面约240㎡-500㎡联排/合院，建面约140-190㎡洋房产品。
网传户型面积及套数如下：
（仅供参考，以开发商实际发布为准）
据悉，项目整体设计以海派风格为溯源蓝本，融合上海百年人居文化与现代生活方式，塑造典雅而开放、文化在地性的现代海派住宅。
在设计理念中，既强调秩序感与仪式感，又注重开放与共享，形成传统与现代的对话。
住宅立面设计简洁大气，色彩沉稳典雅，既延续了海派建筑的格调气韵，又通过现代材料与工艺的应用赋予建筑全新的时代感。
项目原地块F1b-01地块被张家浜楔形绿地环绕，自然生态资源密集，具有生态宜居的天然禀赋。基地西侧紧临马家宅河，北侧临绿地公园。东侧一路之隔就是浦开云璟3期，东北侧为新建的张江生态公园，内有中等规模湖泊。
整体设计以经历百年历史验证的上海海派风格为溯源蓝本，结合项目周边环境，重新演绎为更适合现代人居的、具有文化在地性的时代住宅——典雅而开放的现代海派建筑 。
让我们来看看项目的基本参数：
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规划用地面积为126448平方米，容积率为1.0，总建筑面积约250997.05平方米。工程总投资60.2359亿元。
目前项目周边还是略微比较荒凉，除了对面浦开云璟3期，更多是张家浜的绿地空地资源，附近的张江生态公园内的湖泊倒是有点看头。
沪七条是上海市五部门于 2026 年 2 月 25 日联合印发的楼市优化政策（自 2 月 26 日起施行），核心围绕限购、公积金贷款、房产税三大方面，共七条具体内容，简洁清晰如下：
一、调减住房限购政策（3 条）
非沪籍购买外环内住房，社保 / 个税缴纳年限缩短至连续 1 年及以上；
非沪籍社保 / 个税满 3 年及以上，可在外环内增购 1 套住房；
持《上海市居住证》满 5 年及以上，可购买 1 套住房，无需提供社保 / 个税证明。
二、优化住房公积金贷款政策（3 条）
首套住房公积金最高贷款额度提至 240 万元，二套提至 200 万元；叠加多子女、绿色建筑政策，最高可至 324 万元；
公积金贷款实行 “认房不认贷”，已结清贷款、无房或仅有 1 套住房，可再次申请；
多子女家庭公积金支持范围扩展至二套房，二套房贷款额度可上浮 20%。
三、完善个人住房房产税政策（1 条）
自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍成年子女购房，若该住房为其家庭唯一住房（不含未成年时与父母共有的住房），暂免征收个人住房房产税，符合条件可申请退税。
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