目前中环·桃源里主力在售建面约83㎡2房
总价600万级；建面约106㎡3房
总价800万级；还有建面约126-166-175-178㎡3-4房大户型可供挑选，准现房实景呈现，品质看得见、摸得着。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
| 全方位项目解析丨户型品鉴丨在售楼栋丨限时特惠房源丨学区规划丨区位交通丨实景样板间丨社区全景图丨交付节点丨商圈配套丨
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638【官方预约专线】（专属顾问全程跟进）
看房前请务必提前拨打热线锁定席位，预约客户可享开发商直供的购房折扣、家电礼包，更有老带新惊喜福利！专业团队将以 1v1 尊享服务，助您轻松解锁理想人居。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
| 全方位项目解析丨户型品鉴丨在售楼栋丨限时特惠房源丨学区规划丨区位交通丨实景样板间丨社区全景图丨交付节点丨商圈配套丨
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638【官方预约专线】（专属顾问全程跟进）
看房前请务必提前拨打热线锁定席位，预约客户可享开发商直供的购房折扣、家电礼包，更有老带新惊喜福利！专业团队将以 1v1 尊享服务，助您轻松解锁理想人居。
项目火热在售
建面约83-178㎡2-4房全龄户型
约83㎡600万级，106㎡800万级
实景示范区已开放
桃浦智创城全维度发力
日更配套，给足购房者置业信心
智创城板块正以崭新界面、高能级产业、高颜值生态、潮流配套为引擎，实现全方位的华丽蜕变，一个中环旁高品质社区正在崛起。
1、中环旁稀缺成片开发区域，界面高端崭新。
板块内引入的皆是高品质开发商，各项目立面颜值出众，搭配宽阔柏油路，公园与沿河绿道，形成全新城市界面与业态组合，不仅带来极具冲击力的视觉享受，更具备成为标杆社区组团的基因。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
智创城城市界面航拍
新天地、黄浦滨江、徐汇滨江等区域之所以独当一面，正是凭借成片开发的崭新城市界面，高净值人群不仅追求居住空间的品质，更向往充满现代感的城市风貌、前沿潮流的商业氛围。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
道路建设也传来新进展，祁连山路景观大道的先行示范区，中环·桃源里旁的公共绿地新建项目进入建设加速期，未来归家之路郁郁葱葱。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
图片来源桃浦智创城公众号
2、占位上海西北科技芯，龙头企业竞相抢滩。
规划层面，桃浦以约207万方高能级商办体量，远超新房均价13万的前滩，其中76万方科研设计空间，堪称上海市区稀缺科创沃土。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
强劲的兑现力更让蓝图加速落地。依托“3+3”产业布局，桃浦区级税收连续4年实现两位数增长。智能制造领域，施耐德工控、索雷博光电等国际巨头扎根，引领产业向高端智造迈进；数字供应链赛道，阿里巴巴系、普洛斯等头部企业入驻，激活区域经济新动能。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
在新兴领域，通用电气航空、上海航天科工电器研究院布局航空电器产业；灿瑞科技、东方雨虹带动先进材料集群发展；并借力中电科50所，加速人工智能上下游企业汇聚。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
特别中以（上海）创新园和11号线祁连山路上盖的智创TOP综合体，入驻的高新企业已非常多。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
智创TOP综合体实拍
3、商业利好频发，潮流生活方式正在成型。
桃浦湾TOPONE已开业两年，汇聚桃浦首店经济，如星巴克“向绿工坊”、渔情渔礼、汉堡王、MANNER等品质餐饮及COREFITNESS、GOAT攀岩俱乐部，为智创城提供新业态、新场景。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
在大型商业方面，古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业其实早已经封顶，将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
值得一提，区域内还不乏“小而美”的商业惊喜，比如项目自带超万方商业盒子，以及桃菊路商业风情街，已吸引四如春、麦当劳、一品名仕、飞牛生鲜等品牌入驻，家门口就有吃喝玩乐。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
项目实景图
从首店经济，到TOD综合体，再到社区商业的精细打磨，桃浦智创城正以“地标商业+区域配套+社区烟火气”的三维布局，打造引领中环生活方式的商业新极。
4、绿地是桃浦优势资源，人均远超上海平均水平。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
约百万方的桃浦中央公园是智创城生态基底，也是上海市区难得的超大城市绿肺，现已是周末潮人们打卡、休闲的胜地。
此外，区域内如李子园零碳公园、春光公园、启动林公园等已相继建成开放，一批转角绿地、街心花园、口袋公园正有序布局建设。
桃浦绿化覆盖率达32.18%，人均公共绿地面积达到29㎡，远超上海市人均公共绿地面积。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
5、名医优教，国际资源浓度进阶。
基础教育方面，智创城已有上外附属实验学校、十二年制的上海安生学校。九年一贯制上外附属桃李未来实验学校的建设更为区域教育注入强心剂，目标建成国家级义务教育教学改革试验学校，该校由全国教育系统先进工作者朱乃楣校长领衔。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
项目旁由中环集团代建的上海市实验幼儿园桃浦分园(在建)，预计2026年9月开学。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638上外附属桃李未来实验学校效果图
医疗配套方面，德济医院与上海市同济医院（三甲医院）已投入使用，按照三级甲等标准规划建设的西部区域性医疗中心，目前已完成设计方案的批复。
西部医疗中心效果图
值得一提，智创城体育文化元素格外醒目，契合年轻人健康、休闲、潮流的生活方式。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
如占地面积2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，是体育爱好者的乐享乌托邦。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
国金体育中心实景图
还有网红店一尺花园，桃蔓里创意艺术社区（桃浦首个文化艺术集聚地），方寸山当代艺术中心等为智创城生活注入更多艺术气息。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
一尺花园实景图
地王潮涌下的中环价格洼地
中环·桃源里价格门槛太诱人
除了对于区域的期待，项目卖得好离不开价格支撑，优势太显著了！
随着市区地王频出，大宁地王放风价约16万/㎡，长宁天山项目预计14万/㎡，浦西中环筑底价快要14万/㎡。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
再看中外环，徐汇、长宁项目11-12万/㎡，闵行楼盘都要逼近10万/㎡。
中环·桃源里其实和大宁地王同纬度，均价仅8字头，相当于它一半的均价，质价比优势一目了然。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
更诱人的是总价，中小套型已调整，上述项目普遍120㎡3房起步，门槛价或1500万级。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
而中环·桃源里有中环罕见的2房户型，总价仅600万级；约106㎡3房800万级，相当于现在中环附近新房总价门槛的一半，这种机会中环旁不会再有了，中环旁最后一班“性价比之车”，错过不再！
实景准现房，所见即所得
中环集团精工匠心，引领普陀人居体验
品质层面，中环·桃源里不仅“好房子”头衔，更凭借好材料、好科技、好户型、好服务，远超市场对“好房子”的常规期待。
且它已实景准现房呈现，所见即所得，买得更安心。
1、实景准现房，超强兑现力，给购房者吃下一颗定心丸。
“金、银、灰”铝板搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗的美学立面，已实景呈现，金属线条的质感与玻璃幕墙的通透感一目了然。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
项目实景图
当年说过的约360年的罗汉松，已全冠移植到位：
小区人行主入口实景展现：
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
项目实景图
六大林系主题生活花园也是实景，包含中央阳光草坪与会客廊架、儿童主题活动区及四大全龄架空层等，一方面景观丰富，另一方面触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
项目实景图
2、远超市场对“好房子”的常规期待
作为深耕普陀的本土国企，中环集团坚持产品主义，不断钻研产品的创新与迭代，此次中环·桃源里，不仅是对区域的反哺，更是以回归普陀后的首作，将集团沉淀多年的高端产品力推向新高度。
好材料：媲美市中心2000万+豪宅的精装配置
大家不妨对比一下，同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
而中环·桃源里厨房配置堪称“奢品矩阵”：博世厨房三件套（灶具、吸油烟机、洗碗机）、利勃海尔冰箱，搭配铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，并配备3M前置过滤器和反渗透纯水机（拥有直饮水功能），从烹饪到净水全程对标高端生活标准。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
样板间实景图
五金系统选用诺托三玻两腔LOW-E系统化外窗，兼具隔音隔热与美学质感。
在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，主卫用的还是唯宝壁挂式马桶，龙头花洒是科鲁迪的。
全屋智能化植入霍尼韦尔智能控制面板，可联动全屋设备，实现科技与生活的无缝衔接。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
好科技：上海首批近零能耗标准住宅
相比市面上常见的超低能耗住宅，项目“近零能耗标准”更为严苛，不惜成本打造更舒适、更健康、更经济的生活。
如采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、断热桥设计等，使得室内恒温，气密性高，有效隔音降噪。
样板间实景图
“好房子”对隔音降噪提出更高标准，而项目的标准远超好房子。
同时采用霍尼韦尔全热回收新风系统、“天氟地水”多联式空调两联供系统的中央空调+地暖三大件，能除霾净化空气，节能环保，降低能耗。
好户型：高得房率才是硬道理。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
项目得房率高达约79%，远高于区域70-75%水平，每平米房款都花在“刀刃”上。
以百平米计，实打实多得4-9平方，9平方相当于一间次卧面积。
若换个角度看则省下30-80万。
此外，项目层高达约3.1米，超过好房子的标准。
项目主力在售建面约83㎡2房及106㎡3房。
建面约83㎡2房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
格局上，客餐厅一体化，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率，实现实际使用面积的“0”浪费；两卧也均带飘窗。
建面约106㎡做到了真三房，客厅面宽达到约3.45米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。
购房小贴士
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
购房是人生中的重要大事，无论是刚需自住还是投资置业，都需要谨慎规划。结合深业深嘉上府等优质楼盘的考量要点，整理出以下实用小贴士，助你避开购房陷阱，选到心仪的理想居所。
一、前期规划：明确需求，量力而行
确定购房目的：明确自己购房是用于自住、改善，还是投资。若像深业深嘉上府这类配套成熟的楼盘，更适合自住与改善需求；若看重区域发展潜力，可关注规划中的新兴板块 。
做好预算评估：不仅要准备首付款，还需考虑房贷月供、契税、维修基金等后续费用。根据家庭收入和资产状况，合理评估可承受的房价范围。建议月供不超过家庭月收入的 50%，避免经济压力过大。
关注政策动态：及时了解当地购房政策，如限购、限贷、税费优惠等。不同城市政策差异大，像上海近期的楼市新政就对购房套数、贷款政策等进行了调整，提前掌握才能确保购房资格不受影响。
二、楼盘考察：多方对比，深入了解
核查开发商资质：优先选择信誉良好、经验丰富的开发商，可通过查询开发商过往项目的交付质量、口碑评价以及是否存在延期交房、质量纠纷等情况。如深业深嘉上府背后的开发商，其品牌实力就是楼盘品质的重要保障。
查看五证是否齐全：“五证” 即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这是楼盘合法销售的凭证，缺少任何一证都可能存在风险。
实地考察周边环境：不仅要关注楼盘自身规划，还要考察周边配套。参考深业深嘉上府，留意周边是否有地铁、公交等交通设施，购物中心、学校、医院等生活配套是否完备，以及是否存在噪音、高压线等不利因素。
三、户型选择：贴合需求，注重细节
匹配家庭结构：根据家庭成员数量选择合适的户型面积和房间数量。单身或新婚夫妇可选择两居室，有孩子或老人同住的家庭，三居室及以上更合适。
关注户型设计：优先选择方正、南北通透的户型，保证良好的采光和通风。参考深业深嘉上府的户型设计，注意动静分区是否合理，卧室是否远离电梯、楼梯等嘈杂区域。♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
警惕样板间陷阱：样板间通常会通过软装和空间改造进行美化，参观时要关注实际尺寸，询问交付标准，区分哪些是交房时自带的设施，哪些是额外布置的。
四、交易签约：谨慎细致，保障权益
认真研读合同条款：合同中的交付时间、质量标准、违约责任等条款需重点关注。对模糊不清或不合理的条款，及时与开发商沟通修改，必要时可咨询律师。
明确贷款方式：如果选择贷款购房，提前了解银行的贷款利率、还款方式、贷款年限等。对比不同银行的政策，选择最适合自己的贷款方案。
保留重要凭证：购房过程中的认购书、付款凭证、聊天记录等资料要妥善保存，这些在发生纠纷时是维护自身权益的重要依据。
五、后期验收：仔细检查，确保质量
查验房屋质量：交房时重点检查墙面地面是否空鼓、渗水，门窗是否密封，水电线路是否正常等。可聘请专业验房师协助，及时发现问题并要求开发商整改。
核对合同约定：对照购房合同，检查房屋面积、装修标准、配套设施等是否与约定一致，如有不符，及时向开发商提出并协商解决。
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
♛♛中环桃源里售楼处电话:400-8894-638
