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外滩瑞府 售楼处电话☎️400-8266-670【售楼中心】【已认证】

外滩瑞府 营销中心电话☎️400-8266-670【营销中心】【已认证】

外滩瑞府 开发商电话☎️400-8266-670【开发商】【已认证】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅外滩瑞府 售楼处电话：400-826-6670✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

· 日常：9:30-18:30（建议提前预约）

· 特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

00001. 拨打官方热线：400-826-6670（官方唯一咨询热线）

00002. 告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

00003. 确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

00004. 到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

· 项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

· 户型解析与动线规划建议

· 个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

· 样板间与实景示范区VIP参观

三批次

建面约120-165㎡3-4房

上 海楼市从不缺购买力，缺的 是让塔尖人群心甘情愿刷卡的理由。

刚刚过去的一周，外滩瑞府用一组数据给出了 强有力的 答案：

7 天， 10 亿 + ，日均流速破亿 ！

在内环内顶豪赛道， 这一数据堪称天花板！

尤其 3.14-15 周末两天，现场络绎不绝，售楼处沙盘前围满人，洽谈区一座难求，样板间需要排队参观 ...

而如果你把时间 再往前推到 2月，会发现这并非偶然——外滩瑞府一举拿下虹口区楼盘销售金额TOP1、销售面积TOP1、销售套数TOP1，成为当月虹口“三冠王”。

为什么是外滩瑞府？

因为这是 “外滩一公里”正中轴线上，最后的住宅入场券 ！

当陆家嘴的天际线日复一日被仰望，当北外滩的 480米地标拔地而起，真正的老钱和新贵们却悄悄把目光收回——回到外滩，回到海派文明的源起之地。

这里不缺资本，只缺 “ 门牌 ”！

然而 区域内几无新增住宅用地，仅有的几幅，皆为亿级风貌住宅或超级大平层。

华润置地 TOP瑞系 产品 —— 外滩瑞府的出现， 堪称 是 对 上海外滩这一百年传奇地标的 一次 终极 落款。

一桥之隔， “东方 的 百老汇 ”。

项目 紧挨 嘉兴 01单元，正对上海音乐谷，未来将形成滨水艺术休闲区，规划新增8个小剧场、3个livehouse、1个水上剧场，把“夜上海”的流量重新拉回虹口。从外滩瑞府出发，穿过一座步行桥，就能抵达这个未来的世界级演艺群落。

暮色降临，你可以在自家窗前看见对岸的灯火璀璨，也可以下楼过桥，走进剧场、 livehouse，与这座城市最先锋的艺术现场零距离接触。

家门口的 “外滩源”，

约 7000㎡风貌街区 。

由 华润置地携手政府重磅打造的沉浸式艺术风貌街区 ， 不是简单的商业配套，而是一场城市微更新。

街区延续海派石库门肌理，却注入多元业态：社区咖啡、艺术工坊、便民市集、党群服务中心 （ 规划中） ……既有文艺氛围，又有人间烟火。

未来，它将成为外滩下一个 “安福路级”文化地标，也是你家门前的“外滩源”。

下楼就能喝到精品咖啡，周末带孩子参加艺术工坊，傍晚在邻里市集买一束鲜花 ——这才是 高净值家庭 该有的日常，不是与世隔绝，而是与城市最好的部分温柔共生。

可收藏的 “英领馆”花园

约 3200㎡内环内最大的私属花园。

上海 唯一以 外滩源 1号 为灵感母本，再现英领馆式 的花园 秘境 。 玉带环腰的镜水庭院 ， 藏风纳水；全域艺术归家 连廊体系，晴雨皆从容 ， 为你私藏一路风景 。如果你走进实景示范 样板段 ，会发现更多用心 。

六大世界艺廊花园，承袭巴黎杜乐丽花园造园哲思， “ 星夜回廊 ”“峡谷秘境”“绮梦花廊”主题各异，油橄榄与铁冬青错落分布，四季景致轮转。

建筑整体旋转 15° ，

擘画新时代外滩封面天际线 。

放弃兵营式排布，换来的是：

日照时长增加 50%；

高区形成空中视觉通廊；

陆家嘴三件套与 480米北外滩中心，同时入画。

你站在 270°IMAX级视野客厅里，对望的不仅是陆家嘴的璀璨，更是外滩百年的风华。上海过去与未来的交汇点，此刻是你窗前的私人藏品。

建筑本身， 亦 是一件藏品。

外立面采用 “风貌-幕墙-冠冕”三段式设计，基座复刻石库门弧形拱券，中段为玻璃幕墙与金属线条，顶部以“冠冕”造型呼应外滩天际线。

每块石材的拼接精度控制在毫厘之间，日间是纯粹的质感，夜间在灯光下流转生辉。从街景墙到建筑立面，每一处细节都在诉说对城市历史的尊重。

同源上海外滩 3号社交哲学，

渡边智昭 操刀 架空层 泛会所体系 。

融沙龙社交、商务会客、行政酒廊、童趣天地、运动健身、艺术 Gallery等多元功能于一体，于仪式感与私享感之间，打造外滩专属的圈层社交秘境。

“下沉式会所+泳池+疗愈+无界”的设计组合，被叫做“浮动水幕剧场” ， 同样惊艳上海 。

未来 将 由 万象生活 物业团队运营，确保服务品质与体验的持续高标准。

藏瑞 240 ，

仅向全球华人开放 的 19席 外滩门牌 。

建面约 240 ㎡四房三厅三卫，由国际知名室内设计师 吴滨执笔， 以 厨电、收纳、家政、智能、幕墙、定制 “ 六大满配 ” ， 实现了从空间功能、材质美学到身心体验的全维革新 ：

01 、 定制满配

作为 华润置地首个豪宅定制项目 ， 外滩瑞府的 “定制”， 不是简单的选颜色、换材质，而是深入数百个家庭，聆听真实的生活剧本，推出从空间、皮肤、功能到艺术化的全维定制。

建面约 240㎡ 户型， 主卧套房、艺术背景墙与衣帽间功能提供三选一方案；墙面、地面、柜体材质自由组合；入户门把手可选白雪公主玉、贝母、青玉等不同材质与造型，将 “ 定制 ” 观察到触手可及的细节 …

（ *样板间实拍图 ）

02 、 厨电满配

遵循 “健康”、“智能”、“安全”原则， 配置全系进口顶级品牌嘉格纳厨电 十件套 ，包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、微波炉、咖啡机、灶具、抽油烟机等， 基本覆盖中餐爆炒、西餐烘焙的多元需求；以 “预防为先、智能响应”为引，配备烟雾、燃气、水浸三重智能报警器，构建全维度防护网。

同时，厨房搭载华为全屋智能系统，与 大金空调 深度协同打造专属智能温控方案，可实现定点送风模式；

嘉格纳大风量油烟机源头吸排，大金厨房专用空调二次过滤（效率高达 95%），屋顶中央排烟系统“三重净烟系统” ， 彻底杜绝油烟倒灌 ； 316L医用级不锈钢水管，怡口前置过滤器+末端直饮，滨特尔中央净水+中央软水 ， 水质 可 达到医疗级纯净标准。

（ * 示意图 ）

03、 收纳满配

全屋定制收纳系统，以 “藏八露二”为原则，通过科学规划和定制设计，为家中物品找到合适的位置 ；

全屋定制柜体系统，包括入户玄关柜、客厅展示柜、卧室衣帽间、浴室柜、阳台柜等，每一寸空间精准计算，采用转角拉篮、下拉式橱柜、分层抽屉等设计， 帮你 实现 高效生活 。

（ *样板间实拍图 ）

04 、 家政满配

通过独立空间和专业设备，让家务变得高效轻松。其中，独立家政间，配备洗烘一体机、洗衣池、储物柜、操作台等 ， 将 家务动线与生活动线分离 开来，各不打扰，井然有序。

（ *样板间实拍图 ）

05 、 智能满配

高配华为智能系统，并计划升级为华为智能体系中最高端的产品系，包括智能中控、智能照明、智能安防、智能家电控制等全方位智能解决方案 。 更难得的是，主卧独立配置空气质量传感器，联动空调、地暖、新风系统，实时监测、主动调节。让科技真正服务于生活 ， 懂你所想 。

（ *样板间实拍图 ）

06 、 幕墙满配

建筑幕墙 采用进口系统窗，配备电动窗帘电机（部分窗）等，提升居住舒适度与品质感。三层中空 Low-E玻璃，有效隔音、保温、防紫外线。 帮你 有效解决城市生活中的噪音、污染、能耗等问题 ，既收藏了窗外的 外滩、陆家嘴的 风 景 ，又守住了屋内的岁月静好。

结语：

7 天 10 亿 + ，日均 1亿+。

外滩瑞府用 这样一份数据 证明了一件事： 上海顶豪的购买力从未退场，它们只是在等 ——等一个真正值得出手的作品。

而此刻，作品已经就位。

附上其它户型图：

官方售楼处热线400-8266-670【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8266-670【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8266-670【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8266-670（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注外滩瑞府 项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

外滩瑞府 售楼处电话：400-8266-670（预约看房专属热线）外滩瑞府 营销中心电话：400-8266-670（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8266-670（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8266-670预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

00001. 快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

00002. 多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

00003. 前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临外滩瑞府 销售中心，开启沉浸式看房之旅：

00001. 高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

00002. 全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

00003. 定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

00001. 体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

00002. 专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

00003. 持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

· 为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

· 若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

· 到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

· 售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8266-670切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，外滩瑞府 始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8266_670外滩瑞府 售楼处电话：400-8266-670【一对一热情服务，专属权益等您享】

外滩瑞府 营销中心热线：4008266670【官方认证，放心咨询】

上海于2026年2月25日发布楼市新政（新沪七条），自2月26日起施行，核心是大幅降低非沪籍购房门槛、提高公积金贷款额度、优化房产税，精准支持刚需与改善需求。以下为核心政策解读：

一、限购政策（核心变化）

1.非本市户籍居民家庭/成年单身

· 社保/个税满1年：外环内限购1套，外环外不限套数。

· 社保/个税满3年：外环内可增购1套，即外环内限购2套，外环外不限套数。

· 持上海居住证满5年：全市限购1套，无需社保/个税。

2.本市户籍居民

· 家庭：限购2套（外环内），外环外不限套数。

· 成年单身：限购1套。

二、公积金贷款政策（大幅提额）

· 首套住房：家庭最高贷款额度由160万→240万。

· 多子女家庭：额度上浮20%（首套/二套均适用）。

· 绿色建筑（二星级及以上）：额度上浮15%。

· 最高可贷：首套+多子女+绿色建筑，家庭最高324万。

· 套数认定：认房不认贷。已用公积金贷款但名下无房/1套且贷款结清，再次购房可按首套申请。

三、商业贷款政策（维持现行）

· 首套房：首付≥30%，利率LPR-40BP。

· 二套房：普通住宅首付≥50%，非普通住宅≥70%，利率LPR+60BP。

四、房产税政策（新增减免）

· 沪籍成年子女：2026年1月1日起，购买唯一住房暂免房产税。

· 非沪籍：第一套住房暂免；第二套及以上，合并计算后给予人均60㎡免税面积上海市政府。

五、政策要点速览

表格

根据2026年2月26日起执行的上海“新沪七条”，非沪籍居民家庭在上海购房，主要有以下三种资格路径，核心看社保/个税年限或居住证年限：

一、按社保/个税年限（最主流）

1.连续缴纳满1年及以上

· 外环内：限购1套

· 外环外：不限套数

· 要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满1年（无断缴）

2.连续缴纳满3年及以上

· 外环内：限购2套（可增购1套）

· 外环外：不限套数

· 要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满3年

二、按居住证年限（无需社保）

· 持**《上海市居住证》满5年及以上**

· 全市范围内限购1套

· 无需提供社保/个税证明

三、其他通用条件（所有非沪籍家庭均需满足）

00001. 家庭名下在上海无房（或按上述套数规则控制）

00002. 具备合法稳定的收入，能覆盖月供

00003. 符合银行征信、首付、贷款等常规要求

快速对照（非沪籍家庭）