☑️☑️联仲都悦汇售楼处电话：400-8377-020☑️☑️🌟联仲都悦汇 三期联排别墅（住宅）
正旗忠·AI小镇旁 甄稀联列
📌：上海市闵行区中秀路101号
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【开 发 商】联仲置业
【所属板块】闵行区旗忠板块
【建面】约262-305平
【容 积 率】1.0
【绿化率】35%
【物业公司】联仲物业
【物业费】8元/㎡
【产品类型】联排别墅
【预计交房时间】2025年12月
🍃在上海仅存的18块容积率低于0.2的独栋别墅用地中，有17块位于旗忠
🏠绿城玫瑰园：亚洲10大豪宅之一，0.18超低容积率，70%容积率，售价最高3亿元/套
🏠中星红庐：0.17超低容积率，70%绿化率，3千万级别独栋别墅
🏠御涛园：0.17超低容积率独栋别墅区，千万级别豪宅
⭐️联美地产集团
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联美集团创立于1997年，是一家以实业为基础的大型集团性企业，涉及包括能源、地产、科创、产融在内的多个行业，并有多家A股上市企业;其中联美地产在虹桥核心区拥有约140万方商业融合地标--首位SHOWAY，以及36万方的精品商业中心--虹桥汇。
⭐️仲盛集团
自1989年7月进入房地产市场后，仲盛集团精耕古北，开发了一大批地产项目，包括古北新区的名都城、名都古北、翡翠名都、西郊花园别墅等，同时拥有大型丰富的开发商业中心的经验，如莘庄大型商业中心仲盛商业广场等。
项目距离嘉闵高架元江路出口约3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，速达大虹桥，畅享繁华都会生活节点。
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🎾旗忠网球中心：占地约508亩，自2005年起承办上海ATP1000大师赛，天王费德勒数次在这里捧起奖杯
⛳️旗忠高尔夫球场：18洞各具特色，弧度优雅的果岭让挥杆倍增乐趣，各界沪上名流经常选择这里一展风姿
🏨养云安缦酒店：投资33个亿打造的中国四大安缦酒店之养云安缦，是除北京颐和园安缦、杭州法云安缦、丽江大研安缦之外，中国第四家顶级安缦酒店，往来无白丁，下榻皆贵胄，如星月映空一般，为板块赋予高贵夺目的气质
🏫项目周边拥有马桥文来外国语小学、400年历史的德威英国国际学校、闵行首个12年制的学校——上海交大附属闵行实验学校将提供从小学到高中毕业、全流程最领先的国际教育环境、同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中。
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🌳拥有得天独厚的自然景观资源，有占地258亩的昆阳湖，有占地1800亩的马桥森林公园（规划中），超过约70%的绿化景观资源覆盖，空气中负氧离子含量约为市区1.5倍。 这里，奢藏着国际上海难觅的宁静洞天。
项目自带约10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，建立5-10分钟步行一站式生活圈，打造集高端生活、户外运动、商务办公为一体的高端商业中心，其多元化的业态结构，塑造国际社区生活方式，共创上海南部活力之城。
🛍️项目距离马桥万达广场约2.9公里，约4公里可达龙湖闵行星悦荟、满天星生活广场等超大体量商业综合体，感受世界潮流脉搏，尽享吃、喝、玩、乐、购缤纷业态。
🤖AI人工智能试验区落户旗忠所在马桥，面积约15.7平方公里，以人工智能云为载体，打造未来城市样本。未来，在科研办公、产业智造、品质居住、休闲空间的强力吸引下，这里将集聚“四智”产业、汇聚顶尖人才，一个布局合理、功能完善、安全绿色的现代化智能产业园区破壳而出。
🏠建筑延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。
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🏠入口广场从139m²增加到580m²，景观绿化结合艺术的氛围打造了“U”型游园路径，九重秘境花园串联全区，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。
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🏠光是万物之源，联仲都悦汇“光合之墅”从充分利用光的角度出发，将传统“地下室”变为“光的主场”，打造地下室全时段采光，同时挑高6米，未来它可以是与生活对谈的私属茶室，也可是挥洒汗水的阳光健身房，亦或是孩子们梦想的萌发地。同时地下室直接入户，步步皆是温暖的仪式感。
🏠地上三层最多可以做五个房间，而且全部朝南，其中三个房间为套房设计。同时一楼餐客连厅打造约10.7米的巨幕面宽，无界延伸空间尺度，容纳大家族的闲情逸趣，既是谈笑风生的会客厅、亲朋好友欢聚的私家派对，也能做孩子肆意驰骋的童趣乐园。
最新消息，送100w装修！闵行·商墅 联仲·都悦汇 约310-411㎡法式商
墅！总价约1420万~1800
闵行·旗忠别墅富人区
【联仲·都悦汇】
建面310~411㎡商业联排别墅
法式干挂 地上三层 地下一层
带南北双花园90-300㎡
总价约：1420-1800万
实景现房 不限购 通燃气
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01.项目基本信息
【开发商】：上海联仲置业有限公司
【物业】：上海仲量联行物业管理公司
【容积率】：1.0
【绿化率】：35%
【车位比】:1:2.1
【物业费】:8元/㎡/月
【本次开盘】：14套
【物业类型】：商业联排别墅
【交付标准】：毛坯
【拿地时间】：2014年8月
【交房时间】：2023年6月
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在售户型：建面约310-410平米，地上三层地下一层
（地上：一层层高3.6米/二层层高3.4米/三层层高3.4米/地下层高5.4米）
总价：约1400-1800万️
单价：约5万/平米
小区整体商业：10万方（在建）南北双花园90-300平
水电：商水&商电，电1.3元/度，水6元/吨
产权车位：约30万左右
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02.户型图及样板间照户
（特殊说明：户型朝向-上南下北）
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约10.4米大面宽，面积达到55平
送电梯，北进门，南花园，超大地下室
客厅7米落地窗，采光明亮，尽显大气
约310平户型图▼
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约378~420平户型图▼
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约407~441平户型图▼
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样板间效果图如下：
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03.项目区位配套
【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。
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板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。
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【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。
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交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。
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地铁：5号线华宁路站，剑川路站
公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站
高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架
高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km
未来规划：嘉闵线延伸段
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（以上数据来源于高德地图）
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商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。
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生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。
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教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。 幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园， 大学:上海交通大学、华东师范大学
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闵行·旗忠别墅富人区
【联仲·都悦汇】
建面310~411㎡商业联排别墅
法式干挂 地上三层 地下一层
带南北双花园90-300㎡
总价约：1420-1800万
实景现房 不限购 通燃气
