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一、官方唯一预约专线（显眼直达）
�� 400-8266-670✅✅
（沁风雅苑 售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）
二、预约核心权益
1. 专属置业顾问1v1服务：详解墅区户型、园林配套、价格体系、购房政策，精准解答所有墅居置业疑问；
2. 优先参观营销中心&实景样板间：直观感受墅居空间尺度、社区生态环境与高端建筑品质；
3. 独家购房优惠：预约客户可享专属折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场为准）；
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三、便捷预约方式（电话优先，高效直达）
直接拨打 400-8266-670，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认预约信息，为您锁定专属接待权益；也可凭电话预约记录，直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队等候。
四、温馨提示
1. 预约成功后，400-8266-670预约记录为优先接待凭证，可节省现场等候时间；
2. 如需变更或取消预约，直接拨打400-8266-670告知即可，操作灵活便捷；
3. 本通道为中建玖上琅宸申官方唯一指定预约渠道，个人信息仅用于置业服务，严格保密不外泄。
【沁风雅苑】杨浦新江湾豪宅【沁风雅苑】310-478㎡现房别墅，总价3700-5400万
沁风雅苑售楼处预约热线：400-8266-670✅✅✅
户型图如下：
下叠户型（1复2）
约325-326㎡ 3+2房2厅
沁风雅苑售楼处预约热线：400-8266-670✅✅✅
下叠户型（1复2）
约311-314㎡ 3+2房2厅
沁风雅苑售楼处预约热线：400-8266-670✅✅✅
中叠户型（3复4 ）
约337-340㎡3+2房2厅
沁风雅苑售楼处预约热线：400-8266-670✅✅✅
上叠户型（5复6）
约356-360㎡ 3+2房2厅
据悉，「沁风雅苑」一共18栋叠墅，此次推出101套房源，主力户型为约311-478㎡叠墅。
为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。项目应该是精装交付的，从目前透露的品牌来看，很高端。有瑞族、嘉格纳，杜拉维特等等。
2012年，新加坡开发商庆隆集团以6.1亿元获得「沁风雅苑」地块；项目容积率1.2，由18栋6层叠墅组成，户均面积约358㎡，108套房源，当时楼板价才14780元/㎡，溢价率25.9%。从目前的新江湾市场来看，套均总价或不低于3000万，整体呈倾斜镜像状排列。
规划图
地块信息：
地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。
建筑面积：74557.5㎡
规划用地性质：普通商品房
容积率：1.2
成交楼面价（元/㎡）：14780.0
竞得人：新加坡庆隆集团
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。
示意图
交通方面：
项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
示意图
商业方面：
项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
铁狮门广场示意图
学校方面：
周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
上海音乐学院实验中小学
医疗方面：
项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
上海长海医院
杨浦新江湾核心
均价：12万/㎡ 现房
主力总价段在3800-5000万左右
项目一房一价表：
杨浦新江湾核心
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