保利虹桥和著官方售楼处|保利虹桥和著官方发布: 亮点不足解析

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保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020

最新消息，一房一价表发布！嘉定14号线地铁盘「保利虹桥和著」四期明天认购！推出建面约104-128㎡三房四房！

1地段

轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

商业：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

教育：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。

医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。

2产品

在社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意， 围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场前所未有的居住盛宴。

（示意图）

（示意图）

归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。

归家礼序上，项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，提高社区品质感和仪式感。

入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。

景观布局上，不得不说保利·虹桥和著更是令人惊艳！中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020

（项目示范区实拍图）

（项目景观效果图）

此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。

（项目景观效果图）

三期户型图如下

效果如下：

保利虹桥和著售楼处电话：400-8377-020

示范区已盛大开放

8.25，上海发布楼市新政，重点内容如下：

具体明细如下：

一、上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

1、商业贷款政策（首套房/二套）：

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

2、公积金贷款政策：

贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

目前暂未调整二手房公积金政策，后续有变动会持续跟进

三、上海2025年8月最新购房税费政策

非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积