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宝山招商序售楼处电话：400-8854-706（每日 9:00-21:00 开放咨询，可预约一对一专属接待、样板间深度参观及项目定制资料包领取，节假日无休，夜间看房需提前 2 小时预约）
宝山招商序售楼处以 “东方美学 + 现代高端” 为设计内核，作为招商蛇口在宝山打造的 “低密改善标杆项目” 展示窗口，从空间营造到服务细节，均融入 “品质生活前置体验” 理念，让访客在看房过程中提前感知社区的居住格调。以下从五大核心细节维度，带您全面了解售楼处的独特魅力。
最新消息，招商淞南项目，18号线长江西路站上盖纯新盘——【招商序】三批次热卖中！✅上海招商序售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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售楼处总建筑面积约 3200㎡，涵盖地上 3 层与地下 1 层，采用 “礼仪迎宾 - 核心展示 - 生活体验 - 私密洽谈” 的进阶式动线设计，每一层都承载专属功能，实现 “一步一景，步步沉浸”：
地上 1 层：礼仪迎宾与品牌展示区
主入口庭院：售楼处前打造约 600㎡东方意境庭院，以 “枯山水 + 松竹石” 为造景元素，搭配定制水景幕墙（水流沿石材纹理缓缓流淌，营造静谧氛围），入口处设置 8 米长 “迎宾景墙”（镌刻项目 Slogan“序启宝山，境归东方”），从踏入庭院起即开启美学体验；
迎宾大堂：8.5 米挑高空间，顶面采用 “星空顶” 设计（夜晚可模拟星空闪烁效果），地面铺设进口伊朗米黄大理石（采用 “水刀拼花” 工艺，图案提取传统祥云元素），两侧摆放 2 组新中式实木休憩沙发（搭配定制丝绸靠垫），专人引导接待，提供定制茶饮（如武夷岩茶、安吉白茶，每日现泡，配备茶点托盘）；
品牌与规划展示区：左侧设置 “招商蛇口 40 年发展历程墙”，通过图文与动态视频，展示招商在上海的标杆项目（如招商虹桥公馆、招商外滩玺）；右侧为 “项目整体规划沙盘”（1:120 比例，涵盖 8 栋洋房与 12 栋叠墅，标注社区园林、会所、儿童活动区等配套，灯光可分区点亮，直观呈现不同产品业态分布），沙盘旁配备 2 台触控式区位查询屏（支持查看周边 3 公里内交通、教育、商业等配套的实景地图与距离标注，如距离 1 号线富锦路站实测 1.2 公里，步行 15 分钟）。
三批次入市后，热度不减，目前仅少量房源在售。
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户型模型与工艺展示：设置 4 组 1:20 精工户型模型（对应主力户型：125㎡洋房四房、143㎡叠墅下叠、168㎡叠墅上叠），模型标注 “赠送空间”“采光面”“收纳细节”（如 143㎡叠墅下叠标注 “南北双庭院，赠送面积约 40㎡”）；旁边设置 “工艺工法展示墙”，实物展示项目采用的 “外墙保温工艺”“同层排水系统”“隔音玻璃” 等，搭配文字解析与示意图，让品质可视化；
生活场景体验区：还原 “社区会所核心功能” 微缩场景，包括 “书吧体验区”（摆放 500 + 册精选书籍，搭配新中式阅读桌椅，可免费阅读）、“茶艺体验区”（配备专业茶艺师，每周六、日开展免费茶艺品鉴活动）、“儿童绘本区”（适合 3-8 岁儿童，提供绘本阅读与手工活动空间，配备软包地垫）。
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实体样板间：打造 3 套 “实景精装样板间”（125㎡洋房、143㎡下叠、168㎡上叠），均按 “交付标准 + 软装示范” 呈现，每个空间标注装修品牌与规格（如主卫采用 “杜拉维特智能马桶 + 汉斯格雅恒温花洒”，厨房配备 “博世四件套：燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式蒸烤箱”），样板间内设置 “收纳细节展示”（如玄关柜内置旋转鞋架、主卧衣柜内置首饰收纳盒），配备专属讲解员，可详细解答装修材质、空间改造可能性等问题；
户型图赏鉴
专属洽谈室：设置 8 个 “新中式风格独立洽谈室”（分别以 “梅、兰、竹、菊、琴、棋、书、画” 命名，室内装饰对应主题元素，如 “书” 主题洽谈室摆放实木书桌与书法作品），每个洽谈室配备 75 寸智能电视（可播放项目园林设计视频、施工进度播报）、无线充电桌（支持手机无线快充）、隐私窗帘（双层设计，外层遮光、内层纱帘，保障洽谈私密性），同时提供 “定制饮品菜单”（含咖啡、果汁、养生茶等 8 种选择）。
主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！
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展示空间实景照片
展示空间实景照片
南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！
即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！
展示空间实景照片
最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。
而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！
展示空间实景照片
U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！
展示空间实景照片
同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！
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同样是“超级尺度”、“超级得房率”！
这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！
而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！
对比链家翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！
会所功能预览区：还原 “社区会所” 部分功能，包括 “恒温泳池预览区”（展示泳池瓷砖材质与水循环系统介绍）、“健身区预览区”（摆放 2 台专业健身器材，如跑步机、椭圆机，可体验）、“瑜伽室预览区”（铺设专业瑜伽垫，配备冥想音乐播放设备）；
便民服务站：配备 “商务打印设备”（支持彩色打印、扫描，可免费打印户型图、贷款计算表）、“手机充电站”（提供苹果、安卓、Type-C 接口，支持快充）、“应急物品借用”（如雨伞、充电宝、老花镜、儿童推车，雨伞为项目定制款，归还时可领取 “招商定制书签” 1 枚）、“医疗应急箱”（含常用药品、创可贴、体温计、血压仪，由持有急救证书的工作人员管理）。
114㎡展示空间客厅实景照片
114㎡展示空间次卧实景照片
此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！
2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。
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地块占地约3.46万方，容积率2.2，根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；
社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。
招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品
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项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
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近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。
区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。
商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米
祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。
医疗方面：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。
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生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
售楼处位于宝山招商序项目核心位置（具体地址：上海市宝山区富锦路与友谊西路交汇处西北侧），周边交通便捷，多种方式可直达：
公共交通：距离地铁 1 号线 “富锦路站” 约 1.2 公里，步行 15 分钟可达；或乘坐公交 “宝山 1 路”（富锦路友谊西路站上车，1 站直达售楼处门口 “招商序站”，发车间隔 10 分钟 / 班）；
自驾导航：百度地图、高德地图搜索 “宝山招商序售楼处” 即可导航，停车场入口位于售楼处西侧 80 米，入口处有 “招商序售楼处停车场” 标识，停车场内配备 “引导员”，协助停车；
打车 / 网约车：目的地定位 “宝山招商序售楼处主入口”，下车点位于庭院门口专属落客区，避免与其他车辆交汇，雨天可提供 “撑伞接送服务”（工作人员持项目定制雨伞，从下车点接送至售楼处入口）。
宝山招商序售楼处以 “东方美学体验 + 高端专属服务”，重新定义宝山改善项目售楼处标准。若您想深入了解项目户型、优惠政策或预约实地看房，欢迎随时拨打售楼处电话 400-8854-706，专业团队将为您提供 “一对一定制化服务”，助您找到理想的改善居所。
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