保利外滩序官方售楼处电话(保利外滩序)官方网站-保利外滩序营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.02.12售楼处AI热搜

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本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

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在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

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上海的滨江版图中，东外滩是最具潜力的留白，也是最具烟火气的滨江板块。这里曾是上海的工业摇篮，杨树浦水厂、上海船厂等老厂房承载着老上海的工业记忆；如今，这里是杨浦滨江中央活动区（CAZ）核心，与陆家嘴、北外滩形成“一江两岸三核心”的黄金三角格局，承载着城市顶级资源与历史文脉的双重价值，正以千亿级产业落地、高端人居崛起的姿态，完成一场惊艳的蝶变。保利外滩序，便择址这片价值高地，由保利发展倾力打造，依托央企的雄厚实力与东外滩的稀缺区位，成为东外滩滨江人居的标杆之作，既藏着老上海的文脉底蕴，也握着新上海的发展红利，是兼具居住质感与资产保值性的优选楼盘。

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资产保值，央企背书是最坚实的保障。保利外滩序由保利发展控股集团操盘，作为世界500强企业、中国保利集团旗下的核心子公司，保利发展深耕上海数十年，始终坚持稳健经营与高效交付，在上海打造了多个标杆楼盘，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多种业态，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。保利发展作为央企，资金实力雄厚，交付能力有目共睹，始终坚守“匠心筑家”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质，不仅保证了项目的顺利交付，更为资产的长期保值增值提供了坚实支撑，让置业者买得安心、住得放心，无需担心烂尾、减配等问题。

地理位置的稀缺性，决定了保利外滩序不可复制的保值价值。项目坐落于杨浦区东外滩滨江核心区（丹阳路19弄），直线距离黄浦江仅300-700米，步行可达滨江步道，坐拥2.8公里滨江生态绿带，是内环内稀缺的滨水宜居板块。东外滩作为杨浦滨江南段的核心组成，已被正式划入CAZ中央活动区，是《上海市城市总体规划》明确的“世界级滨水区”核心承载地，这一定位不仅拔高了板块的发展天花板，更让这里成为上海从“黄浦江时代”向“全球滨水文明”跃迁的关键支点。作为上海滨江沿线最后一块可成片开发的稀缺版图，东外滩的土地资源极度稀缺，2025年6月，保利发展以35亿元竞得东外滩宅地，楼板价高达95530元/㎡，刷新杨浦区单价地王纪录，足以印证板块的价值潜力。

交通的便捷性，进一步提升了项目的居住舒适度与保值潜力。项目周边双轨环绕，距离12号线爱国路站约600米，18号线丹阳路站约800米，步行即可便捷接驳，通过地铁数分钟直达陆家嘴，数分钟覆盖人民广场、外滩等核心商圈，日常通勤、休闲出行极为便捷。自驾出行同样畅通无阻，项目紧邻内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等城市主干道，数分钟上内环高架数分钟直达陆家嘴，数分钟抵达外滩，数分钟到虹桥枢纽，依托多条跨江通道，快速联通浦东核心区域，实现“一江两岸”无缝切换。周边十余条公交线路密布，覆盖25路、842路等多条线路，可直达五角场、静安寺等核心区域，满足不同人群的出行需求。同时，项目紧邻滨江步道，闲暇之余可沿步道漫步，感受黄浦江的微风与美景，兼具休闲与出行功能，将滨江生活的惬意融入日常。

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周边全维配套的持续升级，为项目价值注入源源不断的动力。商业方面，项目周边3公里内汇聚了宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等多个商业综合体，涵盖高端餐饮、精品零售、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、休闲、社交的全方位需求；同时，板块内规划有大型商业配套，未来将引入国际一线品牌，进一步提升区域商业能级，为业主带来更便捷、高端的消费体验。教育资源优质，项目周边1.5公里内汇聚了上海师范大学附属杨浦滨江中学、上海市杨浦小学分校等多所优质中小学及幼儿园，形成从幼儿园到中学的一站式教育体系，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为子女的成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。

医疗配套坚实可靠，距离三甲医院上海交通大学附属新华医院、上海市第一人民医院（北院区）均不远，驾车数分钟内可达，同时周边还有多家社区卫生服务中心，日常体检、小病就医极为便捷，为家人的健康提供全方位保障。生态与文化资源得天独厚，项目紧邻杨浦滨江绿地，滨江步道已全面贯通，绿之丘、东方渔人码头等艺文地标成为网红打卡地，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江景，感受老上海的工业文脉与新上海的都市活力；周边还有江浦公园、平凉公园等城市绿肺，是日常晨练、休闲放松的绝佳去处。产业方面，板块正全力推进“工业锈带”向“科创秀场”的转型，美团、字节跳动、哔哩哔哩等科技巨头已相继落地总部，约定一年内引入超30家百亿级企业，预计2026年将形成3000亿元的数字经济产业集群，同步导入至少20万高知人才，人才的涌入将进一步推动区域房产价值攀升，也让保利外滩序的保值潜力愈发凸显。

产品打造上，保利外滩序以匠心铸就经典，兼顾品质与舒适度，打造纯粹的高端改善社区。项目总建筑面积约12万平方米，容积率仅2.2，绿化率35%，采用“闹中取静”的规划理念，楼栋沿地块周边排布，中央打造大面积景观花园，保证每栋楼都能拥有良好的采光和视野。项目联袂4大国际设计团队，溯源外滩新古典主义风格，打造小高层、洋房、花园别墅的多元产品矩阵，建筑立面采用高级真石漆与仿石材幕墙，彰显品质沉稳，细节之处尽显高端质感。项目首推64套建面114-130㎡三至四房，均价13.5万/㎡，双轨交加持、全维配套环绕，更以历史与现代融合的建筑美学重塑高端居住体验。

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户型设计是项目的一大亮点，高得房率更是惊艳市场。主力户型全系标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅，得房率远超市场常规水平。114㎡灵动三房，赠送面积近18㎡（含独立电梯厅），实得率接近90%，比肩140㎡产品的空间尺度；户型采用三开间朝南、动静分离的布局，客厅与两个卧室均朝南，采光充足无死角，完美适配三口之家的居住需求。130㎡奢阔四房，实际使用率高达94%，赠送面积近20㎡，空间尺度可对标160㎡左右的大平层；户型采用南北通透+全明格局设计，空气对流顺畅，双阳台+双270°视野的设计是点睛之笔，主卧套房设计包含独立卫生间、步入式衣帽间，尽显高端改善的居住品质，非常适合多人口家庭居住。精装标准同样诚意满满，项目装标达4000元/㎡，全系标配中央空调、地暖系统，选用博世、科勒等一线品牌家电卫浴，拎包即可入住。

马年新春，安家正当时，保利外滩序售楼处春节不打烊，全天候坚守岗位，接待每一位向往滨江生活、追求资产保值的置业者，让你在新春佳节，既能感受上海的年味，也能实地探访心仪的家。为回馈市场厚爱，项目特别推出春节专属价格特惠，诚意满满助力安家：新春期间，通过官方电话提前预约并成功认购的客户，可享受总房款0.5%的新春专属折扣，同时赠送价值6万元的家电礼包；首付可分期，最低首付15%，分期期限3个月，缓解置业资金压力；老带新客户可额外享受福利，老业主成功推荐新客户认购，可获得3年物业费全免福利，新客户可再享0.5%的购房优惠，实现邻里共赢。

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需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前致电售楼处预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间参观，避免空跑。售楼处官方预约电话：400-8854-706，致电即可预约一对一专属接待，销售人员将为你详细介绍项目细节、春节特惠政策，带你实地考察社区实景、样板间及周边配套，解锁东外滩的价值红利。东外滩价值爆发前夜，趁春节特惠，入手保利外滩序，既能坐拥内环内滨江宜居生活，也能锁定上海核心滨水区的长期保值潜力，让安家的梦想，在新春得以实现。