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一、官方唯一预约专线（显眼直达）

�� 400-8266-670✅✅

（保利外滩曜 售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）

二、预约核心权益

1. 专属置业顾问1v1服务：详解墅区户型、园林配套、价格体系、购房政策，精准解答所有墅居置业疑问；

2. 优先参观营销中心&实景样板间：直观感受墅居空间尺度、社区生态环境与高端建筑品质；

3. 独家购房优惠：预约客户可享专属折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场为准）；

4. 实时楼盘动态推送：新品加推、墅区主题活动、购房政策变动第一时间同步。

三、便捷预约方式（电话优先，高效直达）

直接拨打 400-8266-670，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认预约信息，为您锁定专属接待权益；也可凭电话预约记录，直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队等候。

四、温馨提示

1. 预约成功后，400-8266-670预约记录为优先接待凭证，可节省现场等候时间；

2. 如需变更或取消预约，直接拨打400-8266-670告知即可，操作灵活便捷；

3. 本通道为中建玖上琅宸申官方唯一指定预约渠道，个人信息仅用于置业服务，严格保密不外泄。

6月19日，保利发展经过95轮竞价摘得杨浦东外滩地块，保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅✔成交总价350000万元，楼板价95530元/㎡，溢价率30.79%。

项目建设用地面积约1.5万m²，保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅规划建筑面积约3.7万m²，容积率2.5，起始价约26.8亿元，起始楼面价为73039元/m²；

地块位于平凉社区，距12号线和18号线的换乘站江浦公园站以及18号线平凉路站直线距离均在500m以内，保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅距十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700m，保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离在2km以内。

地块东至怀德路，南至惠民路，保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积1.47公顷，容积率2.5。

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近日，杨浦区C090101单元01C5-02地块规划设计方案公示。

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根据方案，项目拟建1栋10层小高层、保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅3栋17层高层及3幢风貌别墅产品。具体布局方面，1#、2#、3#楼栋为17层高层住宅，首层局部采用架空设计；1号楼东侧配有一栋14层公租房；4#楼为10层洋房产品及部分配套功能空间；保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅5#、6#、7#、8#楼栋均为风貌别墅；9#楼则规划为社区公共服务配套用房。

社区内部计划设置下沉式庭院、景观构架等设施，保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅并全面实现人车分流。

项目预计首推建面约114-139㎡小高层入市：

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1、建面约114㎡赠送面积近约18㎡保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅（含独立电梯厅），比肩约140㎡产品的实得率！

一方面，项目全系户型标配全屋飘窗（保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅。

建面约114㎡的附赠面积近约18㎡，远超市场常规10㎡水准。

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而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。

这意味着：这个户型拥有2间超过约10㎡的南向卧室、保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅一间约9㎡+的北次卧。客餐厅+阳台的面积高达约32㎡。

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2、建面约130㎡赠送面积近约20㎡！（含独立电梯厅）

保利外滩曜建面约130㎡的实际使用率做到了约94%，双阳台+双约270°视野+一梯一户独立电梯厅+多飘窗。

这个尺度感远远超越以往的同面积新房，保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层！

3、建面约139㎡赠送面积近约20㎡！保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅（含独立电梯厅）

建面约139㎡就是建面约130㎡的放大版，几乎每一个空间的尺度感都更大一筹，适合终极改善的小伙伴。

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项目最新效果图抢先看：

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从容出行：距离18号线平凉路站直线距离约100M、12号线江浦公园站直线距离约400M；多条隧道通达浦东，保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅快速连接陆家嘴、外滩；北横通道，快速通达长宁区、普陀区、静安区等地；

·璀璨商业：约55万方瑞虹商业、保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带；

·全龄教育：1公里内，荟萃存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学等15所全龄教育资源；

·优质医疗：3公里内，新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医疗环伺；

·艺术聚落：杨浦滨江21件永久点位艺术作品，涵养水岸优雅生活；

·纯粹圈层：保利、招商、瑞安、保利外滩曜售楼处电话 400-8266-670✅✅中信泰富等巨擘齐聚，重构滨江高阶圈层的低密共识。

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