☑️☑️翡云悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 浦东内中环 新杨思低密墅区
「翡雲悦府」
推出建面约170㎡平层
&175-220㎡精装叠墅
总价 约1727-3300万
示范实景呈现
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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最新信息：翡雲悦府本周热推房源发布！建面约170㎡四房&175-220㎡叠加别墅可选。
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项目价格区间：
高层面积170平，总价约1727-2074万
上叠面积195-220平，总价2300-2900万
下叠面积175-210平，总价2400-3300万
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翡雲悦府是华润置地悦府系高端序列，也是上海首座悦府系，属于华润置地中高端改善和豪宅产品中的标杆类型。
户型图：
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没有最卷，只有更卷
今天，很多房企都有了一个共识，那就是“卷”。翡雲悦府可以说是其中的卷王，在新杨思，将下一代豪宅的标准推向了一个新的高度。
卷立面：一眼难忘的超级符号
一座产品在城市中的地位往往看立面就知道，翡雲悦府无疑是一次对新杨思天际线的焕新创作。
严选豪宅奢级用材的 大面积LOW-E玻璃+铝板 为主，让外立面呈现历久弥新。而且深度考量玻璃材质对空间舒适度的影响，以大尺寸玻璃+超高窗墙比，革命性地创新实施了 「墙体消失术」， 大部分墙体都被玻璃+铝板替代或包裹， 「含玻量」 高，宛如“垂直而立的镜面”，从视觉效果看碾压过往产品，带来地标豪宅的全面屏效果，提前锁定了下一代豪宅身位与板块价值的制高点。
卷空间：尺度与装标的双重天花板
翡雲悦府不管是户型还是装标，都相当抗打和领先。
重中之重的厨房，都是配备的价值高昂且功能抗打 ：嘉格纳冰箱、博世烟机、博世灶具、博世洗碗机、博世蒸烤一体机、前端过滤+末端净水+中央软水 等等，卫生间配置 杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头双台盆+定制科勒金色龙头。 我们看翡雲悦府的装标，严选全球高端旗舰品牌，各项诚意十足的高水准装标实属难得。
很多人问，为什么翡雲悦府卖得这么好？因为是实打实地花了心思沉淀，也因为实打实地投入了真材实料，更因为这些心思和投入都被实打实看到了。
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譬如对于奢石的运用，几乎“武装到牙齿”。 选用雅士白石材、新雅米黄石材、塞浦路斯灰石材等高品质石材等等， 不仅奠定了空间的高端基调，更以隐而不显的细节，将奢华藏于无形。
卷会所：媲美20W+豪宅会所配置
翡雲悦府拿出的第三个杀手锏，就在于其为业主精心定制的超星级酒店式会所。
涵盖 健身室、影音厅、多功能厅、瑜伽室、水吧等配置 ，丝毫不逊色于一众20万+的超级豪宅，让业主的社交体验始终优雅从容。
而且在社区功能性层面，翡雲悦府 做了架空层， 让你从户内到社区都能拥有奢享的生活体验。
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翡雲悦府I期高层售罄
II期样板间即将开放
据了解翡雲悦府II期，更靠近新杨思核心区，从已剧透的资料来看，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，且II期样板间即将开放。
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上海楼市进入“产品为王”时代，房产开发商的竞争早已不再是价格的厮杀，而是城市资源与生活方式的终极博弈。
翡雲悦府所在的新杨思板块，下一代都心的定位，高浓度的资源配套，早已无需赘述。
它的成功，无疑是精准踩中高净值人群对生活方式的诉求。
翡雲悦府以最大化的空间尺度+定制化精装别墅+高颜值先锋立面，打破了传统别墅市场的标签，重新定义了新一代叠墅，引领了一种前所未见的生活方式。
第一，对空间尺度的最大化挖掘
有别于普通高层，别墅的最大优势就是立体空间对于居住方式的改变，高附加空间让整体生活空间尺度更加阔绰。来看立面剖析图，整个4层的空间里，只有两户业主，赋予业主最尊崇、最私密的居住体验；
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户户带花园，下叠南花园入户，带公共绿地+地下室空间；上叠北花园入户，带星空露台和地下收纳层。超高附加值赋能品质人居！
下叠地下室与地下车库连通，车行可直接从地下室归家。
一楼起居空间，270°落地景观玻璃，正对入户花园，接景入室，拥有阔绰景观享受。
二楼为独立休憩空间，打造套房级主卧，包含独立卫生间和衣帽间，更有全景阳台！
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挑高约5.45米的地下室，可根据业主需求，隔成两层，或做挑空设计，配置家庭影院、家庭健身场所、桌球室，亦或是藏酒、藏书，自在随心，不受束缚。
再来看上叠：
上叠同样享有地下空间，尽管面积相对较小，但同样可以作为储藏空间使用。北花园入户，可进入私家电梯厅，由于一幢楼里仅有两户人家，这样的配置，已经可以称得上是“一户一梯”了。
最大的亮点，莫过于这个顶楼的摘星露台层，其他的别墅产品是怎么处理顶层的？或为闷顶、或为阁楼，然后外接一个夹角露台，实际使用意义很小。但翡雲悦府悦墅的摘星露台，使用面积甚至可以达到约80㎡，比很多普通百平三房的实际使用面积还要大！夏日的露台烧烤、亲朋欢聚，莳花弄草、独享天地，静坐沐浴清风晚霞……这里将是城市的最佳景观台。
在此空间基础上，翡雲悦府悦墅还有“杀手锏”。
第二，前所未见的精装别墅
如今约2500-3000万级的主力总价段，真的可以用“超高性价比”来形容。
别墅为何是改善置业的终点，因为在居住舒适度上无人能及其左右。不管你从哪个维度来看待居住舒适度，别墅都是完全碾压大平层的。
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而且翡雲悦府悦墅产品，为全精装交付（地下室毛坯），不仅大大缩短了业主的入住周期、节省装修开支，还能避免因为装修时间不同给住户带来的噪音干扰。
细细看室内的精装品牌，惊艳才真正到来。虽然完整品牌还未曝光，但项目采用了嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素……如此精心的考量与不计成本的挑选，
全部纳入到一个大面积别墅产品中，卷王的本质一目了然。
第三，高颜高配，打造美学地标
当市面上其他新盘还在大卷海派风格的情况下，率先做海派风格的华润，却另辟蹊径——在海派摩登这一风格上，翡雲悦府悦墅，又来给大家打样了。
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从前的别墅以石材为主，当下的风貌偏好红砖，但翡雲悦府悦墅，萃取伦敦水晶宫灵感，大胆采用玻璃基材，打造当代水晶院墅。
这是外立面上项目带来的创新型突破，翡雲悦府悦墅的外立面将引领一股风潮，或许在不久的将来，我们将看到更多这样的水晶院墅，但翡雲悦府悦墅早已珠玉在前。
配套简介
新杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。
新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动， 犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。
上海海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是适宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。
· 让街道向城市蔓延：地上地下多元TOD立体路网
· 让建筑向自然退让：约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉
· 让屋顶向天空打开：全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标
· 让文化向生活渗透：24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态
· 让记忆向未来呈现：十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业
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新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。
翡雲悦府位于新杨思核心位置，纵享枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。
四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道
三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）
双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）
高架：南北高架路
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教育方面，除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中）。
商业方面，项目五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。
生态方面，项目门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。
医疗方面，项目周边有多家三甲医院，包括仁济医院（三甲）上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。
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说回项目本身。
要知道2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。
新杨思全域仅规划四幅宅地，待供应两幅均为容积率2.5的高层住区。
翡雲悦府容积率仅约2.0，打造低密联排别墅低层藏品，将是此刻到未来的孤藏级低密墅区。
项目效果图可作参考
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浦东内中环 新杨思低密墅区
「翡雲悦府」
推出建面约170㎡平层
&175-220㎡精装叠墅
总价 约1727-3300万
示范实景呈现
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
1 华润置地上海首发「悦府」系
六批次加推“水晶院墅”
没有最卷，只有更卷！
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在2024年上海土拍中，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅。翡雲悦府就是其中之一，土地基因珍稀可贵。在上海楼市不乏具有创新性的好作品，为什么单单「翡雲悦府」能将别墅推向一个新的高度？
因为它真正地将叠加产品的居住调性融入设计理念之中，是 颠覆时代 的创新！四层叠墅，意味着垂直空间内只有2户业主，私密性、静谧性、仪式感都更加出色。
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六批次加推
建面约175-215上下叠“水晶玻璃”院墅
效果图，仅供参考
在这个立体空间体系中，摒弃了叠加别墅中资源更加集中在下叠、而忽略上叠居住尺度的传统设计，而是做到了史诗级的创新，实现真正的 平权 ——
✔2层为下叠卧室层，3楼为上叠卧室层，动静组合更加合理；
✔地下室挑高，为上下叠两户分享。下叠地下室面积更大；
✔一楼绿地花园，下叠可从南向花园入户，上叠从北向花园入户。
✔顶层为整层星空露台，可从上叠四楼到达；
✔上下叠双向平权，拥有各自的独立电梯，互不干扰。
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上有露台，下有院子，每一户均有一片独立的天与地，这才是能够匹配高净值人群的豪奢住宅！
1、颜值超高、含玻量超高的叠墅外立面
极致窗墙比的立面。由大面积的水晶玻璃包裹，并进一步融入珠宝雕刻工艺，回应项目钻石切割的设计母题，“正如它的slogan—— “可居住的水晶宫殿” ，赋予室内“无死角”超绝采光。
效果图，仅供参考
2、极具私密性的的归家仪式，享一方私域
在业主的关注的私密性上，项目的设计就充满巧思。
从大门开始，独立地面归家动线。叠墅区与高层区在主入口大门的位置，就截然分开。踏过波斯白玉修成的石桥，就到了叠墅专属社区大堂，保证了未来业主的独立与隐私。
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每套叠墅均有地库直接归家动线。无论是上叠还是下叠，都在地下一层有独立专属门厅，且面积不小。
同时，上下叠之间几乎无干扰。下叠的卧室区布置在2层，而上叠的卧室区布置在了3层，这样，上下两户之间，活动空间被拉开隔离，不会因为彼此作息的不同而产生干扰。
3、项目均是精装交付，并且标准很高！
甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。
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效果图，仅供参考
4、全转角多面采光，通透感与采光感无敌
在全新开放的叠墅样板间中，可以看到叠墅产品不仅在南北两个方向，边套还在侧向都做了地下采光，再也不用担心地下室昏暗潮湿。
而且，无论上叠还是下叠，在南北两个转角的主空间，全部做到了全面积转角开窗。这样通透的视觉感受，也只有叠墅这一种产品可以做到！
样板间实景
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样板间实景
5、更具“墅感”的下叠产品
户型图，仅供参考
下叠拥有绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，可以打造成儿童活动场、家庭影院、健身空间亦或是工作室。
一楼LDKG一体化设计，不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗。
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示意图，仅供参考
二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验搭配约270°全景阳台。
示意图，仅供参考
6、全上海无法复刻的上叠产品
比起其他的上叠项目，翡雲悦府以「独立花园入户+L型露台+顶层花园层+负一层收纳层」，设计起码领先上海10年+。
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户型图，仅供参考
项目上叠是非常特殊的创新性产品，拥有其他上叠产品所没有的 北向独立入户+位于地下一层的入户收纳层+位于顶层的摘星花园层， 往前数十年，上海都未曾出现过。居住在此，才是3000万+叠墅产品该拥有的人生境界。
效果图，仅供参考
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全转角玻璃，上叠露台，样板间实景
2 建面约113-170㎡的火爆高层产品
迎来上新！
翡雲悦府一期的高层全部售罄，卖得十分火爆。翡云悦府Ⅱ期三批次已过会，项目推建面约113㎡房！
区位上，翡雲悦府二期所在地块是由华润与越秀在今年二月联合拍下的，在二期规划中，主入口位于地块西侧，在这个不小的开放街角，将组合宠物友好口袋花园以及喷泉剧场。
二期与一期对角互动， 拥有幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等配套空间，将这些“生活必需品”浓缩到5mins邻里环中，距离够近，才称得上便利。
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同时，二期与南侧新杨思的双POD配套更是 零距离。 约3.5公顷中央公园，约7万方公园绿地，还有规划中的商业中心，都在二期地块步行辐射圈之内。
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具体来看，二期以L型围合形态布局高层产品，西侧两栋楼略错位， 南北间距达到约40米， 北侧楼栋也能享受三面阳光环境，而其余三栋楼更是整个南向没有任何遮挡。在社区内部，则通过一条自然水轴，串联六大景观节点，步步皆景。
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