「华发虹桥四季」
大虹桥·科创芯·17号线地铁盘
加推建面约90-130㎡3-4房
均价58321元/㎡ 房源86套
正在认购中 线上预约享团购优惠
售楼处线上预约中
华发虹桥四季售楼处电话:<400-8894-638>
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项目一房一价表▼
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项目地块信息
2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，房地联动价56000元/㎡。
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地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。北侧即是地铁红盘国贸虹桥璟上，入市价格5.45万/平。
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根据项目规划设计方案，拟建9幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。
非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。
项目社区品质
【华发·虹桥四季】项目注重建筑立面的整体性，追求有序的横向线条搭配韵律感的大框架秩序，打造建筑外立面的稳重大气形象。
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在住宅建筑立面设计上，遵循统一中求变化、变化中求统一的原则，通过分段式处理建筑尺度，丰富造型，以提升建筑的昭示度。
效果图
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在色彩运用方面，选择了米白色真石漆作为主色调，部分区域采用灰色涂料，并加上香槟金铝板点缀于楼栋顶部及框架，顶部采用泛光设计，突出装饰造型感。此外，还创新大胆地运用了 蓝灰色的LOW-E玻璃，以突显建筑的时尚与高颜值。
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景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。
效果图
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在唯美的社区景观中，延续赵巷江南水乡 “水陆交织”的空间肌理形态，融入上海国际都市的摩登生活，将水乡文化和简约风格相融合，未来又是上海一道靓丽的风景线！
效果图
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当然，在归家的仪式感上，也是一点也不逊色： 通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗。
还能在归家的动线上体会到不同的景观节点：境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）、绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）、樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）、轻氧花园（全龄活动区）。
效果图
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项目推售详情
据悉， 【华发·虹桥四季】推出 建面约90-130㎡3-4房，共计609套房源，均价55969元/㎡，二批次加推160套建面约90-100㎡三房户型，均价54358元/㎡，正在认购中，售楼处线上预约！
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建面约90㎡3房2厅2卫▼
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建面约100㎡ 3房2厅2卫▼
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建面约130㎡4房2厅2卫▼
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精奢品质— 美妆冰箱（主卫）、除臭精灵、主卫卫洗丽、净水器、360°抽拉龙头（厨房）等，予日常人性化关照；
奢华颜值—— 定制潘多拉艺术岩板背景墙、全屋定制墙布等，居家格调整体拔升；
奢适功能—— 标配新风、中央空调、地暖三大件，保证舒适的同时，践行可持续绿色环保理念；
奢雅品牌—— 精选霍尼韦尔、百年约克、圣象、方太等国际品牌，提供更长久功能使用。
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*相关品牌可能有替换，具体以实际交付为准
项目区位配套
【华发·虹桥四季】位于青浦赵巷镇商业商务板块，区域未来规划将重点发展大型商业、娱乐、会展、办公和一定量的居住；形成功能相对完善、环境优美、兼具国际化特色与地域特色的地区综合性商业商务中心。
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项目向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心。
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轨道交通方面：项目距离17号线嘉松中路站仅约700米，步行即可到达。2站徐盈路、3站蟠龙路、4站诸光路、5站虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。
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商业配套方面：有约5.5万㎡TOD滨水商业Terrace Park（在建）、约12万㎡青浦奥特莱斯商业中心、约15万㎡元祖梦世界，以及地铁上盖商业：约10万㎡万科天空之城（2站地铁徐盈路站）、约7.5万㎡蟠龙天地古镇商业（3站地铁蟠龙路站）、近50万㎡虹桥商业存量（5站地铁虹桥火车站），繁华生活一网打尽。
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生态资源方面：赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。
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教育资源方面：项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所贵族学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。
医疗资源方面：7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）
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样板房开放中
项目线上预约看房
8月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市财政局、上海市税务局、人民银行上海市分行、上海市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
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一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。
二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买本市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。
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三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
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