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长三角楼市快讯 2024-10-24 09:33:12
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在9-11层小高层也被称为“洋房”的时候,嘉宸府这批如墅般低密的真洋房,可谓可遇不可求。以建面约152户型为例,做的是四开间朝南格局。未来,想在南湖畔买一套带三开间阳台的新房很难,想买一套高品质低密度的洋房,…

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自8月1日公示预售证以来,多层洋房17883元/㎡的均价,吸引了不少老嘉兴人的关注。

市面上主流板块,新房均价都在1.9w-2w之间。

而嘉宸府,就在南湖以东,距离南湖天地、火车站、合乐城、三水湾公园,都不到1公里。

在寸土寸金的市中心,在久未有新房入市的南湖边,还是低密高品质滨水洋房住区,均价不到1.8w。

这样难得的地段,配上出色的性价比,衬得嘉宸府这件精品更加珍贵。

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区位图

8月3日,项目开启认筹后,现场人潮澎湃,喜报连连,祝贺声此起彼伏

售楼处更设置了砸金蛋活动,智能电视、米家冰箱、空气炸锅、品牌电饭煲,好礼送不停。

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火热的气氛,与火热的天气,相得益彰。

嘉宸府,成为了这个夏季当之无愧的现象级红盘

可以预料,他的开盘,也将成为8月嘉兴楼市的一个盛大事件。

NO. 2|贰

嘉宸府,何以走出这样的独立行情?

很大程度上,来自于珍藏级的地段

百年来,南湖水温婉静谧,在年年岁岁的守护中,滋养着这片土地。

无论城市的骨架如何延伸,新城如何发展,南湖始终是嘉兴血脉里的精神图腾,也是每个嘉兴人引以为傲的城市封面

随着城市规划的有机更新,围绕着南湖的1公里,更是有着穿梭岁月的荣光与价值

就像上海黄浦新天地周围簇拥着K11、老佛爷;宁波三江口周围罗列着K11、瑰丽酒店一样,如今的南湖畔1公里,也在历史底蕴中滋长出新的花,开启有机更新的步伐。

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南湖实景图源网络

而嘉宸府,正是城市有机更新下的高能产物

是南湖1公里内,十年一遇的新房;

更是无数老嘉兴人难以割舍的情愫。

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人居体验中心实景

让购房者无视行情,坚定认筹的另一大原因,无疑是产品的稀缺度

放眼嘉兴二环以内,上一次有洋房产品出现,还要追溯到六年前。

2018年以后,嘉兴二环内就再也没有上新过,更别提洋房了。

随着时代的发展,土地资源变得愈发珍贵,建筑密度和高度也不断攀升。

在不断扩张的城市版图之中,高层易见,洋房难寻

市中心的低密洋房,更是稀缺中的稀缺。

仅为效果示意

但现在,嘉宸府的适时出现,让这个消失了六年的洋房产品,再度回归

项目总共规划了20栋房子。其中有10栋,是沿着平湖塘的一线河景房。

鸟瞰图

这之中,就有罕见的6-8层滨水真洋房

在9-11层小高层也被称为“洋房”的时候,嘉宸府这批如墅般低密的真洋房,可谓可遇不可求。

部分一楼洋房,还是带地下室和庭院的底复设计,院子面积大多在50㎡左右,还是实体围墙

庭院花园内接室内空间,外接园区绿化景观,不仅得房率高,生活空间也得到更大化的延伸,可以承载全家的喜好和自然生活。

这是嘉兴二环内,难得一见的洋房,是众多新贵追捧的轻奢改善住区。

更是南湖畔的“独一份”,是嘉兴楼市真正的凤毛麟角。

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仅为效果示意

嘉宸府身上,我们可以轻而易举的读懂“稀缺”两个字的含义。

而在住宅价值维度上,稀缺=高价值

哪怕是未来到了交付阶段,嘉宸府身上,也会持续散发出这种奢华又隐秘的价值感

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人居体验中心实景

NO. 3|叁

作为嘉城城市更新重点打造的里程碑作品,更作为嘉兴2024重点民生项目,嘉城城市更新为嘉宸府,赋予了真正的「住宅生命力」。

比如外立面,直接亮出「三面铝板+户内门窗三玻两腔玻璃」。

大面积浅灰色玻璃,搭配纤细的香槟金铝板线条,再冠以香槟金塔冠,组成一副大气灵动的画卷。

这样的配置,即便交付多年以后,立面也能历久弥新,让硬朗的建筑也能散发无穷的生命力。

示范区外立面实景

再比如景观,则邀请了全球知名景观团队澜道佑澜创始人孟令君先生,以「两轴超核一环四景」,打造现代度假式园林生活。

内部设计了超多活力场景,如全龄主题架空层、森感生态轴、森氧会客厅、400米环形跑道,让社区场景,拥有强劲的生命力。

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仅为效果示意

归家动线上,则展现了豪宅生命力。

地上是霸气的星级酒店式门头,巨大的挑檐和高级的石材,充斥着高贵又庄严的气质。

仅为效果示意

单元门厅也毫不吝啬,使用大理石背景墙、灰白色系岩板、无主灯吊顶进行装饰,极尽轻奢感。

示范区单元门厅实景

地下是流行的星空顶地库,目前已经展露部分实景。

现场可以明显发现,地库入口做了加高加宽处理,十分大气。

车子缓缓驶入停车场,抬头就能看到浩瀚的星空顶,以及清晰的项目名和入口标志。

示范区地下车库实景

地下单元入户,装修得同样奢华。无论是星空光厅,还是大面积铺装的岩板,氛围感拉满的光影,都彰显了项目的质感与调性。

地下单元门厅精装效果示意

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落位到户型本身,嘉宸府又化身为一块有“生命力的海绵”。

他不断地钻研、吸收老嘉兴人的喜好,打造了一系列适配嘉兴人胃口的户型。

尤其洋房,统一做了一梯两户+双开门电梯,提升得房率的同时,又加强了私密性。

户型还是全部三开间阳台设计,视野宽阔,明亮通透,这在当下非常少见。

以建面约152户型为例,做的是四开间朝南格局

朝南有着约15.8米的总面宽,横向大客厅面宽约5.9米,可以引入更充足的阳光和风景。

建面约152㎡户型图

跑道式三联阳台,足足约12.1米,犹如“X空间”,创造无限可能性。

茶室、书吧、休闲区……具体怎么用,完全可以想你所想。

建面152㎡样板房实景

空间细节上,也是张力满满。

私享电梯厅,带来入户的仪式感;U型厨房,足够放下对开门冰箱;主卧全明的梳妆间和双台盆的设置,给主人带来尊崇感。

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建面152㎡样板房实景

建面119㎡户型,电梯出来就是一个独立电梯厅,可以用作外玄关。

朝南三个开间,与三个阳台直接齐平,没有隔断,也没有凹角,真正的跑道式阳台,视野一绝。

运动爱好者也可以摆上一台自动跑步机,一边狂撒汗水,一边赏窗外美景。

此外,这款户型还做到了“全明卫”,对于不到120㎡的户型来说,太难得了。

建面约119㎡户型图

NO. 4|肆

站在城市生长的角度,嘉宸府不仅仅只是一座住宅,更是一部象征老城更新的作品

他会像新天地之于上海一般,不仅焕新了老城区,而且也将成为下一张「南湖名片」。

矜贵的地理位置稀缺的洋房产品,到三玻两腔+铝板立面地上地下双精装入户三开间阳台户型……

嘉宸府为业主倾力打造了嘉兴市中心难得一见的「超改善主义」生活场景。

仅为效果示意

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从项目方案的公示,案名的发布,到人居体验中心的亮相,国际邻里生活节的举办……

嘉宸府在不动声色中,唤醒老嘉兴人的城市记忆,还原了南湖畔生活本该有的样子。

这是嘉城城市更新,秉承「更新 更美 更好生活」的美好愿景;

是嘉宸府作为重点民生项目,担起的社会责任。

预计8月份,嘉宸府即将迎来正式首开!

未来,想在南湖畔买一套带三开间阳台的新房很难,想买一套高品质低密度的洋房,这或许是当下仅有的机会。

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