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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
近两年，上海的热钱，开始越来越集中在头部资产，人人都想买核心城市的核心资产。
对于大多数上海人，能达到1000-2000万这个预算段，已经属于妥妥的人生赢家。
但如果你手握1000多万，想要买对上海的核心资产，必然先要有这灵魂三问：
一、千万级能买哪里？
买房要买核心地段。但是上海的内环内正在快速顶豪化，不止面积越做越大，单价也开始有集体冲击20万+的势头。
今年前十个月，上海总价1000-2000万之间的新盘成交了7153套。
其中，只有约16%能买进内环。如果想要买到老牌市中心内环F4（上海身份证号前四的区，即黄浦、静安、徐汇、长宁），只有不到一成的机会。
位处静安苏河湾区域的全新豪宅——「誉静安」就在这前10%的TOP地段！
二、千万级能买谁？
这几年，很多房企资金承压，导致交付出问题的新闻频出，甚至在豪宅项目中也并不是个案。所以，买房，选择一个可信任的开发商，很重要。
「誉静安」由保利置业&苏河湾集团共同开发建设。
保利置业作为央企保利集团首家上市公司，它的资金实力和开发水平毋庸置疑。
它先后开发近40个住宅及商业项目。既有保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，也有能力打造断层级领先市场的豪宅产品。比如杨浦的翡丽甲第，20年来一直是杨浦豪宅天花板的代名词。
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图源网络，仅供参考
苏河湾集团是静安区区属重点国企，作为具有卓越竞争力的城市综合运营服务商，推动了4.2平方公里“苏河湾滨水商务集聚带”的建设。它是对苏河湾最熟悉，理解最深刻的开发商。
示意图，仅供参考誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅
此番两家强强联手，也将为苏河湾区域封面人居添上浓墨重彩的一笔，项目开发水准和施工质量会让人相当放心。
三、千万级能买什么？
「誉静安」无疑是最优选。
上海“好房子”最新标准发布在今年9月发布，上海的新房开始迭代。
「誉静安」是静安内环首个“好房子”落地的首批新房，户型设计理念与舒适度要领先一个时代。项目参考了国家推行的四代宅标准，打造了更符合上海中产家庭需求的3.5代宅。
首开96套建面约143㎡正4房，全屋层高3.05米，且为准1梯1户设计，私享电梯厅入户。誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅
让我们看下户型：
143㎡中间套四房
户型图为过程稿，以开发商发布为准
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上海人最喜欢的飞机户型，三开间朝南，南北通透，全明设计，采光通风完美。
客餐厅一体化，面宽约4.9米，整体空间近40㎡，如果包进阳台尺度接近45㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间，与市面上160㎡的四房拉平。
南阳台总长度接近8米，且中间设有非承重墙，可以根据自己需求，打造双阳台或者超大的贯通式阳台。
主卧套房设计，带双台盆卫生间；三个次卧可以后期利用阳台或飘窗，延展使用。据第三方测算，阳台与飘窗的赠送面积合计达到约20㎡，面积实得率高达近90%！
143㎡边套四房
户型图为过程稿，以开发商发布为准
三面采光，动静分区，三卧朝南，客厅270°环幕全景视野。
主卧自带独立化妆空间，超大南向景观阳台，且墙垛非承重设计，可以在后期直接扩展近4成卧室空间。
装标方面，「誉静安」全面按照顶豪标准配置！客厅采用80×80cm大理石通铺。卧室采用海派鱼骨拼花地板。
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样板房实拍，仅供参考
厨房搭载世界顶奢品牌嘉格纳的6件套，包括烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱及双嵌冰箱，搭配博洛尼橱柜+岩板台面、3M末端净水等超高品质的配置。
样板房实拍，仅供参考誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅
主卧卫生间配置了当代五金和劳芬双台盆和一体化智能马桶，大理石背景墙通铺贝母柜门；次卧卫生间配置高仪与唯宝等国际一线大牌，品质感拉满。
样板房实拍，仅供参考
「誉静安」位处静安内环中兴社区，北至中山北路，西至止园路，南至青云路。项目分东西两块地块，相距不足300米。
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首开西地块拟建3栋17-25层高层住宅，4栋3层低密住宅以及部分社区配套。此次首开143㎡户型，仅有一批次，最快本月过会，欲购从速！
示意图，仅供参考
保利置业&苏河湾集团强强联手
静安内环苏河湾首个“好房子”豪宅
「誉静安」将推建面约143㎡四房
样板间已开放，仅此一批，不容错过！
感兴趣的小伙伴们可以预约哟~
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预计本周过会楼栋：【誉静安99地块】5-6-7号楼，96套143平
预估1700-1800可上车，4房
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进入“保利誉静安”官方预约咨询通道
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国央企联袂，打造静安品质标杆
除了优秀的户型设计，「誉静安」从整体设计、到产品细节，处处都体现出豪宅的奢华气质。誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅
·「誉静安」邀请的了设计团队全都是中国豪宅圈都是一等一的高手，极具含金量。项目设计为天华的李黎（大宁金茂府），建筑设计为GAD的江芳（上海外滩黄浦8号），室内设计为WJID的黄全，景观为笛东的王嵩嵩......
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从目前对外公开的少量信息，可以看出项目高奢的审美和产品力表达。
建筑立面，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，主体以镜面幕墙与天然石材的高标准结合，彰显出豪宅才有的高级感和尊崇感。
效果图，仅供参考
在细节上，大量运用圆弧线条，以流畅灵动的线条勾勒出建筑的外轮廓，柔了传统建筑的刻板与单调。
弧线外立面需要更高的技术和建造成本，以此可见「誉静安」对品质的追求。
公区方面，从从酒店式落客门厅誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅，艺廊式归家巷道，以及入户单元大堂三重礼序一路过来，让归途成为一种享受，在空间的转换中，完成身份与心境的双重回归。
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效果图，仅供参考
小区的高端会所+架空层泛会所空间共计约3500㎡，恒温泳池、健身房、瑜伽室、社区书吧、咖啡吧等一应俱全誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅，满足业主日常生活所需。
据小编打听，项目的会所费用包含在物业费内。对比世面上，普遍要另买年卡才能使用的会所设施，「誉静安」的诚意度直接满分。
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项目全部楼栋首层均为架空层设计，每栋架空层的主题也各不相同，可作为儿童游乐场、长者活动区或邻里交流空间，实现“泛会所化”运营。
效果图，仅供参考
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静安内环苏河湾，核心规划加持的核心地段
用十年以上保值能力的视角看待一个项目，除了产品力，核心地段与核心规划的影响也同样重要。「誉静安」同时拥有TOP级的地段与规划加持。
静安内环，上海城市底蕴与资源的代名词
上海买房看环线，而内环向来都是上海少数人才能置业的地位象征，这里汇聚了上海最精华的资源。
内环集中了全市最优质的资源。这里的教育资源约为全市平均值的8.58倍，办公资源约为11.4倍，商业资源约为6.34倍，医疗资源约为11.84倍。
静安作为上海的“老钱F4”之一，汇聚了最精华的资源，并承载着最深厚和浓郁的文化底蕴。一句“我的房子买在静安内环”，就是人生成功的最大标签。
中兴城百万方城市更新，誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅塑造豪宅“朋友圈”
除了静安内环的天生贵气，「誉静安」所处的中兴城本身就是有内环内鲜有的百万方级城市更新大城。誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅
中兴板块的体量是瑞虹新城的2倍，对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，规划打造一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区，起点相当高。
目前，经过十年开发建设，板块内汇聚了大量10万+高端楼盘，吸引约6000户中产家庭在此居住，一个豪宅“朋友圈”已经成型。
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苏河两翼一体化城市规划，强力规划夯实未来
上个月，官媒“上海静安”发布了静安区苏河两翼一体化城市设计国际方案征集。这次声势浩大的征集活动，也在向上海乃至世界宣布，苏河湾沿岸的发展将继续提升。
「誉静安」就在北翼之内，这份规划能够很好给予它未来价值成长的空间。
这里既是传统静安内环的核心地段，又有高能级的苏河两翼一体化城市规划加持，「誉静安」资产价值的确定性已经是明牌。
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坐享醇熟配套，一城繁华尽揽
买核心地段的核心资产，意味着在生活圈内，举步即享城市最顶级的资源配套，充分满足高净值人群的日常需求。誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅
小编在听了「誉静安」的配套介绍后，直接被惊艳到了，头部名校、多条轨交、繁华商业、静谧公园、完善医疗…… 这配置，实在是太顶了。
交通方面，周围环绕1、3、4、8、10号线，共五条地铁线路。其中，步行约100米到8号线西藏北路站。地铁出行极为方便，3站直达人民广场，5站陆家嘴和静安寺。
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自驾也相当方便，项目出门即接入内环高架，直连南北高架、北横通道及延安路高架，可以便捷到达各个城市重要节点。从项目到陆家嘴、外滩和人民广场都在一刻钟左右（百度地图测量）。
示意图，仅供参考
誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅商业方面，往南三个红绿灯（大约500米），就是新近热度很高的春熙集，誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅这家3.5万㎡的食集由上生新所团队运营，引进的都是先锋商业品牌，其中不乏黑珍珠餐厅。
随着万科为百万方中兴城配套的商业底盘逐步落地，未来的日常生活将会很方便。誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅
图源网络，仅供参考
此外，距离人民广场、南京路、外滩、苏河湾、北外滩这些耳熟能详的繁华地标，誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅基本都在直线距离3公里左右。
示意图，仅供参考
周围密布静安大悦城、誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦等多个商业中心。商业的密度和能级之高，简直就是含着金钥匙出生的“富二代”。
图源网络，仅供参考
生态资源方面，项目周边环绕着约3.5万平方米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅。还有文化街区多伦路文化街、上海音乐谷等，随时开启City Walk~
图源网络，仅供参考
教育方面，周边文脉底蕴深厚，家门口就有众多名校教育资源。
隔壁的中学有上海市第六十中学，前身为上海大学遗址，是一所有着近百年校史的名校。近年来，它的本科录取率高达约9成！
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隔壁的小学有止园路小学，它是全国足球特色学校，华师大教育基地，也是范志毅和王励勤的母校。誉静安售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎✅
其他如名校市北初（设有高中部），市重点民办扬波中学等也都在1KM之内（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
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医疗方面，项目周边约2.5公里内有5家三甲。包括全国历史最悠久的综合性百年老院之一的上海市第一人民医院、拥有天花板级牙科科室的上海第十人民医院、中医泰斗级的上海市中医医院、同济大学附属口腔医院、411医院，为您和家人的健康保驾护航。
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网络图，仅供参考
买房其实很简单，看的就是地段、品牌和产品。「誉静安」在每个维度都交出高分答卷。
对于希望以千万预算入住核心圈层的家人们，这无疑就是最佳选择。
保利置业&苏河湾集团强强联手
静安内环苏河湾首个“好房子”豪宅
「誉静安」将推建面约143㎡四房
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主卧自带独立化妆空间，超大南向景观阳台，且墙垛非承重设计，可以在后期直接扩展近4成卧室空间。
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