一、核心联系方式（开发商认证）
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为保障购房权益，以下为张江金茂府楼盘开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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在产品打造上，张江金茂府楼盘秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择，张江金茂府售楼处电话400-8894-638，随时为您提供户型详解。
张江金茂府营销中心电话：400-8894-638（可直接咨询房源动态、活动详情）
教育与医疗资源也是张江金茂府楼盘的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源，赶紧拨打张江金茂府售楼处电话400-8894-638锁定房源。
张江金茂府开发商售楼部热线：400-8894-638（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
此外，楼盘配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前，张江金茂府楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。随时拨打张江金茂府售楼处电话400-8894-638，获取专属购房优惠，也可预约实地看房，亲身感受品质人居的魅力。选择张江金茂府楼盘，就是选择一份舒适与安心，开启幸福生活新篇章。
免费专车接送看房（市区内定点接送）；
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
二、预约看房·额外优惠
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打张江金茂府售楼处电话：400-8894-638提前预约，避免排队等待！
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在顶级作品的叙事里，最严苛的标准，永远是对自己的超越。
10月19日 张江金茂府发布了启动预看房的通知，这一消息着实令人震惊！央企金茂不只在卷品质，现在开始卷时间了。
张江金茂府2024年6月28日首开入市，当日就揽金13亿，席卷上海滩。更值得关注的是，项目合同约定的交付时间是2026年12月，如今却 能够提前14个月启动预看房，再次刷新行业认知。张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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在这个行业深度调整的时代， 房企从“卷产品力”到“卷兑现力”，能够按时兑现已属不易，更不用说 “超前14个月高质量预看房”，这是怎么样的兑现力？
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中国金茂，在行业内向来有 “豪宅卷王”的美誉，特别是近几年行业头部产品力加速迭代竞争白热化， 金茂仍然能够确保领先产品力的同时，将兑现的每一个环节卷到极致，并落地成标准化动作，这是其他房企难以企及的存在。
那么，堪称“上海浦东新一代卷王”的张江金茂府，如何那么短的时间内完成产品的进化？张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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第一、卷品质+卷速度
双轨并行定义浦东“真改善”最优解
张江金茂府作为浦东唯一的金茂府项目，是金茂上海少有的低密洋房 ，天然具备“金茂府”系的高品质基因。
示意图张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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项目以金茂5舒科技系统为基底，结合约1.6容积率的低密洋房社区、约3.1米层高及约1800㎡泳池会所等配置，打造出 张江核心圈内稀缺的高品质住宅。
但真正的颠覆的， 在于项目在保证高品质的同时，大幅提升兑现速度。提前14个月启动预看房，这背后是金茂强大的工程管理能力和质量自信。
实景图张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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第二、卷兑现力
提前14个月预看房 为业主更加安心
建面约138㎡4房户型，均价约6.9万/㎡，总价约900万级，这是张江核心圈总价千万之内唯一在售的“真改善”新盘。而提前14个月预看房为这一产品增加了三重独特价值：张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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风险把控前移，购房更安心。提前预看房使业主可以主动参与质量监督，发现问题并提出建议，大大降低了购房不确定性。相比传统交付后验房可能产生的纠纷，预看房阶段发现的问题，有更充足的时间不断完善，交付也更加安心从容。
减少等待焦虑，提升购房体验。对于业主而言，原本需等待至2026年才能收房，现在提前14个月就能亲眼看到房屋得实况，不仅大幅减少了等待期间的焦虑感，而且这种“早知情、早放心”的体验，在高端住宅市场中尤为珍贵。
第三、卷规划张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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张江核心圈双轨黄金支点&横沔综合体超级规划
约60万方大城规划，将为张江精英提供一种国际化、低密舒适、潮流文艺的独特生活方式。张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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项目对望张江科学之门双子塔，处在21号线（在建）和机场联络线黄金支点，坐享张江科学城与国际旅游度假区双重国家级战略规划，约20万方横沔古镇超级规划即将全面启动，高能级配套即将兑现，成长潜力更是不可限量！
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上海最近的楼市政策更新是2025年8月25号的通知，对符合限购条件的群体放开了外环外套数限制，结合之前的相关政策，目前楼市的政策主要核心内容如下：（1）限购政策户籍：外环内限购2套，外环外不限制套数；非户籍：外环内需3年社保，限购2套。外环外需1年社保，不限制套数；（多子女家庭可额外加1套）（2）增值税：满2年可免（3）契税，面积144以下1%，144以上1.5%，第三套及以上统一还是3%；（4）房产税，首套免征，2套人均有60平的免征面积。其它的一些信贷政策，特殊人群和行业政策暂且忽略，根据市场之前彭博社的传闻后面应该是对贷款有个贴息的优惠，但是我认为基本没啥大的影响，无非就是贴息1%左右，然后还会有个时间限制，可能只有2-5年的优惠期。对我们有些实惠的也就是契税能减免一些，估计也就是0.5%的减免，每100万可以剩下5千块钱，500万省2.5万。最后，真正能有点意义的也就是限购政策能继续放开一些。个人觉得按照之前挤牙膏的速度，可能也不会很彻底，目前外环外仅需要1年社保，其实对于想买房的人来说几乎不存在任何障碍。但是如果完全不需要社保，可能会导致对周边城市产生极大的虹吸效应，引起炒房的苗头。
房产税减负
新上海人福音！
谁受益？
外地户口家庭（非沪籍）。
怎么变？
买第一套房：直接免收房产税！（以前可能会担心）
买第二套及以上：把家里所有上海房子面积加起来算，每人有60平米免税面积（和上海户口家庭一样了）。从2025年1月1日起就能享受。
意义：外地家庭和上海家庭在持有房产的税负上更公平了，减少后顾之忧，安心在上海安家。
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