保利珺园售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注保利珺园，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
保利珺园售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
保利珺园官方售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
3月27日，保利珺园「2026全球滨水资产价值论坛暨JunYa首次家族生活共创会」圆满落幕。
作为2026年上海楼市的豪宅封面，在刚刚结束的认筹中，保利珺园以129%的认购率，超170+组的认购数，打破2026上海新房数据。
这不仅仅是一次热销，它更像是一张由塔尖资本共同投出的信任选票，一份高净值人群对稀缺恒产的占有的坚实共识。
当行业仍在追逐标准化的奢华符号时，保利珺园却携手goa大象设计、JTL加特林、明德设计及复旦规划院，以极其敏锐的时代触觉，围绕土地、滨水、家族传承展开硬核探讨，成为上海滨水资产价值研判的重要风向标。
也打破了传统开发的模式，通过业主共创实现从“单向的物理空间供应”走向“家族生活方式的伟大合著”。
这场盛会，是保利与顶尖设计力量的双向奔赴，亦是对新江湾天赋土地的敬畏回应，对塔尖家族生活的美好兑现。
史诗级新政首选时代恒产
保利珺园
保利深耕杨浦十年第十子
上海久违十五年
惟此1.1容积率 低密滨水墅邸
新江湾城 豪宅封面 融萃东西方庄园美学
2026年上海首开新盘认购量TOP1，认购率129%
建面约105-270㎡滨水联排、叠拼墅邸、墅质洋房
项目火爆认购中，今日盛大开盘
保利珺园售楼处电话：400-8894-986（售楼处地址热线）
保利珺园售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
最新消息：
新江湾板块 保利·珺园首批房源今日开盘 ，推出134套建面约105-270m²低密产品！
售楼处现场人山人海，有图有真相：
单价方面：
首开均价约 11.74万/m² ，其中，洋房均价109783元/m²、叠加均价132499元/m²、联排均价117416元/m²，质价比拉满！
总价方面：
建面约 105-140㎡6F墅质洋房107套，总价预计仅约960万起；
建面约 161-190㎡4F叠拼墅邸24套，总价预计2050万起；
建面约 200-270㎡3F滨水联排仅3套，总价预计3100万起；
分楼栋来看：
· 9# 核心C位+270°瞰景
首开推出的洋房中小区中位置更好的楼栋，景观、视野、私密性都非常好，近主出入口，出行便捷！
· 10# 紧邻双下沉庭院+景观王座
小区景观王座，近主出入口，出行便捷，紧邻珺CLUB，国际生活快人一步，还有双下沉庭院，景观视野拉满！全小区唯一西边套127m仅6套，不容错过！
· 5# 全小区独一无二一层两户洋房，私密性拉满！
整栋仅12户，是小区独一无二一层两户洋房，而且处于小区中间位置，私密性、舒适性拉满！
· 1# 千万起可上车新江湾豪宅！
仅约960万起，超高质价比！是整个小区最低入门门槛，错过不再！
叠加:核心位置首开享首开惊喜价·错过再无!实际可使用面积超100%·最高可达150%
· 18# 19# 4F真叠墅，上有露台，下有花园!
小区中轴、景观、私密性无敌！靠近东侧变回湿地，可侧望湖景色联排！
· 33# 首开楼王联排，仅3户!
一线滨水景观C位，低密墅区视野，无遮挡采光通风，纯粹的塔尖圈层，手慢无！
分户型来看：
· 105m²户型，总价960万-1270万
中间户极具性价比，尤其是1#，可以说是入住1.1低密滨水墅邸的最后机会，不仅拥有超好的采光还拥有超好的景观，最低960万起即以内可上车，90%超高得房率！
如果预算充足，可以选择9#、10#的中高层，无论是景观还是位置都是更好的！
· 127m²户型，总价1350万一1650万、140m²户型，1510万一1850万
这两个户型都是边套四房，景观视野无敌！
140m²户型居住体验堪比常规170m²户型！
127m²中高区总价与140m²低区相近，大家可以根据需求选择！
· 161-186m²叠加户型，总价2050-2700万
下叠产品，院子+地下室实际使用面积超100%，最高可达约150%，总价也相对有好，预算充足可以直接一步到位！
· 200-270m²联排产品，总价3100万起
仅有3套供应，稀缺性拉满！楼王最大的户型仅4550万内可上车，终极置业不二之选！
另外，据说首开认购有惊喜，大家可以详询了解
保利·珺园
今日热势开盘
推出建面约105-285m²洋房&叠拼&联排
上海久违十五年
惟此1.1容积率 低密滨水墅邸
2026年划时代豪宅产品！
从 纽约中央公园西的顶豪群 ，到 伦敦海德公园一号 ，从 香港半山的传世宅邸 ，到 北京缦合
纵观世界塔尖豪宅的传奇，从来都不只是建筑的雕琢， 而是对不可复制稀缺价值的绝对占有 ，这份占有，藏着四大核心密码，缺一不可！
锚定城市高阶板块，由顶豪持续聚集与时间沉淀而成，顶豪价值基底与生俱来，板块地位无可替代；
集生态禀赋与人文教育于一体，占据城市不可再生的双重稀贵禀赋，是其他板块难以企及的稀缺组合；
在城市核心区以近乎绝版的低密规划，划定奢居尺度，承载塔尖终极居住理想，这种 “核心 + 低密” 的组合未来难再复制；
汇聚同频高阶人群，以纯粹圈层划定边界，彰显塔尖生活的专属价值；
这些刻在顶豪基因里的特质，让它们成为跨越时间的价值标杆，也让全球高净值人群始终追寻着这份 “独一份” 的居住答案！
而当我们用世界顶豪的价值逻辑来审视当前上海新房市场，如果要入手一套符合这四大标准的资产，那一定要来看：
保利·珺园
因为TA不仅仅是完美契合这四重稀缺价值，更是将其淬炼成为专属的【无价】特质！
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新江湾低密豪宅！
「保利·珺园」
将推出建面约105-140㎡洋房
建面约160-185㎡叠拼
以及建面约192-285㎡合院产品
均价117416元/㎡！认购金100万
认购时间：3月21日-3月25日
保利发展在杨浦新江湾城的新项目正式定名为「保利·珺园」，即将推出市场稀缺的低密度生态住区。项目涵盖建面约105-140㎡墅质洋房、165-190㎡奢享叠墅以及200-285㎡滨水合院，三大业态共筑理想生活蓝图。
得益于仅1.1容积率和20米限高，这里每一寸空间都透露着宁静与尊贵。
2025年9月3日，保利发展联合上海地产以37亿元总价拿下杨浦新江湾E1-08A地块，楼面价高达5.89万元/㎡。土地面积约5.71万㎡，建筑面积约6.28万㎡，住宅套数下限为455套。这是保利发展首次进军新江湾城板块，带来前所未有的低密居住体验。
项目一共有八大亮点，卷王之王！
第一大亮点：经典南北朝向
项目采用经典的南北朝向布局，这契合上海的偏好，也能确保每户拥有最佳的通风与采光。
第二大亮点：“双湾环抱+对望湿地-内有庄园”的生活体验
（1）双湾环绕：东北两侧被新江湾湿地生态系统包裹，形成了“双湾环抱-对望24万㎡湿地公园-内有庄园”三重生态意境，项目就像一座“私密岛屿”，视野无遮挡。
（2）沿河布局：一线临河道+绿化的楼栋总共17幢。采取了东高西低的策略，其中东侧和北侧7字型排布3F联排别墅，其后依次布局4F叠墅与6F洋房，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。
第三大亮点：一线滨水生活，家楼下800米亲水步道、对望24万方湿地公园
（1）项目门口有约800米长的环形亲水景观步道
（2）保利还会打造亲水平台，小区业主在家推窗就是约24万方湿地公园带来的清新空气与舒适温度。
第四大亮点：小区纯人车分流（包括非机动车），安全舒适双保障
这应该是好产品的底线了。出入口设置24 小时专人值守，机动车进入园区后，直接进入机动车库，实现人车分流，不仅保障老人、小孩在社区内散步、玩耍的安全，更让社区环境更整洁有序，减少噪音与尾气污染；
第五大亮点：项目规划下沉式庭院“珺club”、高端社区商业
项目规划下沉式庭院“珺club”，具有篮球场次、健身房、恒温泳池、私宴厅等功能区，考虑到客户对于教育和艺术的重视，项目也在考虑增加其他更多的相关功能，大家可以期待一下！项目还配有高端社区商业，满足您的日常所需！
保利珺园售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
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临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
