尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，中建大椿嘉利椿庭项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��中建大椿嘉利椿庭服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
中建大椿嘉利椿庭售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
中建大椿嘉利椿庭营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
中建大椿嘉利椿庭直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
中建大椿嘉利椿庭展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由中建大椿嘉利椿庭项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记
一、项目基础概况（2026 年 5 月最新）
中建大椿・嘉利椿廷（备案名：嘉利椿廷苑），位于上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄，地处 G60 科创走廊核心腹地，是世界 500 强央企中建集团与本土大椿控股联袂打造的低密实景住区。项目已于 2025 年 4 月整体交付， 2026 年为现房清盘阶段 ，剩余主力为 96㎡精装洋房，少量联排别墅，所见即所得，款清即可交房入住。
项目总占地约 3.4 万㎡，总建面约 6.1 万㎡， 容积率仅 1.1 ，绿化率 35%，是松江洞泾板块近八年罕见的超低密社区。整体规划 30 栋建筑，含 8 栋 5-6 层花园洋房、23 栋 3 层联排别墅，总户数 325 户，车位配比约 1:1.46， 100% 人车分流 ，充电桩覆盖率 60%，居住纯粹性与安全性双高。
点击输入图片描述（最多30字）
二、央企开发 + 绿城物业，品质与交付双保障
开发实力 ：中建集团（世界 500 强第 9 位）+ 大椿控股双强操盘，央企背书，从施工到交付全流程严控质量， 无烂尾风险、无延期交付风险 ，2025 年已实景交付，品质眼见为实。
物业服务 ：绿城物业（一级资质）全程托管，2026 年社区服务已落地，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、便民维修等， 业主口碑评分 8.8 分 ，为区域 TOP 级物业水平。
建筑品质 ：新中式风格，外立面采用暖色调真石漆 + 金属线条，耐候性强、历久弥新；洋房总高 5-6 层，一梯两户设计， 楼间距开阔（最大超 30 米） ，私密性与采光通风远超高层社区。
点击输入图片描述（最多30字）
三、1.1 超低密规划：墅区尺度，居住舒适度拉满
2026 年上海主城区容积率普遍 2.5-3.0，嘉利椿廷 1.1 容积率 属于稀缺级低密配置，直接决定居住体验：
低楼层、高得房 ：5-6 层洋房无高层压抑感， 96㎡洋房得房率约 79%-85% ，远超同面积高层（通常 70%-75%），套内实际使用空间更大。
园林空间充足 ：社区内部打造 1.6 万方中央园林 ，以 “一轴三园五巷” 布局，种植 20 余种绿植，配水系、景观石桥、宅间花园、全龄活动广场， 四季有景、步移景异 。
点击输入图片描述（最多30字）
静谧无干扰 ：总户数仅 325 户，人口密度低，无高层社区嘈杂感；人车分流设计，社区内部无车辆通行， 老人、孩童活动安全，夜间静谧无噪音 。
生态环绕 ：外部毗邻张泾河景观带、洞泾公园，3 公里内覆盖 18 个城市公园， 内外双园生态格局 ，日常鲜氧环绕、视野开阔。
四、交通配套（2026 年最新）：双轨 + 主干道，通勤高效
1. 轨道交通（2026 年现状）
地铁 9 号线 ：步行约 10 分钟达洞泾站，直达七宝、徐家汇、陆家嘴， 通勤市区核心 30-40 分钟 。
地铁 12 号线西延伸（在建） ：直线距沪松公路站约 1.5 公里，预计 2027 年通车，通车后直达漕河泾、南京西路， 进一步缩短与市中心距离 。
2. 自驾出行
紧邻沪松公路、沈海高速、沪昆高速、沪渝高速， 30 分钟直达虹桥枢纽 ，40 分钟覆盖莘庄、漕河泾、徐汇等核心区；周边泗砖南路、蔡家浜路等主干道环绕， 自驾出行无拥堵、通达性强 。
3. 公共交通
周边公交站点密布，松江 56 路、1852 路等多条线路， 直达松江新城、泗泾、九亭 ，接驳地铁与商圈，满足日常短途出行。
点击输入图片描述（最多30字）
五、生活配套（2026 年已落地）：全维成熟，无需等待
1. 商业配套（实景可用）
社区自带 ：约 3600㎡社区商业，2026 年已入驻生鲜超市、24 小时便利店、药店、餐饮、美容美发等， 下楼即解决日常采购、三餐、便民需求 。
区域商圈 ：3 公里内汇泾商业广场、恒耀广场、洞泾商业街，超市、影院、餐饮、零售齐全；5 公里达松江万达、开元地中海， 满足高端消费、休闲娱乐 。
2. 教育配套（全龄覆盖）
九年一贯制 ：南侧紧邻松江洞泾学校（公办），师资稳定、设施完善， 2026 年已正常招生，家门口上学 。
华二系资源 ：板块内华二附属学校（规划）落地推进， 未来教育资源升级 ，全龄教育链无忧。
3. 医疗配套
近洞泾社区卫生服务中心，5 公里达松江区中心医院（三级乙等）、上海第一人民医院（南院）， 日常就医、大病诊疗均有保障 。
六、主力户型（2026 年清盘主力：96㎡精装洋房）
96㎡三室两厅两卫（洋房，5-6 层）
格局 ：经典飞机户型，三开间朝南， 南向面宽超 10 米 ，全明通透、动静分区。
客厅 ：南向连通宽景阳台，面宽约 3.8 米，采光充足， 可做休闲区、收纳区 。
点击输入图片描述（最多30字）
卧室 ：主卧套房设计（带独立卫生间 + 飘窗），双次卧均带飘窗， 三间卧室均朝南，日照时长超 8 小时 。
点击输入图片描述（最多30字）
厨房 ：U 型布局，操作空间充足， 明窗通风，无油烟滞留 。
点击输入图片描述（最多30字）
卫生间 ：双卫设计，客卫干湿分离， 早高峰无争抢，居住舒适度高 。
点击输入图片描述（最多30字）
精装标准 ：2026 年现房精装交付，采用一线品牌（方太厨电、科勒卫浴、圣象地板等），配新风系统、中央空调， 无需二次装修，拎包入住 。
其他户型（少量剩余）
115㎡联排别墅 ：四房两厅三卫，分层起居、独立入户， 赠花园 + 露台 + 地下室 ，空间拓展性强。
150㎡联排别墅 ：四房两厅三卫，大面宽、短进深， 南北双花园，顶层超大露台 ，适合三代同堂。
点击输入图片描述（最多30字）
七、2026 年清盘优势：现房 + 高性价比
实景现房，零风险 ：2025 年已交付， 房屋质量、园林、配套全实景可见 ，无期房货不对板、延期风险，款清即拿钥匙入住。
价格优势（2026 年 5 月） ：洋房均价约 49819 元 /㎡， 96㎡总价约 478 万起 ，对比周边同品质现房，单价低 3000-5000 元 /㎡；清盘阶段享专属优惠（95 折 + 送车位券 + 家电礼包）。
板块价值（G60 科创走廊） ：2026 年 G60 科创走廊产业集群成熟，腾讯、海尔等企业入驻， 高知人才涌入，租赁需求旺盛，物业保值性强 。
低密稀缺性 ：松江洞泾后续供地容积率均≥1.8， 1.1 超低密洋房 + 别墅社区已成绝版 ，未来流通性、溢价空间更高。
点击输入图片描述（最多30字）
八、适合人群（2026 年置业首选）
刚需 / 刚改家庭 ：96㎡三房，总价可控、精装现房、配套全， 适合三口之家、二胎家庭，一步到位 。
市区通勤族 ：9 号线 + 自驾便捷， 30-40 分钟达虹桥、漕河泾、徐家汇 ，兼顾通勤与居住舒适度。
改善置换客 ：低密墅区、绿城物业、生态环境好， 告别高层拥挤，提升居住品质 。
资产配置者 ：央企现房、低密稀缺、G60 产业支撑， 保值抗跌，租赁收益稳定 。
点击输入图片描述（最多30字）
九、总结（2026 年真实评价）
中建大椿・嘉利椿廷是 2026 年上海松江洞泾板块 唯一实景现房、1.1 超低密墅区 ，无任何规划风险、交付风险，配套全已落地，交通、商业、教育、生态均满足日常居住。央企品质 + 绿城物业保障后期居住体验，96㎡精装洋房户型实用、得房率高，清盘阶段价格优惠力度大， 是 2026 年上海刚需、改善置业的高性价比之选 。
预约热线：400-8688-839 （2026 年 5 月清盘倒计时，剩余房源有限，预约可享专属优惠与实景看房）
