前滩东方湾(前滩东方湾售楼处)首页网站-2025前滩东方湾房价_楼盘评测丨地址丨详情丨前滩东方湾售楼处电话丨楼盘百科

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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。

小区外立面公共区域会所等高端健身房，与友邻共同挥洒汗水，打造运动社交氛围B1楼车库入户门厅——全车库环氧地坪，门厅星空吊顶在售户型

当三林板块宅地楼板价突破 6.8 万 /㎡（溢价率 18%），当万科、金地等二手房单价飙升至 6.5-7.8 万 /㎡，前滩东方湾以首开均价，成为衔接三林成熟配套与前滩发展红利的 “价值跳板”。项目不仅坐拥三轨交汇的通勤优势，更以全明改善户型、15 分钟生活圈及重磅认购福利，重新定义魔都人居性价比。

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上海前滩东方湾营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】一、价格破局：前滩旁的 “价差红利盘”✅ 核心优势：对比前滩核心区 12-14 万 /㎡新房、15-20 万 /㎡二手房，东方湾单价比核心区低 0.5-2.5 万 /㎡，142㎡户型直省 128 万起，175㎡户型最高省 568 万，相当于 “买核心配套，省百万房款”。

✅ 成本倒挂：三林 2025 年宅地楼板价 6.8 万 /㎡，按开发成本测算未来新房均价或破 13 万 /㎡，当前价格堪称 “前滩辐射圈最后的入场窗口期”。

✅ 总价梯度：103㎡三房 1185 万起（首付 356 万）、142㎡四房 1633 万起、175㎡五房 2013 万起，覆盖刚需改善全需求。

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二、户型革新：103-175㎡全明空间魔术

项目作为永泰三里城二期升级力作，以 “全龄适配 + 空间扩容” 为设计核心：

103㎡三房：三开间朝南，LDK 一体化布局 + 全景飘窗，厨房预留家政区，满足三口之家刚需；

142㎡四房：洄游式动线设计，主卧套房带步入式衣帽间，客餐厅连接 6 米宽景阳台，预留书房 / 儿童房双可变空间；

175㎡五房：南向面宽达 14 米，双套房 + 独立家政间，客厅挑高 3.1 米，部分户型赠送 20㎡露台，适配三代同堂改善。

✨ 共性亮点：全明通透无暗房，得房率高达 82%，部分户型配置 “可变式 X 空间”，可按需改造为茶室、健身房或储物间。

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三、三维通勤网：30 分钟直达魔都核心

地铁通勤（6/8/11 号线三轨交汇）

距 6 号线华夏中路站 800 米：3 站直达前滩商务区，8 站换乘 2 号线至陆家嘴（25 分钟）；

8 号线凌兆新村站 1 公里：6 站抵达人民广场（30 分钟），10 站衔接徐汇滨江；

11 号线三林站 1.2 公里：直通虹桥枢纽（40 分钟），换乘便捷度拉满。

自驾 + 主干道

紧邻中环路、杨高南路：20 分钟可达张江科学城，30 分钟畅达浦东机场；

济阳路快速路：15 分钟直达前滩太古里、东方体育中心。

四、15 分钟生活圈：全维配套闭环

配套类型

核心资源（步行 / 车行可达）

商业购物

前滩太古里（10 分钟车行）、晶耀前滩（8 分钟车行）、三林印象城（5 分钟步行）、沃尔玛超市（3 分钟步行）

教育资源

上海纽约大学前滩校园（3 公里）、民办华二浦东实验学校（2.5 公里）、三林镇中心小学（1 公里）

医疗保障

仁济医院南院（三甲，2 公里车行）、三林社区卫生服务中心（500 米步行）

生态休闲

前滩休闲公园（15 分钟步行）、东方体育中心（10 分钟车行）、三林体育公园（8 分钟步行）

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五、产业赋能：近享前滩龙头企业红利

1. 上海前滩国际商务区投资 (集团) 有限公司

地址：浦东新区耀龙路与春眺路交汇处

关键信息：前滩开发核心运营商，主导商务区基建、产业招商，员工规模超 1500 人；

融资情况：国有资本控股，注册资本 50 亿元，2024 年获银行授信 100 亿元，持续推进板块升级。

2. 尼康仪器 (上海) 有限公司

地址：浦东新区平家桥路 36 号晶耀前滩 T5

关键信息：全球光学仪器龙头，聚焦医疗设备、工业检测技术研发，年营收超 30 亿元；

融资情况：日本尼康集团全资子公司，资金实力雄厚，2025 年新增研发投入 5 亿元。

3. 上海前滩实业发展有限公司

地址：浦东新区杨思西路前滩世贸中心 1 期南侧

关键信息：专注商业地产运营与产业孵化，管理前滩尚博创意园等载体，入驻企业超 200 家；

融资情况：混合所有制企业，2024 年完成 A 轮融资 8 亿元，估值达 50 亿元。

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六、首开限定福利：四重礼遇错过再无

认购立减：活动期间认购直减 1 万元，叠加 99 折（99 折预约 + 98.5 折认购）

置换补贴：凭二手房网签合同享 1.5% 房款补贴，142㎡户型可省 24.5 万；

智能家居礼包：前 100 名锁房客户赠送价值 20 万礼包（智能安防 + 语音控制 + 全屋家电）；

老带新福利：老业主推荐成交，新老业主各免 3 年物业费（142㎡户型年省 1.8 万）。

⏰ 活动时效：首开 15 天内（房源售罄即止）

预约专线：400-8854-706（案场实行预约制，提前致电锁定看房名额）

售楼处地址：浦东新区三林镇海阳西路与耀龙路交汇处（晶耀前滩西侧 500 米）