金茂棠前(售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 金茂棠前售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

宝山站城TOD核心红盘，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅五开五捷，新政利好，抢藏不断，热燃全城！

合生汇已正式开工，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅预计2028年建成开业。

上海首座TOD5.0超能综合体✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，约11.5万㎡合生汇已官宣动工，预计2028年开业。金茂棠前兑现节奏全面提速，未来生活主场轮廓已然清晰。作为金茂上海棠系壹号作品，也是中国金茂的首个MAO项目金茂棠前，用一次次热销验证红盘硬实力——首发264席开盘即罄，加推124席再度售罄二开二罄，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅荣登2025宝山首座积分红盘已然成为北上海楼市热度和口碑的双重封面，三期、四期，五期即开即磬，一燃再燃，热势空前强势演绎上海现象级鼎流神盘热度传奇！

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如果你仔细对照新规与金茂棠前的产品，你会发现金茂棠前其实早已达到了新规标准，可以说是提前开启卷王时代的好房子！

首先，金茂棠前的外立面选用玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅基座局部石材，塑造现代雅致的立面风格形象，高颜值、高质感！

大窗墙比让建筑外观更轻盈，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也赋予室内通透效果。同时，顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力。

项目北入口社区大堂、下沉会所、✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅下沉庭院与架空层泛会所联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。

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金茂棠前打造建面约1600㎡下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。

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零距离面对自然的健身房、私宴厅和无边泳池令人一眼惊艳，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅豪宅特质展露无遗！

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归家路上是雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅层层递进，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

项目打造了品质、颜值双升级的地下地库，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅去年金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线。

金茂棠前是“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅注重更高颜值和实用性，是北上海真正的划时代产品！

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

项目全部房源无连廊设计，且采用非封闭阳台设计，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

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飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。

玄关和厨房旁都打造了收纳空间，设置多个飘窗✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，卫生间、厨房全部“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见，未来窗外的美景将一览无余。

不同的是，建面约105㎡户型竖厅设计，南向配置观景阳台+家政阳台；✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建面约117㎡户型大横厅设计，南向配置同尺度宽景阳台。

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宝山站城融合TOD+双轨环绕，北上海超级TOD复合体，值得关注！

整个北上海的价值体系正在格局重构，大吴淞地区作为上海的北门户，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来价值预期也在不断拔高。

在这样的市场下，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金茂棠前以刚需的价格买高质价比产品，真的太香了！

大吴淞地区将打造上海下一个世界级滨水城区，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅总规划面积约110平方公里，其中，吴淞创新城、北部枢纽、吴淞口国际邮轮港是重中之重。

北部超级枢纽以宝山高铁站为核心，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建成后将成为上海第四大高铁站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成。（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发产品，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来将实现与高铁站的无缝衔接，承接北部枢纽一线辐射利好。

交通枢纽对周边区域的影响至深，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是有迹可循的。

众所周知，大虹桥的势能之高，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅对青浦徐泾、闵行华漕等区域价值高度的提升堪称造富神话！

这种影响不仅体现在经济层面，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还涵盖交通、产业、商业、居住等多个维度，全方位拉伸这些区域的价值。

在经历过一波市场低迷之后，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大虹桥周边5公里左右的品质次新房价格非常坚挺，轨交沿线的TOD次新房价格甚至更高。

相比普通楼盘，TOD综合项目本身也有较强的溢价能力，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅莘庄天荟、万科天空之城等TOD项目都已给出有说服力的结论。

更何况，金茂棠前是超级TOD复合体，跨时代的居住革新，未来价值不可估量。

更难得的是，金茂棠前还是上海外环外罕见的双轨交盘！

项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。

通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。

通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩等市区CBD。

这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高，将彻底打通项目及北部枢纽与上海市区之间的价值链条。

大吴淞地区的规划、开发、建设进入快车道，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅规划快速落地及兑现。

宝山高铁站、特钢区域180米超高层等地标、全开放式上大美院等相续开工建设；

宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。（信息来源：上观新闻）

这里正处在价值爆发的前夕，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与上海TOP级“潜力股”发展红利绑定的机遇就在眼前，而金茂棠前就是更优秀解！

宝山高铁站是近年大吴淞地区乃至上海的重要工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。

相关部门测算过未来客流规模，预计年客流量约5400万人次✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。（数据来源解放日报）

根据《大吴淞地区专项规划》，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。

高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万㎡，其中，站前广场建筑面积约39万㎡，含酒店、办公、商业综合服务等业态。

合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万㎡，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。

这座逐步崛起的未来之城，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划有商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态。

所以，北站枢纽未来有望成为北上海强劲龙头板块，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发，可谓是近水楼台先得月！

项目周边生态、学校、医院、文娱等资源一应俱全！

周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅复旦附属中山医院、宝钢体育中心等丰富配套。

项目周边有众多优质学校，西侧约600米就是上海大学附属宝山外国语学校，是九年一贯制学校；

向西不远处更有宝山华曜实验学校，是民办“华二系”；✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海师范大学附属宝山实验学校，是九年一贯制学校。

向南约3公里左右还有华东师范大学第二附属中学(宝山校区)、华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

总的来说，大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线建设，✅✅金茂棠前售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让金茂棠前的配套潜力拉满，再加上金茂惊艳的产品力，在500万级新房赛道中堪称独角兽的存在！

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