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二、专业咨询，答疑解惑
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双轨交+瑞金医院
金山亭林低密墅居
「新华星耀东方」
建面约73-85-99㎡高层热销中
总价约142-238万
建面约99-196㎡洋房热销中
总价约220-508万
建面约124-142㎡叠墅热销中
总价约362-442万
新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。
自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。
深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。
城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。
在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。
在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。
项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。
同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。
户型鉴赏↓
物业服务
板块配套
金山门户 三区交汇 争藏沪上高地
亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。
交通配套
黄金路网 便捷长三角
双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉
高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角
快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳
商业配套
老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁
项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场
教育资源
北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长
医疗资源
约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航
金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求
生态环境
项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右
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“看到停火的消息，我们都松了一口气。”9日，专注于迪拜房产推介的一名经纪人对第一财经记者表示。
根据央视消息，4月8日，美国和伊朗宣布同意停火两周，并将展开谈判。不过，以色列总理内塔尼亚胡8日晚发表视频讲话称，美国与伊朗达成的两周停火并非战争的结束，而只是以方所有既定目标实现过程中的一个阶段。与此同时，在宣布停火当天，以色列对黎巴嫩发动了大规模空袭，也给停火增添了一些变数。
“3月份以来，我每天都要看半岛电视台的新闻直到凌晨，现在停火的消息已给迪拜楼市的各方带来了安慰。”身在香港、从事迪拜楼市海外经纪业务的瑞女士说道。
过去，被视为“安全港”的迪拜，是全球各国房产投资者较为青睐的投资目的地，但是美以伊冲突的爆发，给“安全港”蒙上了一层阴影，“迪拜房价暴跌32%”“交易量跌了97%”等消息近期也频频刷屏网络。
迪拜楼市实际情况到底如何，其交易量和房价在过去的一个月到底跌了多少？近期，迪拜土地局公布了官方统计的交易数据。
数据显示，在战事爆发后的3月份，其房产总交易量对比未受战事影响的2月份，环比下滑了约19%；总交易额则环比下降了约32%。
此外，战事一定程度影响了迪拜豪宅市场，在总交易量中，豪宅交易的占比从2月份的11.8%下降到了3月份的10.8%。
从官方数据可以看出，战火的确对迪拜楼市造成较大打击，但并没有出现“交易量暴跌97%”那么严重的情况。
瑞女士对记者表示：“实际数据比我们预期担忧的情况要好多了，最近我也与几家迪拜开发商交流了最新情况，并询问他们现在是否会打折出售房产，了解到一些刚需楼盘推出了促销折扣，但是几家豪宅楼盘都坚持不打折。”
瑞女士透露，在战事发生前，她原计划与合作伙伴一起向南美的富裕群体推介迪拜的超豪华住宅项目，但因为战争而推迟了行程。现在，各类推介行程正在重新排上计划，“ 下周，迪拜的一个开发商的人会来香港，我期待与他们见面”。
迪拜某头部开发商亚太区销售总监也对第一财经记者表示，她已于3月下旬从上海回到了迪拜，“我坐的是迪拜的航空公司航班，飞机上座无虚席，票价也没变化”。
该销售总监表示，最近公司接到了不少咨询电话，不乏来自中国客户的咨询，很多人关心有没有折扣。“他们在一些社交和短视频平台上看到说有很大折扣，其实大型开发商大多没有推出折扣。最近新客少了，签约的都是存量客人。我们今年计划推出的新项目推迟开盘了，但其他项目还在照常运行中。 ”
全球房产科技公司居外 IQI （Juwai IQI）集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，在今年3月初，当地缘政治紧张局势骤然升级时，迪拜房地产市场经历了一次急刹车，买家进入高度谨慎模式，第一周交易量大幅下滑，整个市场短暂按下暂停键，不过从3月第二周，迪拜楼市便有所恢复，3月全月数据显示，迪拜共录得17618宗房地产交易，总交易额达到568亿迪拉姆，这一表现远好于冲突初期的担忧，证明迪拜楼市未出现崩盘。居外IQI买家询盘数据显示，3月针对阿联酋的购房询盘量比过去两年平均水平下降5.8%，仍处于正常季度波动范围内。
