尊敬的客户，感谢您关注天安壹号！天安壹号为提供更优质、高效的看房体验，避免现场等待拥堵，实行实名预约制看房，现将相关事宜告知如下，敬请知悉。
🏠 天安壹号售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑纯官方直连，无中介干扰！24 小时全天候响应您的购房咨询，从户型详解、价格优惠到购房政策、贷款答疑，专业顾问一对一耐心拆解，每一个置业疑问都能得到精准解答！
【天安壹号售楼处专属预约热线】400-8894-638提前致电锁定专属咨询名额，免去现场排队烦恼！专属置业顾问将提前为您精准整理房源信息、测算购房成本、梳理优惠政策，让您少走弯路，上海买房更高效、更省心！
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
一、预约方式与时间。您可通过拨打官方热线：拨打400-8894-638预约，预约需提前1-2个工作日提交，每日预约时段为9:00-18:00，预约成功后将收到含看房时间、地址及接待顾问的确认短信。
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
二、现场看房须知。看房全程请由置业顾问陪同，勿擅自进入未开放区域或施工场地；带儿童的客户请照看好随行人员，避免触碰展示区设施；楼盘内禁止吸烟、喧哗及随意丢弃垃圾，共同维护良好环境。
三、其他说明。若您需变更或取消预约，请至少提前4小时联系告知；雨天请携带雨具，楼盘将提供临时雨具借用服务；现场可免费领取楼盘资料，如有购房疑问，置业顾问将为您详细解答。
我们已做好全方位准备，期待您的莅临
编辑
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
建面约100-113㎡小户型加推！
约195㎡超奢阔绝版大户型难得机会！
「天安1号」6批次即将加推房源中：
·约100/113㎡户型，是2025年最后批次小户型产品，2种户型分别仅12套，100户型总价880万起，全新交付样板间即将开放！
·约150㎡户型，热销且紧缺四房产品，兼具功能与尺度的双重要求，全新交付样板间即将开放！
·约195㎡户型，断供3年等1席！建面约195㎡稀缺户型重磅返场，改善客速看！
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
编辑
6批次预计加推房源分布示意图，仅供参考
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
约100-113㎡王炸小户型加推！
建面约100㎡2房2卫，总价约880起，单身都市菁英、年轻家庭上车首选！
百平米2房2卫相当于双套房设计，居住舒适度拉满！
主卧套房带步入式衣帽间+卫生间，堪比约120㎡以上户型的主卧尺度，空间奢阔！
次卧飘窗设计，有效延伸室内空间，还拥有 充足收纳空间， 舒适度极强~
南北双阳台，完美区分休闲阳台与操作阳台，空间利用更从容，采光及通风效果也更惊艳！
编辑
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
建面约113㎡3房2厅2卫，年轻家庭舒适改善户型！
三开间朝南+南北双阳台设计，采光通风效果相当不错！
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，尺度感十足！
主卧套房设计，步入式衣帽空间+双台盆主卫，仪式感与实用性拉满！
次卧与客卫相连，相当于双套房设计，居住舒适度与隐私性极佳~
卧室均有飘窗，有效延伸室内空间，打造出奢阔居住体验～
编辑
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
建面约195㎡终极改善3房
该户型是前期大卖的爆款户型，已经接近3年未曾推出了，大概率也将会是最后一次加推。
约7米面宽的客厅，结合中西厨配置的厨房，让整个LDKB一体化空间更具尺度。
全屋精心规划的收纳空间，从玄关柜到空间收纳储物柜，让家里的每件物品都“有家可归”。
双套房+类套房的设计，让不同的家庭成员都拥有彼此更加独立的空间。
总的来说，该户型不管是实用性、收纳、尺度感、私密性还是居住舒适度，通通拉满。
编辑
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
高奢精装再升级！
室内精装品牌均为高端奢牌，还升级了国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）： 蒸&烤一体机、两灶三眼灶台、洗碗机、抽油烟机及冰箱5件套； 橱柜采用德国柏丽集团旗下的pino品牌（或同等档次品牌）；
烹饪区墙面选用了 整块意大利进口的璞丹娜岩板（或同等档次品牌）；还考虑到生活品质配备了 垃圾处理器以及3M的净水设备……每一个品牌的选择都相当苛刻！
编辑
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
约100㎡样板间实景图，仅供参考
选材上也是相当精细！严选 成本高昂的大规格进口瓷砖，减少墙面拼缝，呈现 顶级星级酒店卫浴的整体感，达到目前样板间的高阶精装效果~
编辑
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
约175㎡样板间实景图，仅供参考
另外，全屋收纳柜/衣柜均为交付部分，基本做到拎包入住，而且柜体尺度、收纳空间十足，是真正适合居住和生活的好房子！
编辑
约175㎡样板间实景图，仅供参考
上海最新房贷新政（2025 年 8 月 26 日起实施）
一、商业贷款政策
1. 首付比例调整
首套房：最低首付15%（外环外区域）；核心区域（黄浦、徐汇、静安等）20%
二套房：普通区域25%；差异化区域（临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）20%
三套及以上：统一30%（外环外不限购区域）
2. 利率重大变革
最核心变化：商贷利率不再区分首套和二套，统一由银行根据客户风险状况定价
当前执行利率：
首套 / 二套最低利率约3.05%~3.1%（LPR 3.5% - 45BP）
贷款金额 > 500 万且 > 房价 5 成：3.1%（LPR-40BP）
优质客户最低可至3.05%，二套最低3.09%
3. 存量房贷优惠
已办理的房贷可申请利率下调，部分二套房客户月供可减少500-800 元
便民操作：工行、建行等手机银行 APP 可在线申请调整，5 分钟完成
二、公积金贷款政策
1. 贷款额度提升
首套房：最高额度从160 万元提高至 184 万元
多子女家庭：首套最高额度216 万元
二套房：最高额度从130 万元提高至 149.5 万元
绿色建筑：购买二星级以上新建绿色建筑，额度可上浮15%
2. 首付提取突破
重大创新：可提取公积金支付首付款（"又提又贷"），不影响贷款额度计算
购买新建预售商品住房时，可申请提取本人及配偶公积金账户资金用于首付
3. 贷款利率
5 年期以上公积金贷款利率：2.6%
三、限购政策调整（与房贷密切相关）
人群类别 外环外政策 外环内政策
沪籍家庭 / 单身 不限套数 限购 2 套
非沪籍家庭 / 单身
（社保满 1 年） 不限套数 不适用
非沪籍家庭 / 单身
（社保满 3 年） 不限套数 限购 1 套
注：成年单身按居民家庭政策执行
四、政策影响分析
1. 购房门槛大幅降低
首套房首付从30% 降至 15%，1000 万房产首付减少150 万
二套房首付从50% 降至 25%（差异区 20%），降幅达50%
2. 月供显著减少
以贷款 500 万元、30 年为例：
原二套利率 3.45%：月供约2.17 万元
新政策后利率 3.05%：月供约2.1 万元，每月节省700 元
3. 公积金使用更灵活
"又提又贷" 使首付来源更多元，有效解决 "凑首付" 难题
多子女家庭和绿色建筑购房者获得更大支持
五、申请要点
商贷申请：
外环内外首付比例不同，签约前确认所属区域
准备收入证明、征信报告等，银行根据个人风险定价
公积金贷款：
连续缴存满足规定期限（一般 12 个月）
优先选择组合贷款（公积金 + 商贷）降低成本
总结
上海房贷新政通过 "降首付、平利率、提公积金额度、松限购" 组合拳，大幅降低购房门槛和成本。对刚需族和改善型购房者均利好，尤其外环外区域受益显著。建议根据自身情况选择合适区域和贷款组合，充分利用政策红利。
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
天安壹号售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
