看房预约注意事项：
一、预约规范
☏ 恒文御澜湾售楼处咨询电话：400-8894-638工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
✅ 恒文御澜湾售楼处预约专线：400-8894-638拨打即可预约 1-3 天内专属看房时段！我们将为您匹配一对一专属顾问，提前备好户型图、周边配套全景资料，让您到场无需排队等候，看房效率翻倍！
恒文御澜湾售楼处专业选房电话：400-8894-6385 年以上资深房产顾问坐镇！结合您的预算规划、家庭居住需求，深度分析不同户型的采光通风、动线设计、升值潜力，用专业视角帮您精准锁定心仪好房，置业上海不盲目！
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
本项目实行实名预约制，可通过专属热线400-8894-638预约，客服将登记看房信息。建议提前1-3个工作日申请，每日受理时段8:00-18:00，超时预约次日优先处理。预约后1小时内将发送确认短信，含时间、地址及顾问信息，未收到请致电核实。
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
二、现场须知
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
1. 展示区域需置业顾问陪同，禁止进入施工工地等未开放区域；2. 请照看好随行老人及儿童，儿童休憩角可联系顾问引导前往；3. 全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物，园区设分类垃圾点及休憩区。
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
三、温馨提示
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
变更或取消预约需提前6小时通过原渠道告知，否则可能影响后续预约优先级。特殊天气时，入口服务台可提供雨伞、遮阳帽等免费服务，保障舒适体验。
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
蓝湾国际社区
第五代◎卓越生活样板
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
虹桥商务区崛起催生形成古北新区，陆家嘴发展引领形成碧云国际社区....每个时代的核心产业发展，推动上海国际社区居住需求。
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
蓝湾国际社区—是临港集团在产城融合上的重要实践区。片区总规划约6平方公里，由临港集团携手Gensler、AECOM、罗兰贝格等诸多国内外咨询机构，对标美国“第二大硅谷”城市—“尔湾”，打造的国际化特色住区，汲取碧云国际社区的开发经验，未来将升级为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
项目推售建面约104m²3房（小高层）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
建面约94-155-158-163-168m²叠墅（四层）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
过会均价25900元/m²，
小高层总价约202万起
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
叠墅总价约234万起
项目12月17日开始认购，认购金10万，计划于12月28日开盘
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
户型图赏鉴
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
约95㎡宽境叠院：上下双叠境，存粹与私密兼得
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
下叠：独立花园、约5.2米挑高地下室，一层主卧套房+超大竖厅，独立厨房、卫生间，客餐厅一体化连接敞亮落地窗，品茶会友、莳花弄草；二层独立休憩空间，南向双卧室。
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
上叠：实现2+1房2卫设计，长辈房位于三层、配卫生间，规避上下楼梯的麻烦。南向阳台与餐客厅一线贯通，享受充沛阳光。四层豪华主卧、北侧连接露台，空中露台及顶层阳光平台，可量身定制成一方幸福天地。
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
约155-168㎡天地院墅：当代家庭墅居生活范本，主城院墅典藏
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
下叠：约5.2m挑高地下室，独立阔绰花园；一层长辈房+超大客餐厅，二层三房两卫布局，主卧奢享套房。
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
上叠：三层长辈房+奢阔一体化客餐厅，U型厨房空间；四层三房两卫布局，尊享主卧套房；北侧星空露台及顶层，美好生活自由定义。
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
2021年1月8日，上海文基置业有限公司（恒文）以90443.0万元竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块。溢价率7.11%，成交楼面价8229元/㎡。恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
项目四至范围：东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带。恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
项目出让面积70723.4平方米，容积率1.55，建筑面积109902.2平方米，可售房源680户。恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
最新上海房产资讯政策调整
限购优化：符合条件居民家庭（含沪籍、非沪籍满 1 年社保 / 个税）外环外购房不限套数；成年单身人士按家庭执行限购政策。
信贷支持：公积金贷款额度提升，首套最高 184 万元（多子女家庭 216 万元），可提取公积金付首付；商贷利率不再区分首套二套。
房产税：非沪籍首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积。
房价走势
二手房：全城 12 月报价 52223 元 /㎡，环比降 0.87%，奉贤（18904 元 /㎡）、松江（30857 元 /㎡）等区域降幅超 1.5%。
新房：全城报价 58624 元 /㎡，环比降 1.32%，黄浦（150983 元 /㎡）降幅 3%，长宁、松江等少数区域微涨。
保障房动态
“十四五” 计划新增保障性租赁住房 47 万套（间），不限户籍、不设收入线，租金为同地段市场价 9 折以下。
11 月起开展共有产权保障房供后使用专项排查，规范住房保障秩序
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
恒文御澜湾售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
