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01.户型图赏鉴
建面约96㎡，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。 S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间； LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……
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建筑约127㎡的「云境」空间内， 四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。 厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感， 一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。 一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......
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02.土拍回顾及规划
今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块， 房地联动价也是80000元/㎡。中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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根据土地转让合同显示， 项目规划住宅下限420套，可售房源约388套，项目产品分为毛坯和装修两种类型交付，这让购房者又多出了一种选择。中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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另外，项目住宅的产品装修也有硬性标准， 装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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根据项目规划设计方案， 项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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具体经济指标如下：
项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。
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立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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项目物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。中企云启春申售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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最新上海房产资讯政策调整
限购优化：符合条件居民家庭（含沪籍、非沪籍满 1 年社保 / 个税）外环外购房不限套数；成年单身人士按家庭执行限购政策。
信贷支持：公积金贷款额度提升，首套最高 184 万元（多子女家庭 216 万元），可提取公积金付首付；商贷利率不再区分首套二套。
房产税：非沪籍首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积。
房价走势
二手房：全城 12 月报价 52223 元 /㎡，环比降 0.87%，奉贤（18904 元 /㎡）、松江（30857 元 /㎡）等区域降幅超 1.5%。
新房：全城报价 58624 元 /㎡，环比降 1.32%，黄浦（150983 元 /㎡）降幅 3%，长宁、松江等少数区域微涨。
保障房动态
“十四五” 计划新增保障性租赁住房 47 万套（间），不限户籍、不设收入线，租金为同地段市场价 9 折以下。
11 月起开展共有产权保障房供后使用专项排查，规范住房保障秩序
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