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✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅作为颛桥乃至闵行中部第一个亮相的新规产品，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅首批房源主推建面约98-140㎡3-4房，涵盖类一梯一户+多阳台+270°飘窗。

新规全维升级✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

超配公区定义闵行改善标杆

作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从社区规划到细节打磨每一处都彰显着新规产品的革新力量，堪称区域改善的品质天花板。

项目坐拥L型双面临河的天然优势，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅2.0 的低容积率搭配无北连廊设计，让社区通风采光与视野通透性达到最佳。沿西侧河道还将打造260余米的滨水漫步道，推窗即揽河景风光，让自然与生活无缝相融。

更难得的是，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造了闵行在售新房中罕见的洋房社区，要知道，颛桥板块近10年来洋房产品几乎断供，此次推出的4幢7层洋房，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无疑成为板块内的“稀缺孤品”。

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整个社区采用1.5米全域地基整体抬高的创新设计，要知道这种整体抬升目前只在市区少量豪宅项目上有所体现，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅从根源上解决了梅雨季低楼层潮湿的痛点，更打造出层次丰富的立体景观。

项目效果图✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

品质社区的质感是从大门口就已开始，约280米超尺度贝克米白石材门庭搭配70米私享厅堂，构建出上海首创的“星级酒店式中央车站”门厅，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每日归家都能感受到媲美高端豪宅的仪式感。

项目效果图

建筑立面则以大面积玻璃搭配铝条装饰，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅巧妙融入玉兰花艺术符号，顶部点缀精致“塔冠”，既勾勒出轻盈优雅的天际线，更成为区域内极具辨识度的视觉地标。

项目效果图✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

公区配置方面，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目更是拿出了媲美 3000万级豪宅的诚意——约1500㎡的【煦-Club】集高压氧舱、篮球/匹克球双场景场馆、恒温高配泳池于一体。

要知道，篮球场在住宅社区中本就是稀有品✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，而高压氧舱更是闵行住宅项目中的首个配置，能为快节奏的城市精英提供专业的身体修复服务。

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健身房效果图

此外，CLUB内还规划了私宴厅、休闲书吧等多元空间，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无论是运动健身、圈层社交还是家庭欢聚，都能在家楼下轻松实现。

茶室效果图过程稿✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

全系类一梯一户+多阳台

空间革命带来极致性价比✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

如果说公区配置是面子，那室内空间就是新规产品的核心里子。保利・都汇和煦以“空间最大化利用”为核心，通过一系列创新设计，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让600-700万预算实现越级的居住体验。

项目全系标配类一梯一户与全明梯厅设计，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅相当于每家每户门口的电梯厅完全由业主私享，约8m²的空间既可作为收纳区存放杂物、摆放鞋柜，也能打造为入户花园，摆上盆景绿植。

无连廊的设计则让每一套房子都能实现真正的南北通透，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北房间彻底摆脱视线干扰，居住舒适度大幅提升。

户型设计，从98到140款款都是空间利用率王者。✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约98㎡户型配备双阳台、108/126㎡户型则升级为三阳台设计，所有房间都带飘窗，就连厨房都配有约60cm飘窗，边套户型更是标配270°无柱飘窗，部分户型还实现南北双270°飘窗，有效扩展实用空间。经估算，98㎡户型的实得面积堪比常规110㎡+户型，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅性价比优势一目了然。

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值得一提的是，厨房全部采用国际国内一线品牌，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅方太20套集成洗净中心、全屋智能声控系统等配置一应俱全。更懂女性需求的“美妆四件套”（美妆冰箱、美妆镜柜、美妆龙头、顶+面双补光照明），以及厨房人体工学高低台、凉霸等人性化设计，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让日常居住的幸福感直线飙升。

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科创芯位+全维配套

越级配置夯实资产价值底盘

项目所在的颛桥板块，并非普通的居住板块，而是上海“黄金科创三角”的重要一极——与东部张江、中部漕河泾一脉相承，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅共同构成上海全球科创中心的核心骨架。

一方面，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅颛桥坐拥“高端制造+上海主城”的独特定位，产业势能澎湃。

作为上海“全球科创中心”南部核心承载区，颛桥布局了航天航空、人工智能、生物医药三大前沿产业，2024年这三大产业产值已占据全镇工业总产值的68%。航天八院、节卡机器人、✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅东富龙等龙头企业纷纷在此落子，汇聚了超过80万高知人才，形成强大的产业集群效应，产业人口红利支撑资产稳健增值。

另一方面，颛桥在地理位置上承上启下✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，生活配套成熟，既能便捷承接市中心优质资源，又能高效服务南部产业人群，实现了“产业雄心”与“生活诗意”的完美平衡。

15 号线作为上海的“科创生命线”，串联起漕河泾、大零号湾等三大国家级产业区，项目直线距离15号线双柏路站仅约500米✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，4站即可抵达徐汇，8站直达上海南站。

生活配套更是成熟兑现，无需漫长等待。✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅商业上，1.3公里内就有颛桥万达广场、海梦一方等大型商业体，吃喝玩乐购一站式满足；社区还自带商业街，日常购物无需远行。

教育资源覆盖全龄段，3公里内汇聚君莲幼儿园、君莲小学✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅、星河湾双语学校等优质学府，让孩子上学无忧。

医疗保障方面，✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅三甲医院复旦附属中山医院闵行分院与君莲社区卫生服务中心形成双重守护，为家人健康保驾护航。

当上海600万级预算购房者还在纠结“刚需还是勉强改善”时，保利・都汇和煦已然用新规产品的全维升级✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅、科创芯位的价值沉淀、全维配套的成熟兑现，给出了一步到位的最优解。

目前，项目样板间已正式开放✅✅保利·都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建面约98-140㎡稀缺洋房与高性价比小高层席位有限，对于追求居住品质的改善客群而言，这无疑是抢占闵行新规第一盘的最佳时机。

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最近两则消息刷屏了市场：其一，是全球地王安澜上海售楼处正式公开，样板间首日开放便迎来200多组客户到访，市场热度可见一斑；其二是瑞慈医疗以近2亿元的总价，购入徐汇滨江顶豪标杆——云锦东方三期一套建筑面积约570平方米的联列别墅，单价近35万元/平方米，刷新了市场对滨江资产价值的认知。

这一系列消息也再次印证了滨江区域的核心资产，依然是高净值人群及机构资金避险增值的首选。在宏观经济波动与市场不确定性增加的背景下，拥有稀缺资源与成熟配套的滨江豪宅，正成为资产配置中的“硬通货”。

那么，当下滨江区域还有哪些新房项目值得关注？经过凤凰网房产不完全统计，目前滨江区域仍有33个新盘可选，覆盖徐汇、杨浦、浦东、虹口等多个热门板块，其中不乏坐拥一线江景的稀缺豪宅资源。

Part.1

徐汇滨江

如果说到上海最近些年大红大紫的板块，徐汇滨江肯定占据一席之地。作为“上海2035”总体规划中的核心功能区，这里不仅汇聚了西岸金融城、AI Tower、西岸传媒港等重磅产业布局，更以优质的城市界面与文化艺术氛围，成为全球精英青睐的居住地。

市场是检验价值的试金石，而徐汇滨江的豪宅市场，已经交出了一份近乎“满分”的答卷。2020年至今，徐汇滨江新房市场的热度堪称“现象级”：累计近20次的推盘中，几乎100%实现“日光”，10次认购率突破250%，更出现6次“千人摇”盛况。徐汇滨江用战绩证明：这里的豪宅，真的从不缺追逐者。

当前，徐汇滨江共有4盘可选，除了嘉佰道·徐汇会有小户型外，其余三个项目均为顶豪大平层，面向追求极致生活品质的高净值客群。

Part.2

杨浦滨江

在上海内环滨江板块里，杨浦滨江的价格相对友好，高层住宅均价多锚定在11万/㎡左右，是内环滨江里少有的高性价比选择。随着杨浦滨江南段整体开发推进，以及大连路总部集聚区、在线新经济生态园的落地，区域价值正在快速提升。

当前，杨浦滨江共有16盘可选，从刚需小户型到顶豪大平层，面积段和总价段的跨度能把“刚改、改善、高端”需求全部覆盖，为不同预算的购房者提供了丰富的选择空间。

Part.3

浦东滨江段

浦东滨江段以其强大的综合实力和成熟的板块价值，在上海滨江豪宅市场中占据举足轻重的地位。

该区域涵盖了陆家嘴、前滩、世博等多个发展成熟、各具特色的子板块。陆家嘴作为国际金融核心，其地位无可撼动；前滩作为城市副中心，各项配套日益完善；世博板块则依托宏大的规划蓝图和后发优势，未来发展潜力巨大。

当前，浦东滨江主要有7个楼盘在售或待售，为不同需求的买家提供了多元选择。

Part.4

虹口滨江段

虹口滨江，即北外滩，正迎来历史性的发展机遇，规划能级实现巨大飞跃。

根据规划，这里将建成“世界级会客厅”，集聚高端商务、文化、旅游功能，未来将有480米的新地标拔地而起，区域城市界面与功能配套正在全面升级。巨大的发展前景让北外滩成为上海最受瞩目的豪宅板块之一。当前，虹口北外滩区域同样有7个高端项目可供选择，产品线也比较丰富。

总体来看，上海滨江新房市场依然保持高热态势，尤其是拥有稀缺江景资源与成熟配套的顶豪项目，持续受到市场追捧。随着城市更新与区域建设的不断推进，滨江板块的价值潜力还将进一步释放。对于有意入驻滨江的购房者而言，当前市场上33个新盘提供了难得的选择窗口，但优质项目的去化速度依然较快，把握机会至关重要。

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