☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️静安内环旁，大华·静安年华9月28日热势首开，仅105套建面约108/123㎡3-4房，均价约13万/㎡。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
开盘现场实拍
事实上，早在价格公布前，大华·静安年华就凭借多重优势，预定三季度“爆款盘”席位：地处 静安“学霸圈”，毗邻闸北实验小学、风华中学，教育资源得天独厚；占位城市黄金中轴，串联静安顶流商业配套； 作为静安“首个三阳台”项目，实得率高达87-96%，再加上创新的“合心浮岛”设计，产品力在市中心极具辨识度。
而随着13万/㎡均价出炉，项目又添三大“必买理由”，不过机遇就这105套，入手紧迫性也直线上升：
首先，与同级板块比，项目价格
优势显著，堪称安全垫王炸新盘
静安大宁其它新盘售价达14.68万/㎡，大华·静安年华手握1.68万/㎡价格优势，在同享大宁配套的基础上，项目更近内环，处在地段上游。
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
放眼整个静安区，曹家渡17万/㎡，东斯文里和苏河湾项目预计冲击20万/㎡，和大华·静安年华高层差价预计近7万/㎡。
旁边虹口新房售价也已达14.78-16.6万/㎡。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上游东斯文里预计比项目贵7万/㎡，同级虹口新房比项目贵2-3万/㎡，下游新房也比项目高1.68万/㎡，大华·静安年华安全垫拉满！
其次，精致面积段，总价门槛稀缺
八批次土拍取消了中小套型限制，意味往后市中心小户型将愈发稀缺。
大华·静安年华建面约108/123㎡精致面积段带来的舒适总价或将成绝版。
事实上，当下市中心3房普遍120㎡起步，叠加高单价后，总价门槛居高不下：
静安大宁、虹口新盘，3房总价约1600万起，若想买中区房源，要到1800万级；而大华·静安年华108㎡3房，全楼层总价基本1300多万，门槛温柔太多。
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
关键，这大概率是市中心最后一批小户型，一旦错过，面对的就是120㎡1600起步的3房。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
4房同样如此，市面同类产品普遍建面160-180㎡，总价2200万起步；大华·静安年华123㎡“3+1”房，总价1600多万，既满足大家庭“一步到位”的需求，又大幅降低了改善成本。
换个角度看，1600多万的预算，在同级板块只能买120㎡3房低区房源，而在大华·静安年华，不仅能入手三阳台高实得率“3+1”房，楼层选择还十分充裕，性价比一目了然。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
第三，视野采光均好，楼层差价小，
兼顾居住体验与资产稳定性
项目楼层定价差价很小，带来两大好处：
>
其一，高区不怕买贵
多数楼盘中高区与低区定价差异显著，高区往往要多花数百万“买视野”；而大华·静安年华108户型高低区差价仅几十万（123户型差价同样很小），部分楼层甚至定价相同（常规项目逐楼递增），选择高区无需承担高溢价，选择低区也能保证采光、视野不打折，每一套房源“性价比都在线”。
以2幢2单元02、03室为例：
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
值得一提，项目全楼层的冬至日照时长均达到4小时（计算9：00-15：00），在市中心密集的建筑群中，这样的日照表现堪称优秀。从航拍视角更能直观看到：即便是中低楼层，视野已然出色，三件套及内环各大地标清晰可见，更不用说高区了。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
>
其二，二手房房价更稳
因各楼层买入价相近，未来小区二手房流通时，不会出现“同户型价差过大”的情况，避免了部分房源低价抛售“砸盘”的风险，能更好地维护小区整体房价，为业主的资产保驾护航。
//////////////////////
顶配装标+美学材质+高实得率
大华·静安年华展示间实力圈粉
项目空间展示间已于日前正式开放，凭借出众的产品力收获客户满满好评，不少客户表示，此次展示间的呈现，进一步坚定了他们的购买信心。这份认可主要源于以下四大核心优势：
01
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
顶配装标领衔，尽显豪宅质感
厨房装标以国际顶级家电品牌嘉格纳为核心，配备燃气灶、油烟机、蒸汽烤箱、嵌入式洗碗机、冰箱在内的6件套（或同档次一线品牌，下同），这一配置已达黄浦5000万级顶豪的装标。
铂浪高水槽/水槽龙头，威乃达橱柜也均为标配。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
卫浴同样是高端配置，主卫与次卫均采用唯宝品牌座便器，其中主卫更是唯宝智能一体座便器；淋浴龙头、台盆龙头等五金件则选用高仪品牌。
且采用了大金最新的科技系统，体感媲美“五恒”系统，但更具性价比，无能源费。
此外，主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱，精准洞察生活需求。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
02
材质美学渗透，高级感触手可及
除了顶配装标，展示间通过大量高奢材质和细节，将高级质感融入空间。
室内墙面大面积铺设温润质感的木饰面，墙面转角处采用曲面处理，为空间注入温馨舒适的居住氛围。
作为高端材质代表，岩板被广泛应用于电视机背景墙、客餐厅地面，及厨房、卫生间的墙面与地面，甚至卫生间飘窗也采用岩板铺设。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
卫生间台面则选用石材，进一步提升空间精致度。
另外，像卧室地板，没有采用常规横拼、竖拼，而是采用复杂的斜拼，只为更美观；吊顶设计同样暗藏匠心，采用多层次曲边造型，为空间增添优雅的线条感。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
当然，高奢材质与美学营造并非局限于室内，更延伸至社区公区的每一处细节。
以社区北侧主入口的「鎏金」序厅为例，其设计便足以窥见公区的品质匠心：序厅总挑高约6米、总展面达30米，开阔尺度尽显气派；北向一字排开的8根华之柱，采用古铜色复古肌理双曲面铝板打造，搭配奢石材质，更以毫米级钻石切割工艺为石材勾勒出多层次立体镶边，精致感拉满。
同时，序厅内部墙面同样选用奢石铺贴，地面则以精致拼花奢石铺就，让归家的每一步都充满尊贵感与仪式感。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准
03
同级顶配的收纳体系
以108户型为例，入户处定制一整排收纳柜，不仅容量远超常规设计，更通过精细化分区，让各类物品各得其所：
日常随手取用的小物件、女主人的高筒靴，吸尘器、扫地机器人乃至行李箱等大件物品，均有专属收纳空间。更贴心的是，冰箱、洗烘套装等家电也被巧妙嵌入柜体，实现“隐藏式收纳”，让整个柜体外观更显整洁统一，与空间风格融为一体。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目空间展示间实拍，以实际交付为准
最令人惊艳的，莫过于项目将原本易被忽略的过道转化为实用收纳区——打造了少有的“过道柜”，无论日常衣物、换季的厚被子，还是不常用的生活物件，都能在此找到规整安放的位置。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
04
静安首个“三阳台”户型，超高实得率，空间震撼感远超预期
客户来之前已知晓项目有“三阳台”及实得率高达约87-96%，但当其亲临展示间，实际空间呈现出的开阔尺度，依旧带来了远超预期的震撼体验。
比如108户型南次卧，在摆放双床头柜+衣柜的基础上，靠窗区域仍留有空间；要知道，在同面积段的多数户型中，南次卧仅能勉强容纳单床头柜+移门衣柜。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目空间展示间实拍，以实际交付为准
比如108户型主卧，连通阳台后，整体空间感媲美130㎡大三房的主卧尺度，在放置1.8米大床+双床头柜后，还能定制一个大尺寸L型衣柜。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目空间展示间实拍，以实际交付为准
最让人震撼的是123户型客餐厅，面宽约6.6米，在拓展两个阳台后，客餐厅面积可达约40㎡，和150-160㎡客餐厅尺度相当。
更难得的是，无需敲改任何空间，就能拥有如此完整开阔的公共区域，无论大家庭聚餐、二胎玩耍，还是举办小Party，皆能轻松承载。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目空间展示间实拍，以实际交付为准
此外，123户型还配备一处完整的多功能空间，可用作收纳间、茶室、书房、儿童活动间或者琴房等，适配不同家庭的生活需求。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目空间展示间实拍，以实际交付为准
我们再通过一些数据来进一步了解户型的尺度感。
①约87-96%实得率碾压同级，空间倍增
据专业建筑师测算：
建面约108㎡3房，三阳台面积达约13㎡（赠送一半），飘窗赠送约3.3㎡，室内使用面积达约94.5㎡，实得率高达约87%，总赠送面积比常规次卧都大。
建面约123㎡4房，三阳台面积达约14.7㎡（赠送一半），5飘窗赠送高达约10.4㎡，室内使用面积约117.8㎡，实得率高达约96%，总赠送面积相当于两个次卧。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
换言之：
项目108户型，实际能呈现市面约120㎡的空间感；该户型均价约12.65万/㎡，折算实得率，真实建面单价在11.5万/㎡左右。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目123户型，媲美约140㎡+的空间尺度；该户型均价约13.46万/㎡，折算实得率，真实建面单价在11.7万/㎡左右。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
大华·静安年华精致的建面门槛，撬动更高的居住价值。
②约108户型客厅面宽达约3.5米（常规约3.3-3.4米），搭配落地窗，通透感十足。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目空间展示间实拍，以实际交付为准
③约123户型5飘窗+2个270°全景飘窗，打造全景舱视野。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目空间展示间实拍，以实际交付为准
新一代创新三阳台，以功能分区和场景适配重构空间价值。除了阳台优势，123户型还配置5个飘窗，其中2个为270°转角飘窗——这一设计让观景视野从“单向”升级为“全景”，业主在室内，可多角度俯瞰社区景观或城市景。
楼层高低区无阳光差，三面环幕视野，通过“阳台衔接+充沛采光”保证南向次卧的舒适感，“洄游动线+LDKB一体化设计”让关系贴近，同时，空间灵活适配孩子的成长、家庭结构的变化、生活重心的转移……为未来的变化预留伏笔。
另外，项目高层三梯五户配置，西边套123户型独享独立入户！私密性、尊贵感、实用性全拉满！
//////////////////////
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
静安黄金中轴上的 “资源王者”
大华・静安年华集齐顶流商业与优质教育
当多数项目还在追求单一资源优势时，大华·静安年华已凭借对静安核心区位的精准洞察，落位静安黄金中轴，这条中轴串联起静安商业、艺术、教育、生活、圈层五大顶流资源圈，再加上“直线距离内环仅约800米”的优越区位，直接将静安顶配生活送到业主面前。
可谓左手执掌静安内环高阶享受，右手享静安大宁成熟配套！
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
01
「 南京西路繁华商业圈 」
• 约4.4公里直达全市TOP1商圈 •
沿着黄金中轴，项目直线距离静安寺-南京西路商圈仅约4.4公里，轻松触达上海商业 “天花板”。
这里，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体沿街排布，国际奢侈品牌、潮流业态汇聚；20余家黑珍珠餐厅点缀其间，无论是午后逛街、晚间聚餐，还是周末休闲，都能享受顶配商业体验。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
02
「苏河湾艺文休闲圈 」
• 片刻直达的审美日常 •
这里，没顶画廊、UCCA Edge等顶尖艺术机构扎堆，潮流展览、先锋活动轮番上演；约50万㎡历史保护建筑打底，让艺术氛围渗透到每一处角落。住在大华·静安年华，当别人还在为抢展览门票奔波时，你早已沿着中轴慢悠悠抵达现场，把艺术审美过成日常。
03
「 静安中央学霸圈 」
• 双一梯队的教育高地 •
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目步行750米内 闸北实验小学四大校区散布，作为公办一梯队标杆，在奥数竞赛中誉满沪上，培养学生面向未来的综合素养与国际视野。1km内 风华初级中学双部比肩，作为静安区“航母级”初中，与市北初并称“双雄”。以高升学率、强师资闻名。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
据上海发布信息，项目隔壁的永乐苑为两所学校对口小区，是静安公认的“学霸区域”。
免责：仅作教育配套示意，项目具体对口学校以教育局发布为准
编辑
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
要知道，静安教育高地拢共不过三处：静安寺附近、静教院周边，以及项目所在的 “风华-闸实教育圈”。前两者虽地段好，但“房价高、房龄老” 是不争事实； 而大华·静安年华凭借全新房龄+全新产品力+价格优势，成为享受静安顶流教育的 “更优解”，让孩子拥有更好的年华，也让资产保值更有保障。
编辑
04
「 大宁高新产业圈 」
• 比肩内环的日常配套 •
项目所在的静安大宁板块，跃动着未来的节奏，科技与人文在此交汇，已形成能级比肩内环的全能生活网：
商业上，大宁久光、大宁国际商业广场满足日常购物、亲子娱乐；
医疗上，上海市第十人民医院、同济医院等三甲医院构成“健康守护天团”；
休闲上，大宁公园、上海马戏城随时可享散步、遛娃、看演出的乐趣；
产业上，市北高新加持，区域价值持续进阶。
05
「 三大豪宅圈 」
• 承续顶流的圈层价值 •
更值得关注的是，黄金中轴还是静安 “高端圈层纽带”，串联起三大豪宅圈：
静安寺-南京西路：上海老钱聚集地，承载高端居住经典底蕴；
苏河湾：新晋顶豪区，3000万至亿级豪宅林立；
静安大宁：早有金茂府奠定高端基调，是高端改善热门地。
如今，大华·静安年华携全新产品入驻中轴，不仅承接大宁豪宅圈层的价值红利，更以更优产品力刷新区域高端人居标准，成为高阶人群置业静安的优选。
『总结一下』
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
选择中轴上的家，就是选择静安的精粹！
大华·静安年华的区位优势，从来不是单一的“静安大宁”或“近内环”，而是以静安黄金中轴为核心，将商业、艺术、教育、生活、圈层五大顶流资源圈“打包”的生活方式。在这里，无需在“繁华” 与“舒适”、“教育” 与 “品质” 间做选择，因为静安的精粹，早已通过黄金中轴，成为你的日常。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
//////////////////////
破局上海市区新房同质化
以“垂直复合社区”，重构静安国际化人居
最后，在产品形态上，项目走出了差异化道路，通过“垂直复合社区”的打造，手握独家竞争力。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准
项目从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例，均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。
大华·静安年华借鉴这一理念，引入“合心浮岛理念”，住宅自4层起架于3层商业之上，就像一座“空中浮岛”，形成“楼下繁华商街，楼上静谧生活” 的独特格局。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
项目参考的世界著名建筑
与传统住区不同，大华·静安年华业主无需远行，下楼即可沉浸在丰富多元的商业业态之中，享受触手可及的便捷生活。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准
这种设计灵感，与纽约曼哈顿将商业、居住、休闲功能立体融合的街区开发理念不谋而合，打破传统社区封闭边界，创造国际化的高端居住体验。
此外，商业3层还精心配备了空中悬浮泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅，搭配得天独厚的采光和窗外绿意盎然的屋顶花园，运动休闲时抬头就是风景，惬意氛围直接拉满。
1 三阳台户型+270度全景舱
上演“空间倍增术 ”
空间展示间已开放
不得不说，上海正在经历一轮又一轮的产品力风暴。
从1.0版本的多飘窗设计到2.0版本的南北双阳台，到如今3.0版本的三阳台出世，户型的实得面积一路飙升，带来一系列空间与生活方式革新！
大华·静安年华，是市区首个全系「三阳台」神户型，拥有空中全景舱视野！
建面约108㎡三房两厅两卫
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
左右滑动查看户型图
户型图，仅供参考
这套三房户型动静分区，南北通透，三个阳台不是分布在南北两侧，而是做到全部朝南设计！
南面是5-6层的叠墅产品，因此高层的采光视野做到了无敌。不仅如此，站在高区还能将陆家嘴“三件套” 的璀璨风光也尽收眼底，坐拥豪宅视野与城市繁华。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供参考
北向的主卫、北房间、次卫都拥有飘窗，不计入面积，飘窗的功能性与美观性得到进一步发挥，使得生活情境更丰富。
整体看下来3阳台+3飘窗，超高百平米三房做到这个尺度，超乎所想。
在此基础上，项目做了超实用的收纳空间，比如：
入户S墙设计，将冰箱外置+家政间二合一；
过道暗藏柜体空间，实现收纳属性；
岛台社交使得厨房与餐厅相连，打破交流壁垒；
卫浴等超多细节收纳.......
完美的户型设计+豪宅采光视野+尺度感，这个户型真的是挑不出一点毛病，非常适合年轻小夫妻以及三口之家居住。
建面约123㎡3+1室两厅两卫
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
左右滑动查看户型图
户型图，仅供参考
建面约123㎡边套户型更是MAX升级版，客厅面宽达约6.6米，客厅连接无敌采光的双阳台，品茗下午茶、社交party、会议、遛娃都能做到随心所欲。
同时，每个卧室都有无敌视野，做到阳光平权！南向主卧与北向卧室拥有270度全景舱视野，南向次卧拥有大阳台，居住其中的每位家庭成员，都能欣赏到城市无敌的繁华风景。
同时主卫、次卫、厨房，都带有飘窗设计，将空间功能发挥到极致！
更关键的是，项目三梯五户的配置，西边套约123㎡还独享独立入户。尊崇感、归家体验感、私密性直接爆表！
全系三阳台采光户型+空中270度全景舱视野+颠覆性的空间设计，居住在大华·静安年华，让视野、光影、自然融入每一天的生活。☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2 不计成本的创新
垂直复合社区+浮岛美学，惊艳四座
武康路的文艺与大宁的繁华，邬达克的精神地标与静安年华的悬浮构想——上海这座城市，总能在有限的地块上，生长出无限的生活想象。
尤其在当下豪宅产品激烈内卷的时代，小体量社区愈发考验开发商的功力。大华静安年华，从拿地伊始就自带豪宅基因——它是上海核心区域里极其少有的方正地块，以一场惊艳的“小而美”回应市场——极致精细，寸土匠心。
项目主要由一栋24层高层和3栋5-6层叠墅组成，其中高层105套、叠墅70套。“北高南低”的布局，实现视野与采光的最大化。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供参考
1、地标级美学建筑，塑造静安大宁新封面
一个极具辨识度的外立面，是人们对于建筑的第一感知。
大华·静安年华将新古典与邬达克美学融合，借鉴了外滩华尔道夫、国际饭店等经典海派建筑的曲线、拱形、色彩等元素，并通过现代创新艺术材料，将之呈现在这座高层的外立面上。
鎏金塔冠，采用曲面拉伸铝网，包裹古铜色铝板，用金属的筋骨雕刻出无数个优雅的弧面，勾勒出静安的天空。
编辑
效果图，仅供参考
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
南向外立面，运用了传承自大华「年华系」的精神符号—“华之柱”，共4根，通高66M，南向展开，气派非凡。华之柱运用米白色幻彩铝板，柱体随不同视角和光影的变化，而呈现不同的动态效果。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供参考
“直线属于人类，而曲线属于上帝”。大华·静安年华的弧形钻幕，更是一绝。
其一，270°转角弧形飘窗的创新，超绝的窗墙比造就空中全景舱。弧面玻璃都是三玻两腔，造价高昂。其二，在建筑层间用弯弧铝板来勾勒线条，工艺复杂、成本昂贵，楼体铝板也是弧面设计，并且整体大面运用滚涂工艺，色彩鲜艳、防腐性能好、耐气候性也更好，豪宅气质更加历久弥新！
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
效果图，仅供参考
2、浮岛理念+自持商业！足不出户，即可链接世界最前沿的生活方式。
项目从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。
大华·静安年华拿出近10%的体量—2300方，在高层基座打造了三层悬浮式商业——无界共生的时空之核Core。而住宅自4层起架于3层商业之上，宛若“空中浮岛”。楼下繁华商街，楼上静谧生活。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
示意图，仅供参考
City Core：这三层商业是城市标志节点，外立面大面运用了弧面铝板和玻璃幕墙，高大的柱式门头营造第一眼的庄重感，是打破传统、时尚新锐的新街道，未来这里将成为地标级符号。
Living Core：悬浮商业，链接口袋公园，共同成为了一个让生活无限延申的乐趣宝盒。业主茶余饭后，只需下楼就可以进入大华打造的口袋公园里散步休憩；或者在沿街的小酒吧享受静谧独处，迭新生活方式。
Social Core：项目在第三层为业主提供了会所功能，一个相对私人的社交领地。包含空中无界泳池、运动健身场、儿童活动区、商务会客区和空中花园等，这才是豪宅生活该有的松弛和优雅。
这一次大华，造的不仅仅是房子，更是一种全新的潮流生活。让房子成为社区，让社区成为生活，自此，静安年华拥有不断更新的生命力。
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
新政后，静安内环旁迎来地标级豪宅！商业中轴心+空中浮岛+“三阳台”神户型，「大华·静安年华」空间展示间已开放！
学长看房笔记已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
3 静安商业文化中轴芯
享上海市中心丰盛配套资源
大宁板块，是北上海之光，浦西中环内黄金板块之一，四大配套和住宅品质助力居住舒适度满分，但板块内常年无供应，板块居民改善需求急迫！
1、地段上，项目占据双王炸区位，占据大宁核芯且直线800米贴脸静安内环，占据南北商业文化中轴核心。
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 因此居住在大华·静安年华，一边是大宁的板块红利：上海内中环罕有的「全能六边形战士」——交通、商业、医疗、教育、生态、产业六大维度满格配置；
另一边，静安寺-南京西路作为魔都商业王冠上的明珠，恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心… 全球顶奢品牌扎堆。享有双重核心商圈的辐射利好！
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
业主们将上海最顶级的繁华烟火，轻松纳入日常的生活圈。
交通上，有地铁1号线、20号线（在建）延伸，内环与中环黄金夹缝，南北高架纵贯全城；形成 “双环架城、双轨聚流” 的立体交通网。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
商业上：以项目为圆心，1.5公里半径内覆盖大宁国际商业广场、大宁久光中心、大宁音乐广场，三大商业体 ，都会繁华举步即达。
医疗资源丰富：双三甲医院上海十院（综合急诊王牌）与同济口腔（华东顶尖）坐镇，静安区中医医院（治胃病标杆）及妇幼保健院（母婴专科），形成从全科急救到专项诊疗的 “医疗闭环生态”。
2、大华·静安年华身处静安学霸圈！周边的闸北实验小学和风华初级中学声名远扬！
编辑
根据上海发布信息，项目隔壁永乐苑（延长中路800弄）对口闸北实验小学明德校和风华中学，中小学在静安都属上乘。
编辑
来源上海发布根据初中对口信息，闸北实验小学教育集团全部对口风华初中。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
来源上海发布（免责：仅为教育配套和周边教育对口示意，项目对口学校以教育局发布为准）
静安的三个教育高地——一是静安寺附近，二是静教院周边，三就是风华-闸实教育圈。前两者难免面临房价高昂、房龄老化等问题，但是本项目拥有最为保值的属性：全新房龄+全新产品力+价格优势，孩子未来教育更值得期待。（新房不承诺学区）
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
得天独厚的地理位置，让大华·静安年华形成“双核辐射” 的独特价值，既拥揽静安寺-南京西路的顶尖繁华，又坐享大宁商圈丰盛配套。
编辑
☑️☑️大华•静安年华售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
静安南北商业文化中轴芯
地标级奢邸
浮岛理念+自持商业+三阳台神户型
「大华·静安年华」
将推出建面约108/123㎡3-4房高层
空间展示间已开放
