海上·清和玺 (售楼处) 首页 - 2025年海上·清和玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、预约信息

海上清和玺预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程

电话咨询登记

拨打海上清和玺预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打海上清和玺售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅作为徐汇滨江为数不多的超大规模社区，招商在海上·清和玺上的用心也是诚意满满。

从产品来看，项目延续招商顶级产品系“玺”系产品力基因，而且在汲取徐汇滨江高净值业主对于前者的建议，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派品质再度升级！

效果示意图，仅供参考

✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅产品在打造过程中，深入解读了徐汇地脉价值，既承袭了徐汇梧桐区的丰富文化底蕴，又与滨江带的现代生活方式相契合。

用定制级“玺”系产品体现了对城市精神的尊重，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这一尊重体现在每一处精心设计的细节之中。

比如，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅充满武康大楼元素风格的武康印象、参考徐汇公学建筑制式的会所入口、参考西岸美术馆设计的西岸艺廊……

示意图，仅供参考

建筑方面，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅采用独特的香槟金色格栅塔冠及壁柱，以香槟金与白色调搭配，形成“金镶玉”的立面造型，充分以“玺系”的品质结合在地文化海派以及人群品质需求。大面积的玻璃与精致的层间金属飘板相结合，营造出公建化的立面视觉效果，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅既保证了通透性，温润雅致且历久弥新。

在基座设计上，使用大面积石材配合艺术玻璃及古铜色金属窗框，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅辅以奢石和艺术元素进行点缀，以此打造极致的归家体验。

效果示意图，仅供参考

项目特别定制了中央景观轴线，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过水景与植被的连贯布局，形成了整体的景观效果。

整条景观轴上设有双下沉式庭院，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以此增强社区的精致感和层次感。

同时，项目还配备了西岸艺廊，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并且社区内景观完美链接，确保业主在晴雨天气中均能保持从容自如的归家体验。

示意图，仅供参考

为了满足高净值业主的需求，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目还配置了搭配奢定泳池的贵雅会所，功能除了包括定制星空穹顶的恒温泳池之外，还有私宴厅、室内顶级健身器材（沃特罗伦或同档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同档次品牌），无论是配置还是能级都堪称震撼。

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

除此之外，海上·清和玺还在社区内匠心定制了多种主题架空层，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为业主们打造了一个充满活力与创意的共享空间。

每个架空层都拥有独特的主题，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从艺术画廊到儿童乐园、再到静谧的阅读角落，满足了全年龄段的兴趣爱好。

示意图，仅供参考

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在物业服务方面，海上·清和玺项目同样不遗余力。

项目为业主定制“8S”玺系尊崇物业服务，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与最近大火“交房即交证”的虹玺享受同级别物业，礼宾安防、金玺管家、倾心五感、智慧服务、应急服务、特色服务、圈层服务、定制服务以更具品质的服务渗透在无数个细节和洞察中，确保业主的生活品质。

示意图，仅供参考

另外，海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配全部呈现。不仅如此，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，局部楼层具备地下采光，即使

徐汇海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅据悉即将加推加推9 10号，楼王位置，112-143平三房四房！

同时配备的洗车空间，让每一次归家都更加便捷与舒心。

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洋房户型如下：

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其他户型

项目户型和精装质感也是同级中翘楚，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代品质标杆。

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另外，该户型通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间进一步放大，真三房设计，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅居住N年都不用换房。

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建面约134㎡除了约5.2米客厅面宽，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还拥有两大独家竞争力。

其一，半开放式厨房，结合客餐厅阳台一体化设计，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅当你站在厨房，视线无遮挡直接触达阳台，甚至直抵外面景观。

其二，大主卧带约270°飘窗，市面罕见✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，秒杀同级紧凑四房主卧的舒适度、采光和视野。

另外，阳台赠送花池也是标配；北次卧紧邻次卫，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其实和套房无异，使用方便。

建面约120㎡户型，定制LDKB一体化宽厅，双270°转角窗设计市场罕见，整个房间通透性很好，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现居住品质与观景的完美结合。

建面约177㎡妥妥豪宅配置，由大师李益中团队设计，两梯两户私密性拉满，层高约3.15米（比一般项目高15公分），✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅装完中央空调、地暖后也不显压抑。

室内四开间朝南，客厅大横厅设计，延续曲面流体的阳台，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并赠送了阳台迷你花园。

如果说徐汇滨江是时代赋予土地的无限可能，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅那徐汇百年历史，则是时间赋予生活的底蕴。翻阅历史，徐汇始终被时代所铭记。世界各地的文化于此交融，海派文化于此兴盛，艺术、文化、建筑、时尚等多元绽放，展现属于徐汇的荣耀与风采。

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百年书香底蕴，这里是城市的文脉殿堂，经典百年名校汇聚于此，如南阳公学（上海交大）、 龙门书院（上海中学）、✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅ 徐汇中学（创办于1850年），百年人文教育沉淀，让徐汇一直充斥着人文气息。

实拍图，来源于网络

漫步街巷，时代名人在此留下印记，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅诉说着徐汇的向往与思忖。从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇故居，徐汇百年时光中留存众多名家、达官显贵的历史门牌，一栋栋名家故居背后，是徐汇为人所羡慕的深厚底蕴。

艺术如生活的调剂，总有一刻时光，我们从艺术的空间中寻回生活的真谛。徐汇云集百年海派艺术的启蒙之源，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅我国首个音乐高等学府上海音乐学院、最古老的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，每一席皆在历史留有盛名。

实拍图，来源于网络

建筑源脉生长在徐汇街巷，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅经典Art deco建筑博览于此。汇集衡山路特色住宅群落，衡复风貌区等，百年Art Deco建筑博览地，无不彰显着徐汇的海派魅力。行走在街头，抬头望去皆是小红书中经典出片的打卡场景。

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上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。

（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

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除此之外，日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达。直线距离约700米15号线罗秀路站点、✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直线距离约1公里23号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。

中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线距离约50米即可抵达，快速接入城市快速路体系，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。

示意图

商业方面

✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅轻松满足人们日常娱乐消费需要。

实拍图，来源于网络

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教育方面

✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅徐汇文教区，家门的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。

上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。

园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%区重点率19%。

上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅历年高考重本率高达95%，一本率99%。

（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）

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实拍图，来源于网络

漫步街巷，时代名人在此留下印记，诉说着徐汇的向往与思忖。✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇故居，徐汇百年时光中留存众多名家、达官显贵的历史门牌，一栋栋名家故居背后，是徐汇为人所羡慕的深厚底蕴。

艺术如生活的调剂，总有一刻时光，我们从艺术的空间中寻回生活的真谛。徐汇云集百年海派艺术的启蒙之源，我国首个音乐高等学府上海音乐学院、最古老的交响乐团上海交响乐团，以及唱片工业的发源地百代小红楼等，✅✅海上清和玺售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一席皆在历史留有盛名。

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三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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今年“金九银十”没有来，整体市场也并没有那么糟糕。

从供需两端来看，30个重点城市10月的供应环比近乎“腰斩”，但成交却比9月微增2%。在供应大幅度下降的情况下整体市场成交还能与9月持平，甚至略有增长，这说明市场需求还是有的。

市场需求“增”在哪里？

广州、成都、西安、天津、苏州等城市10月新房成交环比增长都在10%以上。

进一步对比9月和10月数据来看，30城中有14个城市已经连续两个月新房成交环比增长，其中广州、西安、厦门、惠州连续两个月保持10%以上增长。

整体市场正在缩量，但在缩量中，仍有不少城市、板块存在一定的机会，如何把握这些结构性机会是重点。

9月没有“金九”，10月也没有“银十”，市场“唱衰”严重。但从数据来看，市场并没有那么差。

首先从整体来看，当前市场正处于一个“缩量”的过程，自2022年起，整体市场已经历近4年的规模缩量。未来很长一段时间，几乎不会再回到2020年至2021年最高点。这已成为行业共识。

其次，房地产市场的“缩量”不会无限制持续下去。从城镇化、城市更新、住房改善等各类测算模型结果来看，我国年均新房增量需求大约为8.8亿平方米上下。

需要注意的是，在2020年土储类专项债暂停发放后，全国土地市场经历了4年多的规模缩量，这个时间早于新房市场“缩量”的时间。

当前行业新增供给已经调整到了较为合适的体量。更多的去库存任务，将聚焦在存量商品房收购和闲置土地回收方面。

基于此，不能单纯用以往“高歌猛进”时期的市场逻辑来判断当下的市场。

从2025年10月的供需情况来看，30个重点城市新增供应522万平方米，绝对量为年内次低，仅略高于2025年2月，包括一线城市和二三线热点城市在内的各个城市供应环比近乎“全线飘绿”。

在供应大幅度下降的情况下，30个重点城市成交面积为970万平方米，较9月环比微增2%。

通常来说，供应量下降会对成交量形成约束，2025年10月供应量“腰斩”，成交量却上升，这说明目前市场需求还是有的，市场存在结构性机会。

聚焦到具体城市来看，2025年10月30个重点城市中有20个城市商品住宅成交面积环比增长。

其中有12个环比增长在10%以上，分别为广州、成都、西安、天津、南宁、惠州、苏州、郑州、东莞、合肥、厦门、徐州。其中东莞、惠州、南宁、苏州环比增幅均在50%以上，主要源于前期基数过低，以及当地“以价换量”项目集中备案所致。

在10月商品住宅成交面积保持增长的城市中，青岛同比逆势增长22%，前10月累计同比亦增长5%，展现出较强的市场抗风险能力。

对比9月数据来看，30个重点城市中有14个城市连续两月保持环比增长，分别为成都、广州、武汉、青岛、西安、北京、惠州、苏州、佛山、郑州、济南、南京、宁波、厦门。其中，广州、西安、厦门、惠州连续两个月保持10%以上增长。

结合成交量来看，武汉、青岛、西安三城连续两月维持单月50万平方米以上高体量，并连续两月保持环比增长，目前已成为稳定全国大盘的基石。

结合9月、10月去化情况来看，成交保持增长的城市大部分去化率都在10%以上，其中，成都、西安、北京、苏州、厦门去化率相对较高。

西安9月、10月不仅成交规模在50万平方米以上，环比增长连续两个月高于20%，去化率也在30%以上较高水平。

目前西安需求两头开花价格梯度明显，部分项目去化依赖降价销售，中国铁建花语博悦10月案场优惠点位由7个点扩大至12个点；万科东望国庆推出额外8个点优惠，整体认购量稳中有增，10月认购套数均在70套以上。

在成交结构上，总价200万以内的刚需刚改产品为西安市场成交主力，刚需刚改类四代宅在有效价差面前，产品优势被价格优势替代。同时，总价500万以上高改产品出现头部聚焦效应。

同样连续两个月保持20%以上增长的厦门同样出现明显分化的态势，区域发展阶段和市场定位差异显著，供需结构呈现"中心高价低量，边郊低价高量"的特征，10月同安区成交套数占比最高达36%，成交价格却是各区最低。同安区内中海环东雲起表现亮眼，抓住营销节点，以性价比加持成为市场的主要增长点。

整体规模一降再降，“以销定产”已成为行业共识，从当前市场来看，除了高端市场供需两热之外，西安和厦门都是凭借部分项目的极致性比价来保持连续两个月的增长。

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