热度也是市场表达理性的一种方式。越是不确定的时刻，人们越是倾向确定性强的核心资产——成熟的高端资源集聚的区域，必然成为优选。
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11月9日 建发·海宸海派艺境示范区倾城绽放，宸献摩登造艺新境界，惊艳上海； 11月15日二批次开盘持续受到认可，印证层峯对灯塔作品的笃定选择。
在这个追求速成的时代，建发·海宸坚定选择了产品主义至上的道路——以 产品力穿越市场周期，以兑现力回应层峯预期。
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在产品力时代，海派艺境示范区以超惊艳实景诠释超绝兑现力。
以 玉兰门庭—迎归大堂—莳花荟为主轴，敬献步履生辉的归家艺旅： 玉兰门庭如繁花盛绽， 尊华瑞鳞水景聚运生财， 双尊铜狮镇守家宅； 迎归大堂流转光影艺韵， 百羽栖澜艺术雕塑、芦海宸韵非遗绣作流淌摩登气韵； 莳花荟中央会客厅移步异景，献映会客、休闲等雅会。
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另外，联袂 上海老凤祥珐琅首席技师陈徐奇、艺术大师蒋乃骏、漆艺大师巴忠天等，定制非遗掐丝珐琅门钹、 非遗掐丝珐琅吧台、百羽栖澜艺术雕塑等，盛放东方艺术之韵。
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这套实景组合拳，是建发·海宸产品力的卓绝体现，是对所见即所得的绝佳践行。
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建发·海宸以灯塔作品之姿，围绕 “领先精神”、“客户至上”、“文化传承”、“工艺精湛”四大核心特性，定制新江湾滨水低密社区。
新江湾城生态走廊一线水岸，建发·海宸采撷百年海派建筑风华，汲取千年东方美学灵韵，以 1.55超低容积率，匠筑建面约 105-250㎡小高层、洋房、叠墅；约 65米长玉兰门庭掩映下， 双尊铜狮镇宅， 环抱式落客前场恭迎归家；两轴纵横，双环萦回，八景共生，五园辉映，海派臻园复现 沪城八景、上海名园的隽永意境；约 4200㎡摩登会所奢配 恒温泳池、健身房、双私宴厅等多元主题场域，致敬有腔调的海派生活家。
建面约210㎡极幕大平层，外览极目视野，内揽极奢阔境，将奢居推向新境界。
约16.5米滨水视野，结合 大尺度通透落地窗和约 3.2米标准层层高，构筑 全面屏瞰景视野，湿地、园林一览无余。
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建面约 9㎡的墅级序厅、双开门、双玄关、以及双洄游动线入户铺展墅级归家仪式， 动接北向公区，静通南向卧室，步步尊荣。
建面约 100㎡社交巨厅，涵盖 玄关、餐厅、客厅、厨房与阳台五大场域， 可容纳10人大圆桌，聚合社交、宴会等功能。
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全景舱主卧套房贯彻主卧小家化，配齐 270°全景转角飘窗、主卫、化妆台、瞰景浴缸等，营造尊崇私密领域。
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甄选厨电界的劳斯莱斯—— 嘉格纳五件套、世界顶级三劳之一的 劳芬卫浴、骊住原装进口多功能水槽、YKK三玻两腔系统窗，以及 华为鸿蒙智家系统等，致敬生活理想。
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新江湾早已不是上海楼市的潜力股，而是集齐全维超配的主城副中心。
抖音、B站、叠纸等约4500家名企进驻， 杨浦第一高楼——云际尚浦投用，抖音旗下 豆包科技签约，形成高科产业集群。
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地铁10、18号线与中环之外， 军工高架路通车，“中环北抬”迈出关键一步，加速土地能级跃升； 地铁20号线稳步建设，持续赋能交通活力。
九年一贯制公办学校——交大附中杨浦实验学校持续建造中，为百年学府圈再添一所名校。（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）
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新江湾城生态走廊一线水岸，建发 海宸海派艺境示范区实景盛绽；云际尚浦A塔50层，建面约 105、125、210㎡奢艺样板间公开，宸邀雅鉴。
海派奢宅，建面约 125、161、189、210㎡瞰景奢宅仅余少量臻席，臻藏从速！ 三批次新品热势加推在即，敬候关注。
在房地产行业回归产品力的当下，“ 所见即所得”成为检验房企诚意的关键标尺！建发海宸联袂多位艺术大师，臻选玻利维亚蓝奢石、月光米黄石材等奢贵石材，运用传承千年的非遗技艺，敬献以“玉兰门庭—迎归大堂—莳花荟”为主轴的海天华堂。
约65米长玉兰门庭如花盛绽，约9米挑高迎归大堂气势宏伟，莳花荟中央会客厅移步异景……实景胜于蓝图，比效果图更惊艳，比期待更震撼，这套实景组合拳，展现出建发房产灯塔作品的超强兑现力。
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入口水景：西方形制邂逅东方意韵
入口大水景以意大利特雷维喷泉为设计灵感，并非简单复刻，而是深度融入海派土地的东方文化基因——龙鳞纹在水景中隐约浮现，既暗藏东方美学的精致细节，又承载 “纳气聚财” 的吉祥寓意，实现西方经典水景形态与东方文化意象的无缝衔接。
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水景基座甄选巴西绿钻石材打造，与玉兰门庭的 14 种奢石形成呼应。石材的天然肌理与水波光影交织，搭配大门土耳其月光米黄石材、景墙玻利维亚蓝奢石的色彩层次，从浅米到深蓝再到暗绿的自然过渡，宛如海湾从晨光到暮色的温柔变幻，于静谧中透着深邃的奢华感。
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纹样铺装：细节里的奢石美学
拼花铺装将海派美学与非遗工艺深度结合，纹样中暗藏上海市花 “玉兰” 的灵韵 —— 线条舒展如花冠绽放，与玉兰门庭的飞翼祥纹铜雕府门形成视觉呼应。同时，铺装纹样巧妙融入项目 logo 元素，以精致构图实现文化表达与标识识别的双重功能。
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△通道山西黑火烧水冲面祥云纹浮雕与古铜面祥云纹收头
铺装选用白世贸、安哥拉黑、玻利维亚蓝、蓝钻、蓝宝石、幻影蓝等多种珍稀石材拼接而成，每种石材均经过严苛甄选。不同石材的色彩、肌理碰撞交织，既有白世贸的纯净、安哥拉黑的沉稳，又有玻利维亚蓝、蓝宝石的璀璨，如同将 “丝箔流金、东方雅铜、青釉奢蓝” 的东方色谱铺陈于地面，步步皆是美学盛宴。
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△铜条金属与石材镶嵌工艺平整性
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△安哥拉黑皮革面花岗岩采用3宽2深V缝分隔
莳花厅：花境藏韵，海派东方的雅集之境
莳花厅以规整的空间尺度彰显仪式感，花草的灵动与细节的精致相得益彰，让每一位访客在花香与雅韵中，邂逅海派与东方的浪漫共鸣。地面以白世贸、红色宝金石、英国棕等石材，搭配锤纹面古铜精心勾勒玉兰纹样细节，与厅外门庭形成巧妙的视觉呼应，让花艺的自然之美与工艺的匠心之韵碰撞共生，尽显海派东方的雅集格调。
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建发海宸｜二批次准售房源公告&一房一价表
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灯塔之光，已成燎原之火！
9月30日，上海高端楼市见证了一场久违的“抢房大战”。建房房产灯塔作品首次落地上海即燃沸楼市，首开宸绩斐然，致谢所有业主的青睐与选择！这不仅是一场开盘，更是一次现象级的“灯塔”宣告！
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l 上海近年千万级以上产品单次开盘销售套数第一，燃沸上海高端市场！
l 上海2025年1-9月份单次开盘销售套数第一，建发房产“灯塔效应”再现！
l 上海2025年1-9月份单次开盘销售金额第一，以灯塔之姿，掀起置业热潮！
深耕上海20载，筑就30余明星项目，2025年建发房产第六次落子新江湾，以“海纳百川，源流东方”为理念，打造 海派东方灯塔钜作——建发海宸，再次印证了长期主义的坚定与远见！
真正的产品主义，从不停留在口号。建发海宸对海派文化的当代转译，堪称教科书级别！
建发海宸取意上海市花 白玉兰的素蕊灵韵，打造出独具辨识度的 玉兰门庭与 繁花立面，海派大师为大门精雕 非遗掐丝珐琅门钹，三大东方臻色描绘海派建筑艺境，这不止是海派建筑，更是承载城市记忆的艺术品！
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