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保利西郊和煦售楼处电话：400-8854-706 （每日 9:00 - 21:00 开放，节假日无休，支持预约 “专属看房时段”，提供户型解析、购房政策咨询及样板间 VR 云看房服务）

松江保利西郊和煦售楼处，以 “品质生活品鉴中心” 为定位，深度洞察购房者对理想家园的追求，从空间规划到服务呈现，融入 “优雅、舒适、贴心” 的设计理念，全力打造契合不同客群需求，集美观与功能于一体的看房空间。

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典雅大门：售楼处大门采用 “实木框架 + 大面积玻璃” 的组合设计，框架线条简洁流畅，彰显品质感。顶部悬挂 “保利西郊和煦” 的金属立体标识，搭配柔和的灯带，夜间也能清晰醒目。大门两侧摆放造型优美的景观盆栽（如造型罗汉松），底部配以精致的雕花石盆，营造出典雅的入口氛围。大门前铺设浅灰色大理石地砖，其细腻的质感与整体风格相得益彰，两侧设置小型喷泉景观，潺潺流水为售楼处增添灵动气息。✅保利西郊和煦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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休闲广场：大门前约 400㎡的休闲广场，被精心划分为 “休憩区” 与 “展示区”。休憩区放置 8 组 “欧式休闲沙发”，采用高品质布艺与实木框架，柔软舒适且稳固耐用，供客户短暂休息。展示区设置 “项目主题雕塑”，以现代艺术手法展现项目的特色元素，如象征社区和谐的抽象造型，吸引客户目光。广场一侧设置 “非机动车停放区”，规划整齐的停车区域，并配备充电设施，方便客户绿色出行。

便捷入口通道：入口处设置 “双通道”—— 左侧为自动感应玻璃门，快速响应客户到来；右侧为平缓的无障碍通道，坡度符合标准（1:12），两侧安装不锈钢扶手，表面经过抛光处理，不仅实用，还兼具美观。通道旁设置 “宠物临时安置区”，配备舒适的宠物笼与清洁用品，照顾养宠客户的需求。

挑高设计与艺术氛围：接待大厅挑高 6 米，顶部采用 “星空穹顶” 设计，由无数 LED 灯珠模拟星空效果，可根据不同时段变换色彩，如白天为明亮的蓝色，夜晚则切换为璀璨的星空蓝。大厅一侧墙面打造 “艺术画廊”，展示国内外知名艺术家的画作（如印象派风格的风景油画），另一侧为 “项目信息墙”，通过高清电子屏滚动播放项目亮点、户型介绍等信息。地面铺设浅米色大理石地砖，搭配深灰色大理石波打线，划分出不同功能区域，整体风格优雅大气。

接待前台与休息区：大厅正前方是 “时尚接待前台”，台面采用天然大理石，边缘镶嵌金属条进行装饰，台面上摆放精致的鲜花与项目宣传册。工作人员身着定制的职业套装，面带微笑热情接待客户，迅速登记信息并安排 “专属资深置业顾问”（从业 5 年以上，具备丰富的房产知识与客户服务经验，能够精准把握客户需求）。前台两侧为 “温馨休息区”：左侧摆放 “中式风格沙发”，搭配传统花鸟图案的抱枕，体现文化韵味；右侧设置 “咖啡茶饮区”，提供现磨咖啡、各类茶饮（如龙井、碧螺春等名茶），均为免费供应，客户可在舒适的环境中稍作休息，等待顾问接待。

板块最全能的「阳光健身房」，配置法国MONAMI®麦纳力全系赛级健身器械，还设有瑜伽区、普拉提训练区，满足男女业主需求，搭配全景落地玻璃窗，让运动的同时悦享阳光与自然的完美调和。

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睦邻有道的「独立棋牌室」+「茶道会馆」，棋牌功能区可供全龄段业主浸享桌游、卡牌、麻将的乐趣；禅茶一体的雅叙空间可作为日常志趣社交的私密天地。

独具格调的「圈层私宴厅」+「女王茶室」，对于偏爱宴宾与私晤圈邻而言，两处栖心聚场境显摩登腔调，无论是整块香格里拉绿奢石壁炉、白水晶奢石酒架、全景开放式落地窗……每一处细节的精研，都在彰显飨宴、雅集的品位。

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400W级预算，即可享受千万级的格调与圈层生活。这种底气正源自保利发展所精研的“好生活、好产品、好服务”标准体系。当别的开发商还在“卷”装标参数、“卷”户型结构的时候，保利发展已经在用实际行动为同行打样，如何“卷”生活本身了！十年一遇约1.01超低容积率平移海派风貌 领跑纯粹墅居

作为约1.01容积率的「超低密度」稀缺地块，领墅堪称是上海近10年容积率最低宅地之一。同时还是罕见的「双面环水」滨水社区，西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，生态环境极佳。先天优势+后天规制，也意味着领墅为自然作出的退让，让项目可以拥有更多的空间去施展关于景观的抱负。

项目南北两侧设置有2个口袋公园，运动公园设有420m²标准篮球场等，休闲公园设有草坪露营区等。同时，项目利用滨水环绕的特点，在社区内部规划了“双轴五巷十园”的景观概念，针对不同年龄段客群的生活方式设计了专属空间，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。

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同时，领墅融合风貌别墅的海派精髓，将经典风貌美学平移，并赋予其更开放的审美、更宜居的功能。在传统框架下沿用海派红砖肌理，重新组合山墙、几何装饰等里弄元素，让经典与现代完美交融。设计更高窗墙比、更大采光面，让阳光能洒满户内空间，打造“风貌之上”的建筑宜居性。

项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

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飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

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800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

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项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

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该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

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2期一房一房表！

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1期一房一价表：

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亲子友好服务：售楼处一楼设置 “儿童游乐区”（面积 80㎡），分为 “幼儿游乐区”（配备滑梯、海洋球池、摇摇车等适合低龄儿童的游乐设施）与 “少儿阅读区”（提供各类儿童书籍、拼图、积木等益智玩具），配备专业的幼师进行看护，为家长提供 1 小时免费托管服务，让家长能安心看房。同时，设有 “母婴室”，内部配备哺乳椅、温奶器、洗手池、纸尿裤更换台等设施，为哺乳期妈妈提供私密、舒适的空间。

客户便利服务：针对客户看房过程中的实际需求，提供：

“快速看房服务”：对于时间紧张的客户，提前预约可享受 “快速看房通道”，顾问将提前准备好详细的项目资料，在短时间内为客户介绍项目核心信息，提高看房效率；

“线上服务平台”：客户可通过售楼处微信公众号进入 “线上服务平台”，进行购房资格预审、在线咨询、预约看房等操作，还能实时查看项目进度、户型信息等；

“贴心伴手礼”：客户离开时，赠送定制的 “保利西郊和煦” 保温杯或精美雨伞，体现对客户的关怀。

应急服务：售楼处配备 “应急医药箱”（包含常用药品、创可贴、碘伏等），以及 “手机充电设备”（多种接口的充电线与充电宝），满足客户的临时应急需求。对于自驾前来的客户，提供免费的洗车服务（需提前预约），为客户提供更多便利。

（三）后续跟进：持续互动，增强客户粘性

客户社群运营：未成交客户可加入 “保利西郊和煦客户社群”，群内定期发布项目动态（如工程进度照片、社区活动预告）、周边生活资讯（如商场促销活动、美食推荐），以及房地产市场分析等内容。同时，组织线上互动活动，如 “最美户型评选”“我心中的理想家园” 话题讨论等，增强客户对项目的关注度与参与感。

签约与交付服务：成交客户可享受 “一站式签约服务”，顾问协助客户办理购房手续，解答贷款、合同等方面的疑问。交付前，组织 “业主预验房活动”，邀请业主提前参观房屋，提出意见与建议，确保交付质量。交付时，为业主准备 “交房大礼包”（包含生活用品、家居装饰品等），并安排专业人员进行房屋使用培训，让业主顺利入住。交付后，建立 “业主专属服务群”，及时响应业主需求，提供优质的售后服务。

松江保利西郊和煦售楼处以其精心设计的空间布局、贴心周到的服务细节、丰富多彩的特色体验，全方位展示项目的魅力与品质。若您想深入了解项目户型、预约参观样板间或咨询最新优惠政策，欢迎随时拨打售楼处电话 400 - 8854 - 706，专业团队将竭诚为您服务，助力您开启理想家园之旅。

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