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外滩瑞府项目于2026年2月正式更新电话服务渠道，✅✅外滩瑞府售楼处电话：400_8266_670✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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我们诚挚欢迎光临，✅✅绿宝园翡梵售楼处电话：400-8266-670✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
外滩瑞府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：外滩瑞府官方售楼处电话400-8266-670（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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【 外滩瑞府 】
建面约124-240㎡3-4房
售楼处官方预约热线：400-909-9938
虹口内环内嘉兴社区
10号线四川北路站直线约400米
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上 海楼市从不缺购买力，缺的 是让塔尖人群心甘情愿刷卡的理由。
刚刚过去的一周，外滩瑞府用一组数据给出了 强有力的 答案：
7 天， 10 亿 + ，日均流速破亿 ！
在内环内顶豪赛道， 这一数据堪称天花板！
尤其 3.14-15 周末两天，现场络绎不绝，售楼处沙盘前围满人，洽谈区一座难求，样板间需要排队参观 ...
而如果你把时间 再往前推到 2月，会发现这并非偶然——外滩瑞府一举拿下虹口区楼盘销售金额TOP1、销售面积TOP1、销售套数TOP1，成为当月虹口“三冠王”。
为什么是外滩瑞府？
因为这是 “外滩一公里”正中轴线上，最后的住宅入场券 ！
当陆家嘴的天际线日复一日被仰望，当北外滩的 480米地标拔地而起，真正的老钱和新贵们却悄悄把目光收回——回到外滩，回到海派文明的源起之地。
这里不缺资本，只缺 “ 门牌 ”！
然而 区域内几无新增住宅用地，仅有的几幅，皆为亿级风貌住宅或超级大平层。
华润置地 TOP瑞系 产品 —— 外滩瑞府的出现， 堪称 是 对 上海外滩这一百年传奇地标的 一次 终极 落款。
一桥之隔， “东方 的 百老汇 ”。
项目 紧挨 嘉兴 01单元，正对上海音乐谷，未来将形成滨水艺术休闲区，规划新增8个小剧场、3个livehouse、1个水上剧场，把“夜上海”的流量重新拉回虹口。从外滩瑞府出发，穿过一座步行桥，就能抵达这个未来的世界级演艺群落。
暮色降临，你可以在自家窗前看见对岸的灯火璀璨，也可以下楼过桥，走进剧场、 livehouse，与这座城市最先锋的艺术现场零距离接触。
家门口的 “外滩源”，
约 7000㎡风貌街区 。
由 华润置地携手政府重磅打造的沉浸式艺术风貌街区 ， 不是简单的商业配套，而是一场城市微更新。
街区延续海派石库门肌理，却注入多元业态：社区咖啡、艺术工坊、便民市集、党群服务中心 （ 规划中） ……既有文艺氛围，又有人间烟火。
未来，它将成为外滩下一个 “安福路级”文化地标，也是你家门前的“外滩源”。
下楼就能喝到精品咖啡，周末带孩子参加艺术工坊，傍晚在邻里市集买一束鲜花 ——这才是 高净值家庭 该有的日常，不是与世隔绝，而是与城市最好的部分温柔共生。
可收藏的 “英领馆”花园
约 3200㎡内环内最大的私属花园。
上海 唯一以外滩源 1号为灵感母本，再现英领馆式 的花园 秘境 。 玉带环腰的镜水庭院 ， 藏风纳水；全域艺术归家 连廊体系，晴雨皆从容 ， 为你私藏一路风景 。如果你走进实景示范 样板段 ，会发现更多用心 。
六大世界艺廊花园，承袭巴黎杜乐丽花园造园哲思， “星夜回廊”“峡谷秘境”“绮梦花廊”主题各异，油橄榄与铁冬青错落分布，四季景致轮转。
建筑整体旋转 15° ，
擘画新时代外滩封面天际线 。
放弃兵营式排布，换来的是：
日照时长增加 50%；
高区形成空中视觉通廊；
陆家嘴三件套与 480米北外滩中心，同时入画。
你站在 270°IMAX级视野客厅里，对望的不仅是陆家嘴的璀璨，更是外滩百年的风华。上海过去与未来的交汇点，此刻是你窗前的私人藏品。
建筑本身， 亦 是一件藏品。
外立面采用 “风貌-幕墙-冠冕”三段式设计，基座复刻石库门弧形拱券，中段为玻璃幕墙与金属线条，顶部以“冠冕”造型呼应外滩天际线。
每块石材的拼接精度控制在毫厘之间，日间是纯粹的质感，夜间在灯光下流转生辉。从街景墙到建筑立面，每一处细节都在诉说对城市历史的尊重。
同源上海外滩 3号社交哲学，
渡边智昭 操刀 架空层 泛会所体系 。
融沙龙社交、商务会客、行政酒廊、童趣天地、运动健身、艺术 Gallery等多元功能于一体，于仪式感与私享感之间，打造外滩专属的圈层社交秘境。
“下沉式会所+泳池+疗愈+无界”的设计组合，被叫做“浮动水幕剧场” ， 同样惊艳上海 。
未来 将 由万象生活物业团队运营，确保服务品质与体验的持续高标准。
藏瑞 240 ，
仅向全球华人开放 的 19席 外滩门牌 。
建面约 240 ㎡四房三厅三卫，由国际知名室内设计师 吴滨执笔， 以 厨电、收纳、家政、智能、幕墙、定制 “ 六大满配 ” ， 实现了从空间功能、材质美学到身心体验的全维革新 ：
01 、 定制满配
作为 华润置地首个豪宅定制项目 ， 外滩瑞府的 “定制”， 不是简单的选颜色、换材质，而是深入数百个家庭，聆听真实的生活剧本，推出从空间、皮肤、功能到艺术化的全维定制。
建面约 240㎡ 户型， 主卧套房、艺术背景墙与衣帽间功能提供三选一方案；墙面、地面、柜体材质自由组合；入户门把手可选白雪公主玉、贝母、青玉等不同材质与造型，将 “ 定制 ” 观察到触手可及的细节 …
（ *样板间实拍图 ）
02 、 厨电满配
遵循 “健康”、“智能”、“安全”原则， 配置全系进口顶级品牌嘉格纳厨电 十件套 ，包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、微波炉、咖啡机、灶具、抽油烟机等， 基本覆盖中餐爆炒、西餐烘焙的多元需求；以 “预防为先、智能响应”为引，配备烟雾、燃气、水浸三重智能报警器，构建全维度防护网。
同时，厨房搭载华为全屋智能系统，与大金空调深度协同打造专属智能温控方案，可实现定点送风模式；
嘉格纳大风量油烟机源头吸排，大金厨房专用空调二次过滤（效率高达 95%），屋顶中央排烟系统“三重净烟系统” ， 彻底杜绝油烟倒灌 ； 316L医用级不锈钢水管，怡口前置过滤器+末端直饮，滨特尔中央净水+中央软水 ， 水质 可 达到医疗级纯净标准。
（ * 示意图 ）
03、 收纳满配
全屋定制收纳系统，以 “藏八露二”为原则，通过科学规划和定制设计，为家中物品找到合适的位置 ；
全屋定制柜体系统，包括入户玄关柜、客厅展示柜、卧室衣帽间、浴室柜、阳台柜等，每一寸空间精准计算，采用转角拉篮、下拉式橱柜、分层抽屉等设计， 帮你 实现 高效生活 。
（ *样板间实拍图 ）
04 、 家政满配
通过独立空间和专业设备，让家务变得高效轻松。其中，独立家政间，配备洗烘一体机、洗衣池、储物柜、操作台等 ， 将 家务动线与生活动线分离 开来，各不打扰，井然有序。
（ *样板间实拍图 ）
05 、 智能满配
高配华为智能系统，并计划升级为华为智能体系中最高端的产品系，包括智能中控、智能照明、智能安防、智能家电控制等全方位智能解决方案 。 更难得的是，主卧独立配置空气质量传感器，联动空调、地暖、新风系统，实时监测、主动调节。让科技真正服务于生活 ， 懂你所想 。
（ *样板间实拍图 ）
06 、 幕墙满配
建筑幕墙 采用进口系统窗，配备电动窗帘电机（部分窗）等，提升居住舒适度与品质感。三层中空 Low-E玻璃 ，有效隔音、保温、防紫外线。 帮你 有效解决城市生活中的噪音、污染、能耗等问题 ，既收藏了窗外的 外滩、陆家嘴的 风 景 ，又守住了屋内的岁月静好。
结语：
7 天 10 亿 + ，日均 1亿+。
外滩瑞府用 这样一份数据 证明了一件事： 上海顶豪的购买力从未退场，它们只是在等 ——等一个真正值得出手的作品。
而此刻，作品已经就位。
附上其它户型图：
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项目直线到外滩约1公里，这种 “走路逛外滩” 的地段，可以说非常难得，且上海土地新规已取消小面积比例限制，未来外滩1公里核心区，起步门槛或许将会提高。
图片来源：网络
旁边还有上海首批十大城市更新单元——虹口嘉兴01单元。这个单元是内环少有的“完整水系风貌更新区”，未来将依托虹口港打造“一湾两半岛”，定位 “东方百老汇” ：滨水步行道连贯成片，百年石库门里弄变身爵士乐演出场地与独立艺术画廊，滨水市集的霓虹与水岸光影交织，形成“生活为体，音乐为魂”的海派艺文场景。这种 “历史+生态+艺文”的高级烟火气， 是传统豪宅区没有的，住这儿不是“看风景”，而是把生活过成“未来艺术化剧场”。
图片来源：网络
景观与空间相互渗透， 将艺术融入日常，尽可能地将园林景观纳入室内，平衡公共性与私密性。每每步履归家，总有一种艺术恒生的美感扑面而来。
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从虹口港畔到黄浦江岸，百年风貌在此绵延簇拥，而外滩瑞府正是这条黄金风貌带上最亮眼的明珠。携手政府 打造约7000㎡「艺术邻里新弄堂」沉浸式风貌街区 ，未来这里将融党群服务、便民综合体于一体，打造下个“安福路级” 文化地标。
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
建筑立面是明珠的夺目内核， 「海派王权基座」复刻石库门的经典拱券 ，以风华致敬世界权利人物； 中部「卢浮宫流光之幕」设计参照卢浮宫金字塔 ，以利落现代线条与大面积玻璃，照映百年外滩进取精神； 顶部为约240㎡所在楼特有的「外滩百老汇之冠」， 勾勒世界崭新的天际线。
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
外滩瑞府沿袭莫奈花园的松弛浪漫精髓， 邀国际大师Pok Kobkongsanti从印象派艺术汲取灵感，风雨连廊串联起六大花园。坐拥约3200㎡的中央花园盛景，更近享主题花园 ——塔贝尔花园，打造自然无界共生的 “会友新天地”；“夜色梵高星空”交织水苑秘境；“莫奈梦幻水湾” 临水架立小桥，成为驻足凝视的“画框”。出入其间，皆成穿行于艺术的旅程。
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
约240㎡无界大宅漫步而下，从容抵达约3000㎡的私属高奢圈层 。
当私宴启幕，独立接待室化为包厢；当商务会客，与合作伙伴漫品咖啡的醇香；艺术独立Gallery，成为「私人藏品艺廊」；小型图书馆复刻法国文艺气息，宛若身处巴黎左岸的莎士比亚书店，在静谧间思想碰撞。
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
地上地下双重礼序重构外滩艺术归家的至高标准
艺术与礼序交织，外滩瑞府以双重沉浸式归家体验，将自然之美、馆藏之韵与圈层之雅融入每一步归途
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
从九龙路起步，在繁花水岸的滨水步道上漫步归家 ；归家之路在滨水艺境另一侧，是 约7000㎡的沉浸式邻里风貌街区 ，融合党群服务与邻里综合体业态，可在归家路途中感受精致烟火气；之后抵达九龙路归家主入口的河岸艺术大堂，两条地上细分动线，藏着不同的归家意趣：一条从主入口艺术大堂步入，沿着风雨连廊穿越花园小径，光影透过叶片洒落脚边，风携花香漫过肩头，仿佛逛完一场印象艺术展；另一条则经 风雨连廊直抵“艺术品展列空间”泛会所，或许邂逅正在展出的私人藏品，在艺术氛围中完成圈层身份的过渡 。最后步入电梯厅，半圆弧形天花吊顶暗合“天圆地方” 东方哲学，让归家终拾恢弘而宁静的仪式感。
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
从哈尔滨路缓缓驶入，演绎 四重殿堂星光级地下归家 ，首先映入眼帘的是「光阶尊礼车道」，随之而来的是「隽美天幕玄关」，慢行间车停于「超跑级T台车道」，仿佛置身于私人的尊驾秀场；最终抵达「流光入口门庭」，光影流转间，归心于瑞。
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
项目效果图过程稿，仅供参考，不作为交付依据
图片来源：网络
图片来源：网络
大师级泛会所： 用全天候风雨连廊串联四大主题泛会所，晴雨都能遛娃、社交；渡边智昭设计的下沉式泳池会所， 以上海华尔道夫酒店为灵感 ，独创室内外双幕水剧场，打破空间界限，既是家庭度假地，也是外滩新社交地标。
四栋塔楼，每个都有定制的艺术归家长廊 ，每栋架空层的主题也不相同。既满足日常休闲娱乐，又提供高端社交场域。
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Part 03 区位配套
【外滩瑞府】 地处上海内环最“根正苗红” 的位置 —— 外滩1 公里生活圈。如果说内环是上海豪宅的 “第一梯队”，那外滩板块就是 “内环中的内环”。
【外滩瑞府】 构建了一个“出则繁华，入则宁静”的完美生活闭环。它的配套，不是简单的罗列，而是 “世界级”的荟萃 。
l商业： 南京东路-外滩、苏河湾、北外滩顶级商圈环绕，外滩源、苏河湾万象天地、白玉兰广场等 潮流地标近在咫尺 。
l交通： 真正的TOD生活。步行约400米即达10号线四川北路站，周边更有4号线、19号线（在建）等4条轨交。自驾则有北横通道、新建路隧道、外滩隧道等构成的 “三纵两 江绿地、四川北路公园等城市绿肺环伺；上海市第一人民医院等三甲医院提供健康保障 横”快速路网 ，高效通达全城。
l生活： 北外滩滨；周边更汇集了虹口区中州路第一小学、民办新华初级中学等优质教育资源，构筑全维生活界面。
交通方面： 项目距离10号线四川北路站约400米，2 站速达南京东路、5 站直通新天地，还可换乘 2/12 号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。
自驾：从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心。
商业方面： 项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。
医疗方面： 三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。
教育方面： 幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
生态休闲： 2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
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