翡雲悦府售楼处电话_预约看房_2026上海浦东(华润翡雲悦府)楼盘详情@房价-户型-小区环境-翡雲悦府售楼处电话_预约看房_上海浦东(华润翡雲悦府)楼盘详情房价

拨打华润翡雲悦府官方预约电话400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打华润翡雲悦府售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

翡雲悦府是华润置地悦府系高端序列，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也是上海首座悦府系，属于华润置地中高端改善和豪宅产品中的标杆类型。

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户型图：

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没有最卷，只有更卷

今天，很多房企都有了一个共识，那就是“卷”。✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅翡雲悦府可以说是其中的卷王，在新杨思，将下一代豪宅的标准推向了一个新的高度。

卷立面：一眼难忘的超级符号

一座产品在城市中的地位往往看立面就知道，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅翡雲悦府无疑是一次对新杨思天际线的焕新创作。

严选豪宅奢级用材的大面积LOW-E玻璃+铝板为主，让外立面呈现历久弥新。而且深度考量玻璃材质对空间舒适度的影响，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以大尺寸玻璃+超高窗墙比，革命性地创新实施了「墙体消失术」，大部分墙体都被玻璃+铝板替代或包裹，「含玻量」高，宛如“垂直而立的镜面”，从视觉效果看碾压过往产品，带来地标豪宅的全面屏效果，提前锁定了下一代豪宅身位与板块价值的制高点。

卷空间：尺度与装标的双重天花板✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

翡雲悦府不管是户型还是装标，都相当抗打和领先✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

重中之重的厨房，都是配备的价值高昂且功能抗打：嘉格纳冰箱、博世烟机、博世灶具、博世洗碗机、博世蒸烤一体机、✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅前端过滤+末端净水+中央软水等等，卫生间配置杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头双台盆+定制科勒金色龙头。我们看翡雲悦府的装标，严选全球高端旗舰品牌，各项诚意十足的高水准装标实属难得。

很多人问，为什么翡雲悦府卖得这么好？✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅因为是实打实地花了心思沉淀，也因为实打实地投入了真材实料，更因为这些心思和投入都被实打实看到了。

譬如对于奢石的运用，几乎“武装到牙齿”。选用雅士白石材、新雅米黄石材、塞浦路斯灰石材等高品质石材等等，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅奠定了空间的高端基调，更以隐而不显的细节，将奢华藏于无形。

卷会所：媲美20W+豪宅会所配置

翡雲悦府拿出的第三个杀手锏✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，就在于其为业主精心定制的超星级酒店式会所。

涵盖健身室、影音厅、多功能厅、瑜伽室、水吧等配置，丝毫不逊色于一众20万+的超级豪宅，让业主的社交体验始终优雅从容。

而且在社区功能性层面，翡雲悦府做了架空层，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让你从户内到社区都能拥有奢享的生活体验。

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翡雲悦府I期高层售罄

II期样板间即将开放

据了解翡雲悦府II期，更靠近新杨思核心区，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从已剧透的资料来看，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，且II期样板间即将开放。

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上海楼市进入“产品为王”时代，房产开发商的竞争早已不再是价格的厮杀，而是城市资源与生活方式的终极博弈。

翡雲悦府所在的新杨思板块，下一代都心的定位，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高浓度的资源配套，早已无需赘述。

它的成功，无疑是精准踩中高净值人群对生活方式的诉求。

翡雲悦府以最大化的空间尺度+定制化精装别墅+高颜值先锋立面，打破了传统别墅市场的标签，重新定义了新一代叠墅，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅引领了一种前所未见的生活方式。

第一，对空间尺度的最大化挖掘

有别于普通高层，别墅的最大优势就是立体空间对于居住方式的改变，高附加空间让整体生活空间尺度更加阔绰。来看立面剖析图，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整个4层的空间里，只有两户业主，赋予业主最尊崇、最私密的居住体验；

户户带花园，下叠南花园入户，带公共绿地+地下室空间；✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上叠北花园入户，带星空露台和地下收纳层。超高附加值赋能品质人居！

下叠地下室与地下车库连通，车行可直接从地下室归家。

一楼起居空间，270°落地景观玻璃，正对入户花园，接景入室，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅拥有阔绰景观享受。

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二楼为独立休憩空间，打造套房级主卧，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅包含独立卫生间和衣帽间，更有全景阳台！

挑高约5.45米的地下室，可根据业主需求，隔成两层，或做挑空设计，配置家庭影院、家庭健身场所、桌球室，亦或是藏酒、藏书，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自在随心，不受束缚。

再来看上叠：

上叠同样享有地下空间，尽管面积相对较小，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但同样可以作为储藏空间使用。北花园入户，可进入私家电梯厅，由于一幢楼里仅有两户人家，这样的配置，已经可以称得上是“一户一梯”了。

最大的亮点，莫过于这个顶楼的摘星露台层，其他的别墅产品是怎么处理顶层的？或为闷顶、或为阁楼，然后外接一个夹角露台，实际使用意义很小。但翡雲悦府悦墅的摘星露台，使用面积甚至可以达到约80㎡，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅比很多普通百平三房的实际使用面积还要大！夏日的露台烧烤、亲朋欢聚，莳花弄草、独享天地，静坐沐浴清风晚霞……这里将是城市的最佳景观台。

在此空间基础上，翡雲悦府悦墅还有“杀手锏”。✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

第二，前所未见的精装别墅

如今约2500-3000万级的主力总价段，真的可以用“超高性价比”来形容。

别墅为何是改善置业的终点，因为在居住舒适度上无人能及其左右。✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不管你从哪个维度来看待居住舒适度，别墅都是完全碾压大平层的。

而且翡雲悦府悦墅产品，为全精装交付（地下室毛坯），✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅大大缩短了业主的入住周期、节省装修开支，还能避免因为装修时间不同给住户带来的噪音干扰。

细细看室内的精装品牌，惊艳才真正到来。✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅虽然完整品牌还未曝光，但项目采用了嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素……如此精心的考量与不计成本的挑选，

全部纳入到一个大面积别墅产品中，卷王的本质一目了然。

第三，高颜高配，打造美学地标

当市面上其他新盘还在大卷海派风格的情况下，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅率先做海派风格的华润，却另辟蹊径——在海派摩登这一风格上，翡雲悦府悦墅，又来给大家打样了。

从前的别墅以石材为主，当下的风貌偏好红砖，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但翡雲悦府悦墅，萃取伦敦水晶宫灵感，大胆采用玻璃基材，打造当代水晶院墅。

这是外立面上项目带来的创新型突破，翡雲悦府悦墅的外立面将引领一股风潮，或许在不久的将来，我们将看到更多这样的水晶院墅，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅但翡雲悦府悦墅早已珠玉在前。

配套简介

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新杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。

新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。

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上海海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是适宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。

· 让街道向城市蔓延：地上地下多元TOD立体路网

· 让建筑向自然退让：约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉

· 让屋顶向天空打开：全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标

· 让文化向生活渗透：24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态

· 让记忆向未来呈现：十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。

翡雲悦府位于新杨思核心位置，纵享枢纽级高效路网，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。

四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道

三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）

双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约650米13号线高青路站（直线距离）

高架：南北高架路

教育方面，除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中）。

商业方面，项目五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。

生态方面，项目门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。

医疗方面，项目周边有多家三甲医院，包括仁济医院（三甲）上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。

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说回项目本身。

要知道2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。

新杨思全域仅规划四幅宅地，待供应两幅均为容积率2.5的高层住区。

翡雲悦府容积率仅约2.0，打造低密联排别墅低层藏品，✅✅华润翡雲悦府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将是此刻到未来的孤藏级低密墅区。

项目效果图可作参考

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三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打400-882-4258即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-882-4258调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-882-4258时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打400-882-4258预约上午时段，体验更佳。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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