尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度士林润园服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、士林润园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️士林润园服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
士林润园售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
士林润园营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
士林润园开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
士林润园展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由士林润园项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准士林润园项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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士林润园售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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在上海 730 年城市文明的源点 —— 黄浦老城厢，一片浸润着历史底蕴与时代风华的贵壤之上，华润士林润园以 纯合院风貌别墅 之姿，成为内环核心不可再生的顶豪藏品。项目由 央企华润置地 与 国企南房集团 双强联袂匠筑，占位 “外滩 - 新天地 - 豫园” 黄金三角腹地，以 仅 103 席 的稀缺规制，复刻海派里弄风骨，匠造地上 3 层 + 地下 2 层的传世大宅。当前项目已进入 清盘倒计时 ，最后珍稀席位分秒递减。诚邀阁下拨打 VIP 预约热线：400-8688-839 ，抢先锁定城央孤品，亲临品鉴这一席藏于繁华、蕴于文脉的家族恒产。
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一、黄浦核心贵壤，不可复制的文脉与地段
地段决定价值，文脉定义高度。士林润园坐落于 黄浦区蓬莱路 119 号 ，雄踞老城厢核心、老西门与豫园双板块交汇之处。这里是上海 730 年文明的发源地，曾是明朝重臣、近代巨贾与书画宗师的府邸所在，每一寸土地都流淌着世家基因，地段稀缺性堪称 上海孤品级 。
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黄金区位，执掌繁华 ：项目北距外滩金融带约 1.5 公里，西临新天地时尚圈，东接豫园文化核心，南望滨江天际线。步行即达 8/10/14 号线豫园站、9 号线小南门站、10/13 号线新天地站 ，三线地铁环伺，瞬达全城。自驾紧邻河南南路、复兴东路，快速接驳内环、延安高架，经人民路隧道瞬息直达浦东，真正实现 出则繁华入则静谧 的顶豪生活尺度。
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绝版低密，城央罕见 ：在高楼林立的内环，项目以 约 1.33 的超低容积率、35% 的绿化率 ，打破城芯豪宅 “密、挤、吵” 的困局。全盘规划 纯合院别墅 ，无高层、无公寓、无高低配，是上海内环近十年罕见的 低密纯墅区 ，居住舒适度与圈层纯粹性冠绝上海。
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二、海派风貌匠造，修旧如旧的建筑美学
作为上海老城厢城市更新的标杆作品，士林润园深度尊重历史肌理，遵循 **“修旧如旧” 原则，保留 70% 以上百年青砖、石库门、拱券、老虎窗等经典元素。项目特邀国际设计大师 傅厚民 执笔，将江南民居的温婉与西式建筑的精致完美融合，打造 石库门、红砖、青砖 ** 三大经典风格，再现老上海里弄的优雅风骨。
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一园一史，一组一貌 ：社区划分为 10 个历史里弄组团，复刻 “大德里”、“怡兴里” 等经典街巷格局，行走其间，青瓦灰墙、花窗铁艺、石板小径，处处皆是海派风情，仿佛穿越回百年前的上海望族府邸。
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精工细节，顶奢标准 ：建筑外墙甄选百年历史青砖，手工打磨砌筑；入户大门采用定制铜质雕花，厚重典雅；大面积落地窗与玻璃天井设计，将 1:1.5 的窗墙比 发挥到极致，实现 270° 环幕采光，让室内空间与庭院景观无缝交融。每一处细节，皆为匹配塔尖家族的身份与审美。
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三、润园八景造园，藏天纳地的中式意境
真正的顶豪，不仅是建筑的奢华，更是园林的意境。士林润园摒弃传统绿化，以 **“润园八景” 为脉络，打造一座充满文化诗意的 露天博物馆 **。承袭中式园林 “虽由人作，宛自天开” 的造园精髓，叠山理水、植木栽花，构建 **“首层庭院、二层阳台、三层露台”** 的三维立体园林体系，实现户户有园、步步皆景的居住体验。
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私家庭院，世家排场 ：每户附赠 约 50-100㎡私家庭院 ，或莳花弄草，或品茶会友，或孩童嬉戏，承载中国人 “院藏天地” 的居住理想。
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八景连珠，移步异景 ：从 “云间诗” 的水景禅意，到 “惜墨缘” 的书卷气息；从 “倒川弄” 的历史回响，到 “海上花” 的浪漫雅致，八大景观节点串联全园，每一次归家都是一场穿越风景的旅行。社区内全冠移植名贵乔木，搭配景观水系、精致小品，于城芯繁华之中，营造一方 曲径通幽、静谧悠然 的世外桃源。
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四、奢阔空间尺度，地上地下的家族殿堂
士林润园主打 建面约 210-500㎡纯合院别墅 ，全盘仅 103 席，当前清盘阶段主力为 310㎡、390㎡经典户型及少量430-500㎡顶奢楼王，总价约6000 万 - 1.65 亿 。所有户型均采用 地上 3 层 + 地下 2 层 的经典布局， 挑高近 5 米的地下双层空间 全赠送， 私家花园、星空露台、阳台 全附赠， 得房率高达 143% ，实际使用面积可达产权面积的 2-3 倍。
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310㎡经典合院（主力户型） 地上三层规划 4 房 3 厅 5 卫 ，全套房设计，保障家族成员私密生活。一层 约 12 米超大面宽 客厅，搭配全景落地窗，直连私家庭院，采光与视野无敌。二层双卧室套房，静谧舒适。三层整层为主人私属领域， 超大主卧 + 独立衣帽间 + 豪华卫浴 + 星空露台 ，尊享顶豪居住体验。地下两层 约 200-300㎡全明空间，可改造为家庭影院、红酒窖、健身房、书房、收藏室、保姆套房 等，满足家族全维度休闲需求。
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390㎡奢阔合院（楼王级） 空间尺度全面升级， 庭院面积近百平 ，地上三层规划 5 房 4 厅 6 卫 ， 双客厅设计 ，一层南向老人房，方便长辈起居。二层双子女套房，三层主人层更显奢华。地下两层 约 300-400㎡超大空间，可设置私家会所、私宴厅、台球室、茶室 等功能区，无论是家族聚会还是高端商务宴请，皆能从容应对，彰显主人非凡气度。
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精装交付，国际顶配 项目采用 约 25000 元 /㎡顶奢精装标准 ，甄选 劳芬、当代、博世、嘉格纳 等全球一线品牌。从大理石地面、木饰面护墙，到定制橱柜、智能卫浴，每一寸空间都经过精心打磨。 独立电梯入户 ，保障业主私密与便捷； 全屋智能家居系统 ，掌控灯光、空调、安防、影音，以科技赋能顶豪生活。
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五、全维顶配配套，一站式塔尖生活圈
居士林润园，不仅拥享城央地段与低密墅居，更坐享 商业、教育、医疗、生态 全维度顶级配套，一站式满足高端生活、子女教育、健康守护、休闲社交所有需求。
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商业繁华，举步即达 ：步行可达 豫园商城、新天地、淮海中路 等顶级商圈； 百联购物中心、新天地广场、凯德晶萃 等百万方商业环伺，国际大牌、高端餐饮、精品商超一应俱全。项目 自带 1500㎡高端会所 ，内设 恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧、茶室、雪茄吧 等专属空间，为业主提供私密高端的圈层社交场。
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名校环伺，菁英教育 ：3 公里内汇聚 上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学、大同中学 等全龄段名校。从幼儿园到高中，一站式优质教育资源，铺就孩子成才之路，彻底解决家族教育后顾之忧。
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医疗顶配，健康守护 ：3 公里内 瑞金医院、仁济医院、第九人民医院 等多家三甲医院环伺。顶尖医疗资源，全天候为家族健康保驾护航，居住安心无忧。
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生态人文，诗意栖居 ：紧邻 文庙、豫园、古城公园 等人文生态地标。闲暇之余，逛豫园、游文庙、漫步古城公园，感受历史与自然的交融，于繁华城芯寻得一份悠然闲适。
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六、双国匠联袂，定制级尊崇物业服务
顶级物业，是顶豪生活的软实力与保值增值的关键保障。士林润园由 世界 500 强央企华润置地 与 上海本土国企南房集团 双强开发。华润置地深耕高端地产多年，南房集团拥有 20 载老城厢更新经验，两大国匠强强联合，从规划、施工到交付，全程严控品质，为项目 品质与交付 保驾护航。
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华润万象生活，一级资质 ：项目由 华润万象生活 提供专属物业服务，物业费 19.9 元 /㎡/ 月 。作为国家一级资质物管，秉持 **“定制化、专属化、私密化” 服务理念，提供 24 小时管家式服务、全天候安保巡逻、精细化园林养护、专属家政、代订票务、私人宴会筹备 等全方位尊崇服务。从日常琐事到高端社交，无微不至，让业主尽享 足不出户、万事无忧 ** 的顶奢生活体验。
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纯粹圈层，塔尖汇聚 ：项目仅 103 席 ，精准锁定城市高净值人群。业主皆为商界领袖、行业精英、文化名流，形成 上海顶级圈层社区 。相近的财富地位、相似的审美品味、相通的人生格局，让邻里相交皆为知己，为生活与事业带来无限可能，这是普通住宅无法比拟的 圈层价值 。
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七、清盘倒计时，最后席位敬候藏家
在上海内环内， 70 年产权纯合院别墅 本就是凤毛麟角，而像士林润园这样 占据老城厢文脉核心、拥有海派风貌、低密纯粹、全维配套 的顶豪作品，堪称 卖一套少一套的绝版孤品 。随着上海核心区土地断供，此类物业的 稀缺性与保值增值能力 将愈发凸显，是真正意义上的 家族传世恒产 。
目前，士林润园已进入 清盘收官阶段 ，仅剩最后少量珍稀席位， 310㎡、390㎡主力户型分秒递减，430-500㎡楼王户型更是一席难求。项目为实景准现房，预计 2026 年内交付，所见即所得，品质亲眼可鉴。无需观望，无需等待，城芯文脉合院的传世梦想，在此刻即可实现。
为保障您的专属体验，项目严格实行预约看房制 ，VIP 置业顾问 一对一全程接待 ，带您实地品鉴社区园林、样板间空间，深度解读项目价值与购房政策。
即刻拨打 VIP 预约热线：400-8688-839 ，抢先锁定最后珍稀席位，亲临士林润园，收藏属于您家族的 城央文脉恒产 ！谨此 103 席，封藏黄浦，敬候时代藏家莅临品鉴！
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