信达上海院子：都市深处的院落情怀
在上海这座国际化大都市的繁华肌理中，总有一些建筑能突破时空的界限，将传统与现代巧妙融合。信达上海院子，便是这样一处承载着东方居住理想的高端居所。它以对中式院落文化的深刻理解与创新演绎，在都市的喧嚣中开辟出一片静谧的天地，为追求雅致生活的人们，构筑了一个兼具仪式感与归属感的精神家园。
一、区位价值：城市副中心的静谧角落
信达上海院子售楼处电话：400-8894-638
信达上海院子坐落于上海北部的重要板块，地处城市副中心辐射圈，既享受着区域发展的红利，又保有难得的宁静氛围。项目周边交通网络成熟，多条主干道与快速路环绕，自驾出行可便捷通达人民广场、陆家嘴等城市核心区域，通勤与生活的平衡在此轻松实现。
公共交通方面，距离已运营的地铁线路仅 1.5 公里左右，步行约 15 分钟即可抵达站点，多条公交线路在家门口设站，为日常出行提供了多样化的选择。随着区域规划的持续推进，周边商业、文化、生态等配套不断升级，既有成熟的生活圈满足日常所需，又有发展的潜力赋予项目长远的价值。
更难得的是，项目紧邻城市公园与滨水景观带，推窗可见绿意葱茏，步行片刻便能融入自然。这种 “闹中取静” 的区位特质，让信达上海院子在众多住宅项目中脱颖而出，成为都市人逃离喧嚣、回归本真的理想之选。
二、建筑风格：新中式院落的当代演绎
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信达上海院子的建筑风格，是其最引人注目的亮点之一。项目以传统中式院落为原型，融入现代建筑的简约线条与实用功能，打造出独具韵味的新中式风格。整体建筑群落以 “院” 为核心，通过巷弄、回廊、影壁等元素的巧妙运用，再现了传统中式建筑的空间序列与仪式感。
外立面采用沉稳的色彩搭配，以深灰色的屋顶、米白色的墙面为主，辅以木质格栅与石材点缀，既保留了中式建筑的古朴典雅，又不失现代审美的简洁大气。屋顶的飞檐翘角、窗棂的雕花设计、大门的铜制门环，每一处细节都彰显着对传统工艺的致敬，仿佛在诉说着东方建筑的千年底蕴。
院落的布局更是匠心独运，分为合院、联排等多种形态，每一户都拥有独立的庭院或露台，实现了 “有天有地” 的居住梦想。庭院内可莳花弄草、置石引水，再现 “小桥流水人家” 的诗意场景，让居者在都市中也能享受到院落生活的闲情逸致。
三、项目规划：天人合一的园林社区
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项目在规划上秉持着 “天人合一” 的理念，将建筑与园林景观有机融合，打造出一个兼具观赏性与参与性的社区环境。整体容积率低至 1.0 左右，是城市中罕见的低密度社区，宽敞的楼间距确保了每一户的采光与隐私，也为园林景观的营造留出了充足的空间。
社区内部以 “一轴多园” 为景观骨架，中央景观轴贯穿南北，串联起多个主题园林。借鉴江南园林的造园手法，引入叠水、曲桥、亭榭、假山等元素，种植了松、竹、梅、桂等具有象征意义的植物，四季皆有景可观，步步皆有意可品。
园林中还设置了多处休闲空间，如临水的茶亭、静谧的书吧、开阔的草坪，既是邻里交流的场所，也是个人独处的港湾。漫步于社区的石板路上，听流水潺潺，闻花香阵阵，仿佛置身于一幅流动的中式画卷之中，让人忘却都市的疲惫与烦躁。
社区实行严格的人车分流制度，车辆全部进入地下车库，地面空间完全让渡给行人与园林，孩童可以在庭院中自由奔跑，老人能够在回廊下悠闲品茗，尽显社区的温馨与安宁。
四、户型设计：传统与现代的舒适平衡
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信达上海院子的户型设计，在保留传统院落精髓的同时，充分考虑了现代家庭的生活需求，主力户型为 200-400 平方米的联排与合院，空间布局方正合理，功能分区清晰。
以 300 平方米左右的合院户型为例，采用 “地上三层 + 地下一层” 的结构。一层为公共活动区域，客厅与餐厅相连，连接南向庭院，室内外空间自然过渡，亲朋好友相聚于此，尽显从容与惬意；厨房采用开放式设计，与餐厅紧密相连，方便烹饪与用餐。
二层为休憩区域，设置多个卧室，主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，南向露台可俯瞰庭院景观，清晨醒来便能感受阳光与绿意。三层则为主人专属空间，超大主卧搭配书房与露台，既可以在此潜心阅读，也可以在露台举杯邀月，享受独处的宁静。
地下一层为多功能空间，可根据家庭需求改造成影音室、健身房、酒窖等，满足不同的兴趣爱好。所有户型都注重采光与通风，大面积的落地窗与庭院的结合，让阳光与清风自由穿梭，传统院落的 “四水归堂” 意境在此得到现代演绎。
五、周边配套：繁华与宁静的无缝切换
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信达上海院子周边配套成熟完善，既能享受院落的宁静，又能便捷获取都市的繁华。商业配套方面，3 公里范围内有多个大型购物中心与特色商业街，涵盖了高端购物、餐饮娱乐、生活服务等多种业态，满足不同的消费需求。项目自身也配备了少量的社区商业，引入了精品超市、茶馆等业态，为业主提供日常的便利。
教育资源方面，周边有多所知名的幼儿园、小学与中学，其中不乏市重点学校，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，让家长无需为子女教育过度操心。
医疗配套同样便捷，附近有社区卫生服务中心与三级甲等医院，日常就医与健康管理都能得到妥善保障，为家人的健康提供坚实后盾。
休闲娱乐方面，除了项目周边的城市公园与滨水景观带，区域内还有文化场馆、体育中心等设施，闲暇时光可以带着家人参观展览、观看演出、参与运动，丰富精神文化生活。
信达上海院子，不仅是一处物理意义上的居所，更是一种生活方式的象征。它将传统院落文化与现代居住需求完美融合，让居者在都市中重拾院落情怀，在繁忙的生活里找到内心的宁静。对于那些向往东方居住美学、追求高品质生活的人来说，信达上海院子无疑是一个值得珍藏的理想家园。
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新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万㎡的新江湾湿地公园生态稀缺资源。信达泰禾·上海院子位于新江湾城核心位置，家门口就是10号线殷高东路站，步行可达。
「上海院子」独特的院落式社区打造，融合了“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。且以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进。项目精益求精，如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，寓意吉祥安康。
项目基本信息
区域板块
杨浦新江湾
开发商
信达
体量
2套
产品类型
联排
户型面积
989.55 ㎡地上，地下663.52㎡
总价区间
8915万
交房标准
毛坯现房
产权年限
70年产权
物业公司
金帆物业
物业费
地面12.1元/平/月，地下6.05元/平/月
绿化率
35%
容积率
1.125
一、区域板块
二、小区会所
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三、户型
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