奉贤新城核心区准现房
一梯队全龄段教育资源加持
上海之鱼旁现象级滨水墅区
「上江南·璟荟名庭」
建面约99㎡高层热销中
建面约145㎡花园洋房热销中
总价约350-760万
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在售户型鉴赏↓
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效果图↓
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板块配套
城市空间 九宫格里看天下
奉贤新城在城市规划与建设方面，精研《周礼·考工记》，考究营造“田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。中建御璟园位于新城九宫格的中格位置08单元，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。
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田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成
九宫格:科学划分旨在实现15分钟社区生活圈
城市会客厅 一脉相承金海湖
奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。
产业集群 协同经济发展力
五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴，同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。
东方美谷 世界康美产业的“硅谷”
占地约18.49平方公里
云集上海约25%的化妆品产业
5大平台及8大中心推动产业发展
数字江海 百亿数字产业核芯
以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。
规划约3平方公里
投资约400亿元
预计引进企业约1000家
实现营业收入约1000亿元/年
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交通配套
三轨交汇,舒适出行
地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。
(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)
五纵五横,交通路网
五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星
公路。
五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。
公交系统,无界生活
BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。
商业配套
项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。
生态环境
项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。
教育资源
教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。 (所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)
文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。
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医疗资源
项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、新华医院(奉贤首家三甲综合医院)、复旦大学附属儿童医院(三甲，在建中)为业主全家人的健康保驾护航。
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News.1
新一批新房过会，共8个项目，最高均价20.5万/㎡
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News.2
日前，上海嘉定区规划和自然资源局发布沪嘉协示字（2025）第6号出让公示。
上海地产北虹桥开发建设有限公司通过协议方式拿下嘉定区江桥镇JDP0-0302单元08-02地块（城中村改造项目）。
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News.3
8月29日，杨浦区发布一侧公告，定海社区I10-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目将通过遴选方式出让。
地块位于杨浦滨江大桥东九宫格内，向南约600米即为黄浦江，周边的B站、美团总部将于2026年竣工。该地块规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.3，建筑限高12米。项目设立土地使用权底价，底价28.47亿元，楼板价约7.65万元/㎡。
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News.4
8月28日，据新华社，中共中央、国务院发布关于推动城市高质量发展的意见。
其中提到，在培育壮大城市发展新动能中，要激活城市存量资源潜力，要全面摸清城市房屋、设施、土地等资产资源底数。
改造利用老旧厂房、低效楼宇、闲置传统商业设施等存量房屋，建立与建筑功能转换和混合利用需求相适应的规划调整机制。加强和规范存量城市基础设施资产管理，提高运行效能。优化产权归集、整合、置换和登记政策，盘活利用存量低效用地。
营造高品质城市生活空间方面，系统推进“好房子”和完整社区建设。加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。
实施物业服务质量提升行动。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。
坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，建设创新型产业社区、商务社区，科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新，创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好城市环境，促进产城融合、职住平衡，因地制宜发展保障性住房。
News.5
8月13日，成交540套
8月14日，成交518套
8月15日，成交623套
8月16日，成交895套
8月17日，成交735套
8月18日，成交541套
8月19日，成交528套
8月20日，成交552套
8月21日，成交521套
8月22日，成交539套
8月23日，成交902套
8月24日，成交752套
8月25日，成交536套
8月26日，成交585套
8月27日，成交581套
8月28日，成交668套
8月29日，成交603套
News.6
中国建设银行上海市分行关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告：
其一，根据上海日前发布的新政，在利率定价机制安排方面，本行不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合本行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。
其二、部分第二套商业性个人住房贷款已触发存量房贷利率常态化调整。
调整规则：
存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
News.7
浦东中环内新杨思板块，翡云悦府第五次开盘，16套175-215㎡叠加和64套140㎡平层全部售罄，其中64套平层18分钟售罄。至此，该项目成为今年全国第二个销量突破100亿的项目。
News.8
中建·玖上琅宸已过会！均价14.68万/㎡！本次推出140套建面约128-210㎡！
News.9
外滩瑞府今日开启认购，推出建面约121/161㎡3-4房，据悉161㎡4房约2200万起！
News.10
近日，上海市松江区洞泾镇泗泾南拓展大居城镇单元（SJS2-0008）42街坊控制性详细规划正式获批。
根据公示内容，该片区内规划有3宗住宅用地，具体详情如下：
42B-01地块为三类住宅用地（Rr3），用地面积16620㎡，容积率2.5，建筑高度限80米。该地块为住宅上盖层地块，对应地面地块为42A-03，相关控制指标统一以42B-01为准。值得注意的是，42A-03地块沿沈砖公路需配置不少于600㎡的商业建筑，并在0-10米高度设置夹层停车库，建筑面积约31400㎡（不计容），主要用于满足42B-01地块的停车需求。
整理于2025.8.30
免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。文中规划图来源于网络。
END
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