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好消息，内环内·杨浦滨江·保利外滩曜
✅ 毗邻黄浦江世界客厅段&内环滨江CAZ，步行约150米即达18号线平凉路站5号口，12号线约500米
✅ 以外滩华尔道夫为溯源打造新古典主义奢宅，小区共8幢楼住宅，方正适中，新规后产品，高利用率，一梯一户，独立电梯厅，品质归家保利外滩曜售楼处电话：400-833-6309（·保利外滩曜官方售楼处电话)
✅ 多元产品：115-165㎡洋房/小高层，约195-241㎡高端低密别墅
✅ 社区配套：健身房、泳池、颂钵室、瑜伽空间…品质生活由此开启
🎊 预计月底首开9幢楼约115-130平3-4房，样板房预计本周日（12月14日）首次开放。
▲保利发展杨浦滨江64街坊户型过程稿▲
2025年6月19日，杨浦区C090101单元01C5-02（平凉街道64街坊）地块经鏖战竞价95轮，由保利发展以35亿元成功竞得，折合楼面地价95530元/平方米，溢价率30.8%，创杨浦区公开市场土地出让单价新高。
平凉街道64街坊地块凭借其稀缺性和区位优势，吸引了保利发展、中海（杭州宏鲲）、招商蛇口和南通瑞宏联合体、华润和中能建联合体、上海城建共6家知名央企和实力国企参与竞买，地块成交延续了2025年以来上海土地市场整体向好和市场活跃的态势。保利外滩曜售楼处电话：400-833-6309（·保利外滩曜官方售楼处电话)
地块毗邻上海总体规划的中央活动区CAZ+外滩—陆家嘴世界客厅及15.5公里杨浦滨江门户核心。
“世界客厅”，是上海赋予这段岸线的顶格使命。
2025年《黄浦江沿岸专项规划》首次将杨浦滨江南段与外滩、陆家嘴、北外滩并列，共同构筑上海滨江的“黄金矩阵”，成为“一江一河”战略中的最高能级段落。
这一规划明确世界客厅段为“百年大计·世纪经典”，这也使得杨浦滨江南段，与外滩、陆家嘴、北外滩平起平坐，标志着上海滨江开发进入新一轮战略升级期。保利外滩曜售楼处电话：400-833-6309（·保利外滩曜官方售楼处电话)
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世界客厅段设计范围图
作为上海2035总规中央活动区（CAZ）的核心，“世界客厅”肩负“国际金融商贸核心功能承载区”的使命。
杨浦滨江的人文科创为核，与陆家嘴的金融、保利外滩曜售楼处电话：400-833-6309（·保利外滩曜官方售楼处电话)外滩的历史文化、北外滩的航运服务形成功能互补，共同塑造“外滩-陆家嘴历史对话，北外滩-杨浦滨江创新呼应”的跨江活力簇群，重塑浦西浦东双岸发展轴线。
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杨浦滨江整体构成了总开发量约800万㎡、商办体量400万㎡的杨浦滨江南段，相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，甚至超越徐汇滨江西岸金融城的能级，成为中环内最后一块可成片开发的“钻石级板块”。保利外滩曜售楼处电话：400-833-6309（·保利外滩曜官方售楼处电话)
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杨浦滨江南段示意图 图源网络
杨浦滨江南段核心优势，恰恰在于双重身份：既拥有唯一的1.5公里世界客厅CAZ岸线，又是滨江唯一的“科创研发”功能承载区。保利外滩曜售楼处电话：400-833-6309（·保利外滩曜官方售楼处电话)
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离滨江岸线不足2公里的江浦公园，一个“科创扇面”正在徐徐展开，长阳创谷、复旦软件园、同济科技未来中心等等创新平台在此聚集，澎湃科创动能；紧邻杨浦滨江南段的复兴岛，规划布局量子城市及机场，激活“低空经济”，联通长三角。
这样的产业浓度，也使这里成为新经济走廊的“核心引擎”。
该地块距离黄浦江约1.2km，周边大连路总部研发集聚区汇集众多世界500强外资企业，地块周边有翡丽甲第、翠湖滨江、桐安里丶保利Park77丶外滩序等高品质住宅，交通便利，商业文化配套丰富，教育医疗资源完善。
地块四至范围：东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路；建设用地面积14655.15平方米，土地用途为普通商品房（三类住宅组团用地），容积率2.5，计容建筑面积36637.87平方米，建筑限高80米。
地块区位图保利杨浦64项目周边汇集了众多国内外全球知名企业总部
外资企业总部：德国大陆集团亚洲总部、德国西门子集团总部、美国新思科技总部、美国李尔集团总部、美国福特集团等。保利外滩曜售楼处电话：400-833-6309（·保利外滩曜官方售楼处电话)
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中国企业总部：央企中交集团总部、央企中节能总部、美团总部、哔哩哔哩全球总部、声网&星空网文总部等。
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据介绍，这一地块的成功出让，得益于全市促进房地产高质量发展的政策，得益于杨浦区以“最佳合伙人”态度提供全方位服务的优化营商环境举措。保利外滩曜售楼处电话：400-833-6309（·保利外滩曜官方售楼处电话)今年以来，杨浦区突出“规储供用”一体化联动，精准把握市场供求关系新变化；持续加大优质土地出让力度，推动区域整体开发建设均衡有序；根据商品房去化周期动态调整土地供应，实现土地市场与房地产市场的协同稳定。
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同时在9月4日下午，杨浦区N090601单元I4-01地块（大桥街道97街坊）在激烈竞拍中成功出让。经过75轮竞价，最终由中铁置业和江苏润皋联合体以27.362亿元成功竞得，成交楼面地价92225元/平方米，溢价率28.1%，是七批次集中供地成交溢价率最高的地块，同时成交价格也刷新了杨浦内环外土地成交记录。
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杨浦区C090101单元01C5-02（平凉街道64街坊）踩盘
随着01C5-02地块的成功出让，这一地块周边的人居环境将实现跨越式提升，建成后的高品质住宅将与杨浦区的高质量发展紧密融合，为杨浦内环区域发展注入新活力。
3.5公里尊享上海顶级商圈，悦享都市繁华生活
核心商圈环绕，商业资源丰沛
项目坐落于上海核心商业区，周边3.5公里范围内汇聚陆家嘴金融区、外滩万国建筑群、南京东路步行街等顶级商圈，商务与休闲娱乐资源触手可及。
中距离商圈配套完善
2.5公里直达瑞虹天地太阳宫、北玉兰广场
大型购物中心、精品超市、特色餐饮一应俱全
近距离生活圈便捷
1公里覆盖北外滩商圈、东方渔人码头
江景休闲、文化体验、时尚购物多元融合
社区商业配套齐全
300米内盒马NB超盒算超市、美城菜场
日常采买、生鲜食材举步即达
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📚 教育——全龄优教，名校为邻
幼儿园：市东幼儿园、明园村幼儿园（市一级）
小学：齐齐哈尔路第一小学（重点学校）
中学：市东实验学校、控江教育集团十五中学
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🏥 医疗——三甲护航，健康无忧
1.5公里内集聚三大三甲医院：
上海交通大学医学院附属·新华医院
复旦大学妇产科附属·红房子医院
上海中医药大学附属中西医结合医院
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内环内 杨浦滨江 18号线约200米
主力户型：116-139平小高层
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约159平洋房，约190-202平低密别墅
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