中环桃源里一房一价表发布！中环旁高品质奢装住宅「中环桃源里」三期4月11号认购！推出建面约106-126㎡三房，共计128套！项目优缺点公布！
普陀中外环
中环投资桃浦智创城项目
「中环桃源里」
4月11日已开启认购
308套建面约83-179㎡2-4房
均价81915元/㎡
国际一线品牌精装+近零能耗标准+
魔鬼细节
☑️☑️中环桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
目前少量房源 直接认购中
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中环桃源里项目优点：
上海少有的超50万方超大中央公园，桃浦中央绿地。目前入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。
中环桃源里项目缺点：
桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂；以及宝华业主几次拉横幅，也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作，并且湿垃圾中转站还在扩建。
原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已经治理，但人们还是心里有阴影。对正常生活无影响.对身体健康也无影响。
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最新一房一价表：
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感谢配合！
中环桃源里记忆点十足+细节满满 为改善群体量身打造的高定社区
如今市场上的改善项目，很多已经呈现明显的同质化特征：差不多的立面、差不多的园林、差不多的公共空间……
而中环桃源里却在方方面面记忆点十足，充分满足改善群体对于居住体验的高要求
记忆点1：更显年轻、时尚的极窄边框立面
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一般改善项目，愿意用上铝板+玻璃组合，颜值就已属上乘， 而中环桃源里采用大面积玻璃+铝板，勾勒出极窄边框视觉效果，相比之下更加轻盈、时尚，更符合现代人审美。
记忆点2：“武装到牙齿”的精致细节
桃源里不仅远眺颜值出众，每一处细节都体现了精致感与仪式感，一个800w级的新盘，竟然还为入户单元设计了 昭示性景墙+专属入户铺装，而不是简单地把楼栋号安装在门洞之上
这样的配置，同样是很多市中心豪宅项目也不曾有的。
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记忆点3：延伸至社区外的新桃源会客厅
绝大多数项目对于社区的理解，仅限于围墙以内，而中环桃源里，则将社区生活延伸到了围墙以外，项目在南北地块之间打造了 新桃源会客厅，既是社区与城市的缓冲带，也是业主们的 “第二客厅”，同时，也让这里成为了一片好逛的繁华街区，更具烟火气。
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社区北地块还全冠移植一颗约 360年树龄的罗汉松，这样的大手笔，很多豪宅项目也不曾有，更令人印象深刻。
记忆点4：强调参与性，真正能玩的社区景观
不得不说，中环桃源里一直在挑战高难度，很多项目的社区景观，仅仅停留在好看；但中环桃源里在好看之上，还强调了可参与， 这其实非常考验项目后续养护和服务的能力，项目在地块中央位置打造了 “森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架，让业主能在各景观节点驻足欣赏、社交，而且在中环桃源里，是欢迎业主们在草坪上放飞自我的，这里的草坪不再是一处简单的装饰，而是真正成为了“家”的延展，一处可活动的空间。
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此外，整个社区还为不同年龄的业主“量身定制”了 全龄化活动空间，比如 “熊熊乐园”儿童主题活动区，就可以成为孩子们成长过程中美好的回忆，又比如通过架空层，实现长辈们的各类活动空间，值得一提的是，为了让大家无后顾之忧的享受园林，桃源里还细致到配备了 除尘雾森系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱、户外洗手池……
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超配级品质+奢适空间上海中环改善头等舱
近年来参观过不少改善项目的样板房，中环桃源里无疑是其中更令我印象深刻的一个
上一个给到我类似深刻印象的，还是前滩如今20W+的三湘印象
两者不光是外在的质感，还是内部居住体验都很神似
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项目全套户型图如下：
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媲美市中心2000万+豪宅的精装配置
厨房含“金”量超高， 铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，做到无死角清洁。
灶具、吸油烟机、洗碗机均采用 博世品牌，不管碗筷碟子还是炒锅炖锅，统统可以放进去洗。
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样板间实景图
前置过滤器和末端反渗透纯水机（拥有直饮水功能）都是 3M的。
冰箱选用翠湖天地是同款品牌 利勃海尔，并做了嵌入式处理，视觉美观。
在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是 唯宝的，主卫用的还是 唯宝壁挂式马桶，龙头花洒是 科鲁迪的。
这些配置市中心顶豪都不见得全部舍得用，成本非常高。
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卷出天际的精装细节
项目细节卷到什么地步？
小编看了那么多新房，很少见卷入户门的，管中窥豹，其它细节得多好。
宽奢入户门
项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边， 建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。
样板间实景图
强大收纳系统
在入户门背后，安排好了收纳柜，直接解决了生活痛点。
样板间实景图
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约3.1米层高
项目层高达约3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
层高高不仅让空间更豪迈，更增加了立体空间。如建面约126㎡的户型等于多了25m³-37m³的空间，提高居住舒适度的同时增加了收纳。
样板间实景图
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电视背景墙“精妆”交付
该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里建面约106㎡ 电视背景墙硬包交付、建面约166㎡ 电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。
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比一般住宅更大的窗户，采光通风极佳
项目每个卧室均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。
次卫窗户尺度甚至几乎到顶，市场罕见。
样板间实景图
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另外，在智能系统上，项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。
从项目透露的景观布局看，品质诚意度颇高！
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据悉， 项目打造了六大林系主题生活花园：
包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。
打造了五进式品质归家：
通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
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项目本身由南北两大地块构成，位于桃菊路两侧，沿 桃菊路自建商业盒子，内含超万方商业综合体 (以两大商业盒子分列南北地块)，并为政府代建了体育馆（规划）、幼儿园（规划），构建下楼即享的都会繁华。
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在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
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在地段上，项目属于桃浦智创城核心区域，毗邻桃浦中央绿地。
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在桃浦中央绿地的南侧有 国金体育中心，规划设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等。
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国金体育中心实景图，来源桃浦智创城公众号
普陀中外环
中环投资桃浦智创城项目
「中环桃源里」
4月11日已开启认购
308套建面约83-179㎡2-4房
均价81915元/㎡
国际一线品牌精装+近零能耗标准+
魔鬼细节
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目前少量房源 直接认购中
推售建面约83-106-126-166-175-178m²3-4房
均价83360元/m²，现总价670万起！
优惠曝光：97折+赠价值40万的车位1个+置换无忧
2026年1月31日交付！
项目实景图如下：
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户型图赏鉴
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中环新房97折抛售！赠价值40万车位！约83-175平准现房，约670万起！
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装修和细节是更能体现开发商诚意的指标。
首先，几乎都甄选国际一线家装品牌，而且很多还是用的各个品牌的高端型号。
尤其是厨房，含“金”量超高，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，也做到无死角清洁。
灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，其中洗碗机容量比市面同级产品都要大，据悉可容纳14套，碗筷摆放能更随意，甚至能把吸油烟机滤网拆下来放进洗碗机清洗。
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样板间实景图
前置过滤器和末端净水器都是3M的。
冰箱选用了利勃海尔，与翠湖天地是同款品牌，并做了嵌入式处理，视觉更美观。
在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置， 马桶台盆都是唯宝的，龙头花洒是科鲁迪的，其中主卫用的还是唯宝壁挂式马桶。
这在当下市中心豪宅中都不多见。
更让人震撼的是项目的系统窗，若你参观样板间，强烈建议感受一下， 不惜成本使用德国诺托品牌，开启过程中阻尼感清晰，厚重感十足。
样板间实景图
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这是 宽约12CM的三玻两腔双LOW-E系统外窗，气密性达到8级，全方位隔音降噪，关上窗真的有种“与世隔绝”的体验。
都说细节见真章，在系统窗这样一个大家都不太关注的细节上砸钱，足见开发商中环集团为品质不惜下血本，打造人居精品的坚定决心。
其次，系统窗只是冰山一角，项目人性化细节可谓遍布全屋：
入户门宽度达约1米，比常规项目要宽约10-20公分，让每次归家更具仪式感。
在门的背后，安排好了收纳柜，这样的提前预设好的强大收纳系统，直接解决了生活痛点。
样板间实景图
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关键设计科学，每个格子的规划都很贴近生活，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。
底部悬空设计还可以放置日常使用的拖鞋。
厨房是开放式的（也可封闭），不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。
样板间实景图
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值得一提，电视背景墙也是交付的，要知道大部分样板间背景墙几乎贴满了“非交付标准”，这既是中环集团作为普陀本地国企诚意的显现，也免去业主后期配色、定制的麻烦。
要论参观后，小编印象更深的配置，非这个明亮通透的大开间窗户莫属。
整个项目超大窗墙比，各功能间都格外通透，不仅仅是客厅、阳台：
样板间实景图
它 每个卧室皆配备大开间窗户，且开口几乎可以“拉到底”，最大化通风。
样板间实景图
主卧飘窗宽度更是几乎等同于面宽，阳光满溢。
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样板间实景图
甚至连次卫都有几乎到顶的窗户，相较同级项目配备小窗户的次卫，中环桃源里这才是真正的明卫。
样板间实景图
细节相当多，再提一点，卫生间台面都选用天然石材，触感光滑、厚重。
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土拍回顾及规划
2022年9月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡， 房地联动价83000/㎡。
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项目四至范围：东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。
根据项目设计方案显示，项目拟建10栋11-17层住宅，另有部分商用及配套用房。
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项目 打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。
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项目本身由桃菊路两侧南北两大地块构成， 沿桃菊路自建商业街区，内含超万方商业综合体 (以两大商业盒子分列南北地块)、规划体育馆，构建下楼即享的都会繁华。
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高品质居住体验， 近零能耗建筑标准：利用建筑围护结构性能提升及 采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统，做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。
其中 三玻两腔双LOW-E玻璃、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。
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极简美学立面，未来风格审美呈现：以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达， 结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
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六大林系主题生活花园，描摹理想生活：项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。
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五进式品质归家，构建当代桃源礼序：通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
三大健康社区体系，康养身心的愉悦：社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。
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另外值得一提的是，就在今年第二批拟出让地块公告，其中一宗桃浦智创城的住宅地块，房地联动价查询结果为8.55万元/㎡，比之前8.3万元/㎡升了2500元/㎡。
生活配套
交通方面：项目在未来将迎来4轨环绕， 距离11号线祁连山路地铁站直线1.2公里、11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
距离26号线常和路站直线300米（规划）。
距离15号线鼓浪路站约2公里，串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
自驾，中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
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商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。
教育方面：项目距离上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)、上外附属普陀实验学校(约1.2公里)、上海市晋元高级中学(约3.6公里)、同济大学（沪西校区）(约1.7公里)、上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）、桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
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医疗方面：项目距离上海德济医院（约1.5km）、上海天佑医院（约3km）、上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）、普陀区妇婴保健医院（约8.3km），桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
生态休闲：生态是桃浦的立身之本，生态贯穿了整个区域。
尤其是中央的桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。
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因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。硬是挖出一个生态峡谷。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地（绿地已建成开放）。
遍布成片绿植和成网水系，会同瞭望塔、3D打印桥、古浪路上的山景风采地面隧道及模拟书法水墨动态递进的铺装搭配，成为桃浦生态的鲜明记忆点。
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南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。
桃浦中央绿地二期效果图
山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。
桃浦中央绿地二期效果图
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桃浦中央绿地二期效果图
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