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一座凝聚板块十年蜕变、房企二十年功力、☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️设计大师哲思的作品，正悄然影响改善型住宅产品的规则。
这里没有浮夸的噱头，没有对“奢华”的刻意标榜，却通过设计深度与工艺精度，将居住品质推向了全新高度。
在桃浦智创城核心区，紫薇之星开盘热销，强势闯入大众视野。这种对产品的执着态度，也是住宅回归“长期主义”的市场验证。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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这场热潮的背后，是宝华&东苑强强联手，以非凡魄力和深厚底蕴，用颠覆性产品力重新书写市场格局。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在普陀桃浦智创城这片天赋异禀的黄金土地上，800万级住宅竟将奢石、梁志天私宅设计、全域高定空间等曾经专属亿元级豪宅的配置化为日常标配，更以实景呈现的震撼力，强势书写改善型住宅的新范式。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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看得见的奢侈与看不见的执念
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宝华&东苑怀着对品质的执着与坚守，以近乎偏执的匠心，打破顶豪与普通住宅之间的界限，将曾经遥不可及的顶豪特权转化为改善型住宅的标配，掀起一场影响深远的顶豪平权运动。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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紫薇之星在产品工艺上展现出与一般豪宅显著的差异和优势，对细节的极致追求与设计的全面创新，使其成为豪宅定制化领域的典范。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
▌看得见的奢侈
穹顶生长记
小区入户大堂约6.2米挑高穹顶，运用极高曲率的弧形造型塑造震撼视觉，☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️四个边的弧度夸张，无法预制，只能依靠工匠们在现场精细打磨。每个大堂穹顶需8名工匠连续20天手工打磨，曲面误差控制在0.5 mm内。楼栋入户大堂也采用同款穹顶，以同样的施工难度重复施工，只为让业主每一次归家都能沉浸在艺术氛围中。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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石材编年史
紫薇之星全域采用高级石材，不仅是为了视觉美感，更是通过材质打造触感体验：☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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小区入户大堂、一层入户大堂背景墙均铺设巴西银河白奢石；墙面采用土耳其天悦米黄；☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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外立面采用浅色系全石材干挂外立面，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条；☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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电梯围边的GUCCI红石材，辅以温婉的灯光，塑造归家仪式感；☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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卫生间墙面主材为"南斯拉夫白"；建面188 m²主客卫洗台背景墙使用巴西沁园春雪；☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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项目全球采购20余种珍稀石材，艺术和时尚完美融合，营造高级感的氛围之美。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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光影方程式☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
紫薇之星对灯光设计的考究体现了对细节的掌控：
电梯厅人性化设计，确保灯光在任何时段不产生眩光污染；
玄关采用光带增强空间明亮，而卧室则以温暖光氛围凸显安全感和归属感；
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紫薇之星电梯厅实景图
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▌看不见得执念
时间账簿
为保证石材品质，项目团队甘愿等待矿山开采。样板间前后打磨了将近6个月，远超行业平均水平。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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成本清单
仅弧形墙面单项成本超常规工艺300%，却坚持全系标配。圆弧收角的制作极度复杂，需要在装修阶段从基础工序开始精准处理，对工人技术及项目管理要求非常高。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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技术暗战
金属线条安装精度达到航天级标准。通过复杂的圆弧工艺避免传统拼接工艺常见的开裂问题，既提升了美观性，也实现了更高的耐用度和独特风格。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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在这里，买房不再仅仅是购置一处居所，更是生活的进阶。私宅定制，让业主享受媲美亿元顶豪的材质工艺与美学基因。书写属于自己的人生答卷。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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紫薇之星能成为现象级爆款，不仅体现在产品工艺上，更是对每一寸空间的精心雕琢，如一场精妙绝伦的空间魔术，让财富与生活美学形成完美方程式。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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就拿101㎡三房来说，通过四大空间革新，竟创造出20+㎡的 “隐形资产池”，空间使用率超90%，让800万左右的预算也能奢享顶豪配置，开启品质生活新篇章。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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全域飘窗革命：打破传统卧室飘窗的局限。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️紫薇之星大胆创新，独创厨卫飘窗系统，让家的每一处角落都能拥抱阳光与风景。101㎡三房飘窗附赠面积高达9㎡，四房附赠面积更是可达12-17平米，这些多出来的空间，巧妙地延伸出多种功能，无论是收纳、或是栖息，呈现独特的专属价值。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
同时，区别与普通飘窗，在设计上将实用性与艺术性完美融合，让日常的生活场景也能充满艺术气息。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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阳台面积折半计算：当市场上大多楼盘还在将阳台计入全面积时，紫薇之星坚持仅算一半面积，单户附赠3.5 - 4㎡空间。
奢阔宽景阳台，☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️视野开阔，仿佛一座空中花园，让业主在家就能与自然亲密接触。270°城市景观尽收眼底，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨灯火，都能成为生活的美妙点缀。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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电梯厅私域化：8.5 - 10㎡独立电梯厅，类一梯一户设计，以精巧的空间叙事，重新定义现代居所的尊贵内核。
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一走出电梯，映入眼帘的便是私密玄关，业主可根据喜好进行空间打造专属的私密空间。不仅能享受高奢归家礼序演绎的高阶人生，还能扩展使用空间，满足生活的收纳需求。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
彩蛋空间哲学：约4 - 5.5㎡神秘彩蛋空间，如同生活的盲盒，暗藏无尽惊喜。留白之处，正等待主人发挥想象，解锁这一空间的无限可能，书写属于自己的生活故事。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
紫薇之星推出建面约101-114-122平三房和142-182-188平四房，全生命周期户型。全系无连廊、标配标志性的弧形转角，让空间告别生硬与冰冷，充满柔和与优雅。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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其中，122㎡三房与142㎡四房两款明星户型，巧妙破解改善型住宅在空间与功能上的终极矛盾，☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️成为市场上的稀缺珍品。
122㎡三房：经典飞机户型，堪称户型设计中的王者格局。客餐厅与阔景阳台相连通，☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️营造出一种空间上的呼应，拓宽生活尺度。无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能轻松容纳。三分离卫浴系统搭配南斯拉夫白石材，干湿分离，美观又实用。主卧套房更是独具匠心，吊顶拐角处、墙壁连接处，均为弧线设计，柔和的感官，打造细腻的质感和温馨居住氛围。享受浪漫飘窗带来的惬意，将四季美景私藏，宛如一幅天然的巨幕画卷，每天醒来都能与自然相拥。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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142㎡四房：四开间朝南，双套房设计，让阳光肆意倾洒进屋内的每一个角落。同时，☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️打破传统平层的空间束缚，重新定义家庭居住的舒适与私密。由弧形转角、曲面背景墙等艺术化设计的客厅与餐厅相连，形成流畅的洄游动线，烹饪、用餐、休闲区域相互呼应，增进家人之间的互动与交流。整个室内通过一体化设计，用墙布或者其他元素来增加质感，金属线条勾勒每一处角落，丰富的层次感，让每一处空间呈现高级感。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
紫薇之星傲踞桃浦智创城核心地段，以卓越的地理位置为基石，形成交通、商业、教育黄金三角配套，全方位满足业主的生活所需，演绎新时代的人居范本。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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700米双轨交汇：距离11号线祁连山路站仅约700米，举步可达，轻松畅达城市各处。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️同时，规划中的20/26号线也将在此交汇，未来将形成TOD黄金十字，构建便捷高效的交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都能快速抵达。此外，东西向轨交大动脉15号线也在项目附近，连接长宁、徐汇区、闵行等区，高效通勤覆盖全市。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
百万方商业航母：周边58万方武威路TOD与70万方古浪路综合体，共同构筑起约百万方的商业航母。丰富的商业业态，涵盖时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐等，一站式满足生活的所有想象，打造15分钟顶奢生活圈，让繁华触手可及。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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教育金三角：教育资源是紫薇之星的又一亮点，上外附属双校与安生国际学校环绕周边，形成教育金三角，实现K12全龄菁英教育闭环。优质的教育资源，雄厚的师资力量，为孩子的成长保驾护航，让孩子在家门口就能享受到国际化、高品质的教育。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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在这个标准化生产大行其道、个性逐渐被吞噬的时代，紫薇之星宛如一股清流，☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以定制化基因顽强对抗流水线的冰冷与乏味。每一块石材，都承载着岁月的沉淀与对永恒的敬畏；每个手工打磨的穹顶，都凝聚着工匠们的心血与执着，挑战着工业化的刻板。当“好房子”开始标准被行业重视，紫薇之星领先一步，以全实景呈现的实力，坚定宣告：真正的品质革命，从不需要妥协。☑️☑️宝华紫薇之星售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
诚邀亲临紫薇之星艺术示范区，解码空间魔法实景，解锁属于您的顶豪基因密码，开启品质生活新旅程。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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