☑️☑️澐启滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 2026年的上海楼市小阳春，注定由黄浦江畔的“滨江王座”定义。在市场高度分化的当下，真正的核心资产依然展现出强大的穿越周期能力。
最新消息， 澐启滨江 四批次房源光速抢藏中。
截止目前185组、认购率137%，上海楼市含金量天花板！
！预计认筹超200，认购率将突破150%！
从2025年9月至今，上海新房入市超百盘，能稳破100%认筹的不足两成；
2026年新政后市场全面理性，全城能站上135%项目屈指可数，能持续领跑核心滨江板块的更是独此一席。
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本次四批次仅推135套房源，当前已认筹185组，最终预计认筹率将冲刺150%，在同价位、同地段里一骑绝尘。
❗2025年11月至今和26年至今全市及环内网签面积和套数第一❗
复盘更显稀缺：
项目入市以来三开三捷，累计热销近400套、销售额超80亿，核心户型屡次清盘，用实打实的去化印证顶流实力。
王座之势：百米园境与无界江景的双重占有
此次加推的 135套爆款房源，涵盖备受瞩目的 KING235 与GARDEN185 两大全新户型，被业界称为“超级底盘上的六边形战士”。
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KING235 作为此次四批次全景舱大宅的重磅之作，雄踞社区 9 栋围合式布局的正中央核心位置，是当之无愧的滨江王座。
从市场数据来看，近两年上海核心区 230-240㎡黄金面积段供应占比仅 2%，同面积段核心区套均总价直冲 4000 万，而澐启滨江 KING235 精准卡位市场黄金预算，成为入主滨江王座的难得机遇。
独创 32.5° 偏转央景设计，实现三面无遮挡视野，将黄金 S 湾心的江、园、水三重极致风光尽数收纳，成为景观 C 位王者。
南向直面约 3500㎡、落差 13 米的核心下沉庭院，下楼即达群岛会所与峡谷水境，西侧是百米庄园级景观轴，高区推窗即揽黄浦江黄金 S 湾的头排江景，波澜壮阔的滨江风光与层次丰富的园林盛景交相辉映，真正实现 “推窗即世界，俯首皆风光”。
户型打造上。
GARDEN185 则以“滨江园境主座”的姿态，精准回应了2000万级改善客群对“不妥协”生活的向往。
2024 年上海核心区 180-190㎡黄金面积段供应占比 8.7%；2025 年骤降至 1.8%，一年缩水近 8 成，同面积段核心区套均总价已逼近 3000 万，且多数房源难以兼得核心滨江的江园双景。
而澐启滨江 GARDEN185 是全上海唯一集齐 “黄金 S 湾心 + 新规新房 + 180-190㎡四房 + 江园双揽” 四大稀缺标签的作品，高性价比不言而喻。
南向直面约 110 米宽的百米庄园景观，四季风光移步异景，北侧可揽黄浦江黄金 S 湾的滨江盛景，真正实现江景与园境的双重占有。
【澐启滨江】四批次即将加推，建面约235㎡新品户型图抢先看！另外，还包括建面约125㎡3房、185㎡4房等户型产品。 ☑️☑️澐启滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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四批次户型图及效果图抢先看：
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【澐启滨江】开盘情况：
1. 一批次：2025年11月29日，首推5、6、19单元共122套，均价约13.67万/㎡，当日售罄
2. 二批次：2025年12月26日，加推约225套，均价约13.97万/㎡，持续热销
3. 三批次：2026年1月30日，推出20单元27套，含226-286㎡大平层及510㎡顶复
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三批次一房一价表：
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天钻环幕 286㎡头排藏品：拥有更阔尺度的270°环幕视野与空间格局，为全球财富阶层定制的可传世滨江恒产，极度稀缺。
澐映江辉226㎡自然视界：以“南向三卧+270°转角巨幕”设计，将江景、园林双画卷引入日常，是精英家庭“一步到位”的旗舰选择。
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二批次一房一价表：
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不久之后，项目实景展厅与示范区将正式呈现：
52个滨江生活场景实景兑现， 花神咖啡 落地江岸。
当想象变为实景，热度亦将随之升级。
一席滨江，定藏时代。
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