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尊敬的购房者，保利光合跃城项目于 2026年 4月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海保利光合跃城｜闵行主城低密 TOD，15 号线纯洋房红盘
在上海主城土地资源愈发稀缺的当下， 低密洋房 + 地铁上盖 + 百万方综合体 的组合，已然成为改善置业的 “硬通货”。由央企保利发展与国企申通地铁双强联袂打造的 保利光合跃城 ，落子闵行颛桥核心，占位南部科创中心、金色中环发展带双重红利区，以 1.13 超低容积率、11-13 层纯洋房、15 号线地铁口 三大核心优势，重构上海主城改善人居标杆。
一、硬核基础数据（精准一览）
开发商 ：保利发展（央企）+ 申通地铁（国企）
项目地址 ：上海市闵行区都会路 1800 弄
产权年限 ：70 年住宅
总占地 / 建面 ：约 27.27 万㎡ / 约 58.07 万㎡（百万方滨水 TOD 综合体）
容积率 / 绿化率 ：1.13（墅级低密）/ 35%
产品规划 ：11-13 层纯洋房，无高低配，总户数 756 户
在售户型 ：建面约 95㎡、102㎡、104㎡、106㎡三房，143㎡四房
均价 / 总价 ：约 6.5 万 /㎡，总价 560 万 - 1100 万
交房时间 ：南地块 2026 年 3 月；北地块 2026 年 9 月（准现房）
物业 / 物业费 ：保利高端物业，5.8 元 /㎡/ 月
车位配比 ：1:1.2，全人车分流
梯户比 / 层高 ：1 梯 2 户 / 1 梯 1 户，净层高 2.95 米
装修标准 ：精装交付，标配日立中央空调、地暖、新风三大件，厨卫一线品牌
二、区位价值：双核心叠加，坐享主城红利
闵行作为上海五大主城片区之一，是南部科创中心核心区，与虹桥联动形成南北发展主轴，而颛桥板块正处于闵行发展的 “黄金十字”， 元江路 - 剑川路地区中心能级比肩漕河泾、张江 ，是闵行 TOD 金三角核心节点。
1. 交通：15 号线地铁上盖，3 轨交 + 3 横 5 纵
地铁 ：距 15 号线元江路站约 700 米，步行可达，15 号线贯穿上海南北，连通 3 大国家级产业园、9 大高校，可换乘 11 条轨交，直达徐家汇、人民广场等核心商圈。
规划轨交 ：19 号线（规划）横跨中央商务区，未来双轨交加持，通勤效率再升级。
自驾 ：三横（申嘉湖高速、外环、沪昆高速）五纵（嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路、莲花南路、沪闵路）路网，快速通达全城。
2. 产业：科创引擎赋能，人口红利持续
项目紧邻大零号湾科创圈、紫竹高新区，周边聚集大量高新企业与高校人才， 产业人口密集，租房 / 自住需求旺盛 ，保值增值性强。
三、社区规划：1.13 超低密，纯洋房墅质生活
主城罕见的 1.13 容积率纯洋房社区 ，摒弃高低配设计，保证社区纯粹性与舒适度， 32-70 米超宽楼间距 ，户户采光无遮挡，视野开阔。
1. 园林：35% 绿化率，20 万方滨水双公园
社区自带约 20 万方滨水体育公园 + 约 4.6 万方网红商业街，绿化率 35%，内部打造 “一轴两带多组团” 景观，包含约 1300㎡波普艺术滑板公园、40 米影院式景观剧场，下楼即享公园生态，四季有景。
2. 内部配套：全龄化社区，满足日常所需
商业 ：约 4600㎡网红商业街，已实景呈现，涵盖咖啡、便利店、生鲜超市等，满足日常购物需求。
教育 ：周边有颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、上海师范大学附属闵行第三小学 / 中学，全龄教育配套齐全。
运动 ：社区内规划健身步道、儿童游乐区、滑板公园，满足全年龄段运动需求。
四、户型解析：95-143㎡全明通透，高得房率（76%-82%）
全系南北通透、全明格局，无连廊设计， 1 梯 2 户 / 1 梯 1 户 ，居住私密感强，适配刚需、刚改、终极改善全周期家庭需求。
1. 95㎡ 精致三房（刚需首选）
格局 ：三房两厅一卫，三开间朝南，南北通透。
亮点 ：入户玄关设计，收纳空间充足；南向主卧带飘窗，采光极佳；卫生间干湿分离，动线合理，总价 560 万起，刚需上车无压力。
2. 102-106㎡ 阔绰三房（刚改热门）
格局 ：三房两厅两卫，南北通透，动静分区清晰。
亮点 ：南向客厅面宽约 3.6 米，连接观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；厨房 U 型设计，操作流畅，适配三口之家 / 二胎家庭。
3. 143㎡ 奢享四房（终极改善）
格局 ：四房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，边厅设计。
亮点 ：南向客厅面宽约 4.2 米，全景落地窗，俯瞰社区园林与滨水公园；主卧套房带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，奢华感十足；书房可改造为儿童房 / 电竞房，空间灵活多变，终极改善首选。
五、精装标准：一线品牌加持，三大件标配
精装交付，对标高端人居标准， 日立中央空调、地暖、新风系统三大件 配齐，无需额外装修，省心省力。
厨房 ：老板 / 方太油烟机、燃气灶，科勒水槽，定制橱柜，收纳空间充足。
卫浴 ：科勒 /toto 马桶、花洒、浴室柜，干湿分离设计，防滑地砖，细节拉满。
门窗 ：断桥铝 + 中空玻璃，隔音隔热效果好，远离城市喧嚣。
六、核心价值总结：主城改善，闭眼入的红盘
央企 + 国企双背书 ：保利开发 + 申通地铁运营，品质有保障，交付无忧。
1.13 超低密纯洋房 ：主城绝版低密，舒适度远超高层，居住圈层纯粹。
15 号线地铁口 ：步行可达，3 轨交 + 立体路网，通勤便捷。
百万方滨水综合体 ：自带公园 + 商业街，全龄配套齐全，生活便利。
95-143㎡全周期户型 ：高得房率，精装交付，刚需 / 改善全覆盖。
南部科创中心红利 ：产业赋能，人口密集，保值增值性强。
七、购房指南：准现房在售，预约看房享专属优惠
保利光合跃城目前 南地块已实景呈现，北地块 2026 年 9 月交付 ，准现房在售，即买即住，无需漫长等待。
售楼处电话 ：400-880-7190（官方授权，预约看房享专属优惠）
看房预约 ：案场预约制，需提前来电预约登记，一对一专属置业顾问接待。
在上海主城改善置业的浪潮中，保利光合跃城以 低密、地铁、综合体、央企品质 四大核心优势，成为闵行颛桥板块的现象级红盘。无论是刚需上车、刚改置换，还是终极改善，都能在这里找到适配的理想居所， 总价 560 万起，入主上海主城低密洋房，错过再无 。
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