象屿苏河琹庐开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 象屿苏河琹庐展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️象屿苏河琹庐服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、象屿苏河琹庐官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️象屿苏河琹庐服务热线：400-118-5086
该热线支持以下服务直达：
象屿苏河琹庐售楼处直连：400-118-5086⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
象屿苏河琹庐营销中心直连：400-118-5086⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
象屿苏河琹庐开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
象屿苏河琹庐展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由象屿苏河琹庐项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准象屿苏河琹庐项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
序：墅藏天地，诗意栖居
上海之西，佘山之畔，有一方秘境，藏于繁华与自然的交界。这里没有都市的喧嚣，只有流水潺潺、草木葱茏；这里没有高楼的压抑，只有低檐浅巷、院落深深。 保利西郊和煦领墅 ，以央企保利的匠心修为，于西郊传统墅区核心，筑就容积率仅 1.01 的滨水纯墅群落，将千年东方院落情怀与现代低密人居理想相融，为城市高净值人群，敬献一处 “出则繁华入则静，院藏四季皆和煦” 的终极栖居之境。
从城市奔忙到归园田居，从喧嚣纷扰到静谧安然，人生进阶时，总需一方天地，安放身心，承载理想。保利西郊和煦领墅，以水为脉，以院为魂，以墅为居，在上海西南的生态沃土上，勾勒出一幅 “宅中有园，园中有景，景中有情” 的诗意画卷，让每一位居者，都能在自然与繁华的平衡中，寻得内心的和煦与安宁。
一、地脉：西郊贵脉，天赋盛境
上海西郊，自古便是高端墅区的代名词，历经数十年发展，早已成为城市精英圈层的聚居地，沉淀着深厚的人文底蕴与居住氛围。这里东连大虹桥商务区的繁华璀璨，西接松江新城的蓬勃生机，南邻 G60 科创走廊的产业高地，北靠双溇河生态景观带的自然盛景，占据 “生态宜居 + 产业辐射 + 城市发展” 三重红利叠加的核心区位，地脉珍稀，无可复制。
保利西郊和煦领墅，便落址于这片天赋贵壤之上 —— 上海市松江区洞泾镇泗砖南路，西、北两侧被约 1 公里原生水岸线环绕，形成 270° 广角河景视野，碧水蜿蜒，绿树成荫，宛如一条天然的生态玉带，将社区与喧嚣隔绝，造就 “临水而居，择水而憩” 的理想栖居地。项目总占地约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，是上海近 10 年来罕见的超低密住宅地块，容积率低至 1.01，绿化率高达 35%，建筑退让自然，楼间距开阔，每一寸土地都只为居住静谧与舒适而生。
相较于城市中心的高密度社区，这里没有拥挤与压抑，只有 “土地多一点，绿意多一点，空间多一点” 的从容与惬意；相较于远郊的偏远之地，这里坐拥便捷交通与成熟配套，无需牺牲生活便利，即可拥抱自然生态。在建地铁 12 号线西延伸段同乐路站距项目仅 1.4 公里，未来 4 站达七莘路、8 站抵漕河泾、13 站至徐汇滨江，快速串联城市核心商圈；自驾紧邻沪松公路、沈海高速等城市主干道，30 分钟畅达虹桥、徐家汇、漕河泾等金融科创核心区，真正实现 “离尘不离城，入世亦出世” 的生活境界。
二、规制：低密纯粹，匠筑臻品
央企保利，深耕地产数十载，以 “和者筑善” 的品牌理念，打造无数人居经典。保利西郊和煦领墅作为保利 “和煦系” 高端升级之作，承载着品牌对西郊墅区的致敬与对理想人居的探索，从规划到建筑，从景观到空间，处处彰显匠心与修为。
项目规划 35 幢住宅，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大业态，总户数仅 496 户，无商办混杂、无保障性住房混居，纯改善圈层定位，保障社区的纯粹性与私密性。车位配比高达 1:1.8，彻底解决高端家庭停车难题，全人车分流设计，让社区内部成为无车马喧嚣的静谧花园，老人孩童可安心漫步，尽享安全与惬意。
（一）建筑：海派风骨，现代美学
建筑是凝固的艺术，更是居住者身份的象征。保利西郊和煦领墅融合海派红砖美学与现代精工理念，采用经典三段式立面设计，以暖色调红砖搭配浅灰色石材与玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感温润厚重，既传承海派建筑的优雅与底蕴，又兼具现代建筑的简约与大气，历久弥新，彰显低调奢华的圈层格调。
低密洋房错落排布，叠墅、联排依水而建，建筑高度由南向北逐步抬升，形成层次丰富的天际线，既保障每一户的采光与通风，又最大化呈现河景与园景资源。户户推窗见景，或观流水潺潺，或赏绿意盎然，或瞰院落深深，自然与建筑共生，美景与生活相融。
（二）景观：一轴三园，水韵东方
以 “水” 为脉，以 “院” 为核，项目打造 “一轴三园、多院共生” 的东方诗意景观体系，将原生水系与社区园林完美融合，营造 “步步皆景，四季如画” 的沉浸式自然体验。
中央景观轴 贯穿社区南北，以仪式感的绿植阵列、水景雕塑、休闲步道，打造归家的尊崇礼序，每一次步入，都如同穿越自然的画廊； 三大主题园 —— 春和园、景明园、煦风园，分别以春之繁花、夏之浓荫、秋之硕果为主题，搭配全冠移植的名贵乔木、缤纷花卉与精致草坪，三季有花，四季常绿，一步一景，步移景异。
社区内部还规划多处休闲庭院、阳光草坪、儿童游乐区、康养健身区，满足全龄段休闲需求。闲暇时，可在庭院中品茗阅读，看孩子在草坪上嬉戏奔跑，陪父母在康养区漫步锻炼，一家人的欢声笑语，与自然的鸟语花香相融，构成最温暖的生活图景。
（三）会所：圈层私域，礼遇非凡
为匹配高端居者的社交与生活需求，项目斥资打造约 1100㎡下沉式「煦・club」高端会所，集泳池、健身房、私宴厅、书吧、茶室等多功能于一体，构建专属的圈层社交场域。
在这里，可邀约挚友，在私宴厅享用定制美食，畅谈人生理想；可在恒温泳池中畅游，卸下一身疲惫；可在健身房挥洒汗水，保持健康活力；可在书吧茶室中静坐，品读经典、品茗论道。从商务会谈到休闲娱乐，从家庭聚会到圈层交流，一站式满足高端生活所需，彰显居者的尊崇身份与生活格调。
三、户型：院藏天地，墅享人生
真正的好户型，不仅是空间的合理布局，更是对生活方式的深度诠释。保利西郊和煦领墅深度洞察高端家庭的居住需求，打造建面约 96-122㎡墅境洋房、139-145㎡精奢叠墅、132-195㎡滨水联排三大产品序列，覆盖刚需改善、进阶改善、终极置业全周期需求，每一款户型都兼具尺度感、实用性与舒适度，将空间美学与生活功能完美融合。
（一）墅境洋房：低密舒居，和煦日常
建面约 96㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南，全明通透格局，阳光清风肆意入户；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私享静谧天地；客餐厅一体化连接景观阳台，U 型厨房操作流畅，动线合理，得房率超 80%，总价约 400 万起，是刚需刚改家庭的优选。
建面约 122㎡四房两厅两卫 ：四开间朝南，南北通透，双联阳台面宽达 8.2 米，270° 俯瞰社区园景；LDKB 一体化布局，客厅开间约 8 米，空间开阔大气，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；双卫设计，动静分区明确，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，适配二胎家庭、三代同堂，总价约 550 万起，以洋房价格，享墅级体验。
洋房全屋精装交付，采用国际一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配全屋智能系统，细节之处尽显品质，省心入住，尽享舒适便捷。
（二）精奢叠墅：上下分层，墅质进阶
建面约 139-145㎡四房两厅三卫 ：4 层低密叠拼，上下分层设计，动静分区明确，私密性强；下叠拥享南向私家庭院，莳花弄草、休闲小坐，拥抱自然意趣；上叠附赠星空露台，夜晚观星揽月，白日沐阳赏景，尽享浪漫生活。
户型南北通透，全明格局，客厅面宽开阔，主卧行政套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；双层空间布局，满足多代同堂居住需求，既保障各自的私密空间，又能共享天伦之乐。全屋精装交付，甄选高端品牌，工艺精湛，总价约 700 万起，是改善家庭进阶墅居的理想之选。
（三）滨水联排：独门独院，终极栖居
建面约 132-195㎡四房两厅三 / 四卫 ：3 层纯滨水联排，独门独院设计，专属车位入户，彰显归家尊崇感；西、北双面临河，270° 环幕河景视野，推窗即见流水蜿蜒，生态资源得天独厚。
户型采用三开间朝南设计，地上三层立体布局，赠送约 40-60㎡私家庭院与 5.8 米挑高地下空间，实得面积超 260㎡，空间利用率极高。一层 LDKB 一体化大方厅无缝衔接私家庭院，全明通透，设置南向长辈房，带独立卫浴，方便老人起居，规避上下楼不便；二三层全套房设计，每一间卧室都带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员的私密与舒适；三层为主卧行政级豪华套房，配备独立书房、步入式衣帽间、临窗浴缸与星空露台，俯瞰河景园景，尽享奢华与惬意。
地下挑高空间可改造为家庭影院、酒窖、健身房、儿童游乐室等，满足个性化生活需求。毛坯交付，可根据喜好自由设计装修，打造专属的理想家园，总价约 922 万起，是城市精英终极置业的不二之选。
四、配套：全维丰盈，生活无忧
真正的理想居所，不仅要有自然的静谧与空间的舒适，更要有成熟的配套，保障生活的便利与丰盈。保利西郊和煦领墅坐拥 “交通、商业、教育、医疗、生态” 全维优质配套，无需等待，即买即享，让生活的每一面都尽善尽美。
（一）商业配套：繁华咫尺，便捷随心
3 公里内涵盖松江印象城、泗泾大润发等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费、家庭购物、朋友聚会等多元需求。社区自带沿街商业，便利店、生鲜超市、餐饮等业态齐全，足不出户即可解决日常生活所需，繁华与静谧随心切换。
（二）教育配套：学府环伺，书香浸润
周边教育资源丰富，泗泾小学、泗泾中学、松江大学城等优质学府环伺，从小学到中学，再到高等教育，全龄段教育覆盖，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。优质的教育资源，不仅是对孩子未来的投资，更是对家庭美好生活的保障。
（三）医疗配套：健康守护，安心无忧
临近泗泾医院、上海市第一人民医院（南院）等优质医疗机构，医疗设备先进，医师团队专业，为家人的健康提供坚实保障。日常体检、疾病诊疗均可快速抵达，无需担忧就医不便，让生活更安心。
（四）生态配套：自然环绕，颐养身心
除社区自身的双河景观与园林盛景外，周边佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等生态景区环绕，周末闲暇时，可携家人一同前往，登山望远、赏花观景、露营休闲，拥抱自然野趣，放松身心，颐养生活。
五、服务：铂金管家，尊崇礼遇
好的房子，不仅是建筑本身，更有贴心的服务。保利西郊和煦领墅配备国家一级资质保利物业，沿袭 “铂金管家” 服务体系，以专业化、精细化、人性化的服务，为居者提供 360° 全方位尊崇呵护。
从 24 小时安保巡逻、智能安防监控、社区保洁绿化，到专属管家服务、代收快递、家政预约、节日关怀，每一项服务都细致入微，每一个细节都尽显用心。无论是日常的生活琐事，还是突发的应急需求，都能得到快速响应与妥善解决，让居者无需为生活琐事烦忧，尽享舒适、安心、便捷的墅居生活。
同时，物业定期举办社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，搭建邻里交流平台，营造和谐友爱的社区氛围，让社区不仅是居住的场所，更是温暖的家园。
六、价值：西郊臻席，稀世珍藏
在上海土地资源日益稀缺的当下，低密墅区产品已然成为城市藏品，尤其是容积率低于 1.0 的纯墅社区，更是凤毛麟角，稀缺价值不言而喻。保利西郊和煦领墅作为上海近 10 年来罕见的 1.01 超低密滨水纯墅，占据西郊传统墅区核心，坐拥双河生态景观、全维成熟配套与央企品质保障，其稀缺性与价值性，注定成为城市高净值人群争相珍藏的核心资产。
从市场角度看，西郊板块作为上海传统高端墅区，居住氛围浓厚，圈层纯粹，二手房价格稳定且保值抗跌能力强；项目依托大虹桥、G60 科创走廊的产业辐射，未来将导入大量高端精英人口，居住需求持续攀升，资产增值潜力巨大。
从居住角度看，项目以超低密规划、滨水生态、优质户型、高端配套与金牌服务，打造 “自然、舒适、便捷、尊崇” 的理想墅居生活，满足人生进阶后的居住需求与精神追求，无论是自住改善，还是资产配置，都是绝佳之选。
尾：人生和煦，墅此归心
走过半生奔忙，历经城市喧嚣，终需一方院落，安放身心，回归生活本真。保利西郊和煦领墅，于西郊贵脉之上，以水为邻，以院为家，以墅为居，将东方诗意与现代生活相融，筑就一座低密、纯粹、舒适、尊崇的滨水墅区城邦。
这里有 “流水绕孤村，庭院深几许” 的自然诗意，有 “出则繁华入则静，一步一景皆和煦” 的生活从容，有 “上下分层、独门独院” 的墅居尺度，有 “全维配套、铂金服务” 的生活保障。在这里，春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观落叶、冬赏雪景，四季流转，皆成诗意；在这里，家人闲坐，灯火可亲，邻里和睦，温情常在，生活的美好，尽数呈现。
保利西郊和煦领墅，建面约 96-122㎡墅境洋房、139-145㎡精奢叠墅、132-195㎡滨水联排，全城臻席递减，稀世藏品，分秒必争。人生和煦，墅此归心，愿每一位追求理想生活的城市精英，都能于此寻得心灵的归宿，尽享 “院藏天地，墅享人生” 的美好境界。
保利西郊和煦领墅 —— 西郊贵脉・1.01 超低密・滨水纯墅，恭迎品鉴！
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️象屿苏河琹庐服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、象屿苏河琹庐官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️象屿苏河琹庐服务热线：400-118-5086
该热线支持以下服务直达：
象屿苏河琹庐售楼处直连：400-118-5086⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
象屿苏河琹庐营销中心直连：400-118-5086⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
象屿苏河琹庐开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
象屿苏河琹庐展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由象屿苏河琹庐项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准象屿苏河琹庐项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
