尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，绿城黄浦one项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��绿城黄浦one服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
绿城黄浦one售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
绿城黄浦one营销中心全天候快速，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
绿城黄浦one直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
绿城黄浦one展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由绿城黄浦one项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
一、项目基础概况（2026 年最新实况）
绿城黄浦 ONE，别名南园公馆，位于上海黄浦区老西门核心板块，陆家浜路与南车站路交汇处，是绿城中国联袂保利金砖资本打造的高端艺术奢宅项目，2026 年处于清盘收官阶段，为黄浦内环内稀缺的 70 年产权精装住宅。项目总占地约 5836㎡，容积率 3.3，绿地率 35%，仅规划 112 席住宅，纯改善定位，无小户型、无保障房，圈层纯粹。建筑为现代海派风格，采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，弧形倒角收边，整体挺拔通透。社区实现人车分流，车位比 1:1.6，充分满足高端家庭停车需求。
2026 年 4 月最新数据：项目二批次剩余最后 56 套房源，主力户型为建面约 155㎡三房、193㎡四房，均价 17.2 万 /㎡，总价 2300 万起，预计 2028 年 4 月精装交付。当前黄浦区新房供应极度稀缺，2025 年全年供应仅千余套，占全市不到 3%，后续主力供应为 260㎡以上、6000 万级超大平层，绿城黄浦 ONE 是 3000 万级预算入主黄浦核心的最后机会。
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二、核心地段优势：黄浦根脉，四大顶流 IP 围合
绿城黄浦 ONE 的核心价值，首先在于不可复制的黄浦核心地段，处于上海 2035 规划中央活动区（CAZ），被四大城市顶流 IP 环绕，地段稀缺性无可替代。
地标距离 ：直线距离外滩约 0.8 公里，步行 15 分钟可达万国建筑博览群，可俯瞰黄浦江夜景；直线距离新天地约 1 公里，1 站地铁直达，无缝衔接高端社交、消费主场；3 公里生活圈覆盖人民广场、南京西路、豫园等所有城市地标，商务、购物、文旅、社交一站式满足。
交通网络 ：双地铁交汇，距 8/9 号线陆家浜路站仅 200-250 米，步行 3 分钟即达，1 站到老西门、2 站到陆家嘴、3 站到人民广场，贯通全城；周边内环高架、南北高架、南浦大桥环绕，自驾便捷，3 公里内有 8 个地铁站、92 个公交站点，公共交通全覆盖。
板块价值 ：老西门是上海千年文脉发源地，历史底蕴与现代繁华交融，为公认顶级富人区。区域土地近乎零供应，新房属于 “卖一套少一套” 的藏品级资产，保值增值能力强，是上海顶豪市场的恒贵板块。
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三、全维配套：成熟顶配，入住即享高端生活
项目周边配套无需等待规划兑现，全维度成熟，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态，满足高阶家庭所有生活需求。
商业配套 ：步行 200 米达新邻生活站商场，3 公里内有 LuOne 凯德晶萃广场、新天地时尚、南京西路恒隆广场、中信泰富等 40 个大型商场，60 家超市、近百家便利店环绕，高端餐饮、奢侈品牌、时尚业态一应俱全。
教育资源 ：3 公里范围内分布 46 所幼儿园、22 所小学（含上海市实验小学）、32 所中学，全龄段优质教育覆盖，解决子女就学核心需求。
医疗保障 ：1.5 公里半径内有上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、曙光医院等三甲医院，医疗资源充足，日常就医、健康保障便捷。
生态休闲 ：南侧紧邻约 5000㎡城市公园，与社区约 2042.6㎡景观园林无缝衔接，形成 “社区内景 + 城市公园” 双重景观；步行 10 分钟达蓬莱公园、文庙，外滩滨江步道步行 15 分钟可达，在黄浦核心区拥有稀缺生态空间。
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上海LuOne凯德晶萃广场
四、产品规划：低密纯粹，大师级社区打造
在黄浦高密度核心区，绿城黄浦 ONE 以低密规划、大师设计、艺术化社区，打造超越市场的居住体验。
社区规划 ：纯板楼设计，两梯两户布局，每户享独立电梯厅，私密性强；仅 112 席稀缺户数，居住密度低，在黄浦核心极为罕见。社区园林由笛东团队设计，打造约 4200㎡精致景观，搭配艺术小品、绿植组团，兼顾观赏性与实用性。
艺术社区 ：项目与 21 位艺术家共创，ARTDEN ONE 接待中心为动态艺术空间，展览持续更新；架空层打造艺术泛会所，融入艺术装置、展廊，将艺术渗透到归家每一处。
高端会所 ：配建约 800㎡高端会所，含恒温泳池、健身馆、私宴厅、休闲会客区、禅意冥想室、钢琴房、艺术家图书馆等，延伸架空层泛会所空间，满足业主高端社交、健身、商务、休闲全需求。
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五、户型与精装：宽境奢尺，万元级国际顶配
户型设计与精装标准是项目核心产品力，2026 年市场同价位段无对手，兼顾尺度、舒适与实用性。
主力户型（2026 年收官主力）
155㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南，南向面宽约 12 米，南北通透；LDKB 一体化公共活动区，全明格局；近全飘窗设计，扩展空间尺度；主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间，适配三口之家或改善型家庭，总价约 2300-2700 万。
193㎡四房两厅三卫 ：四开间朝南，南向面宽约 15.4 米，约 8.5 米宽景阳台，采光景观 MAX；双南向主卧套房设计，三代同堂或多孩家庭舒适居住；洄游动线设计，空间利用率高，无浪费，总价约 3400 万左右。
精装标准（2026 年真实装标，约 10000 元 /㎡）
厨房 ：155㎡配嘉格纳六件套，193㎡配嘉格纳七件套，含烤箱、洗碗机、冰箱等高端厨电；台面、柜体采用高端材质，工艺精细。
卫浴 ：主卫、客卫均采用劳芬、高仪、当代等国际一线品牌，卫浴洁具、五金件全高端配置。
石材与工艺 ：入户玄关用鱼肚印象奢石，地面大量采用巴西静雅棕石材，电视背景墙用意大利超白洞石，卫生间用芬迪白石材；石材采用整体铺贴、艺术拼花，室内墙面四段式工艺，施工精度高。
设备系统 ：全屋标配中央空调、地暖、新风系统、全屋智能控制系统，一键控制灯光、空调、窗帘等，打造智能舒适居住环境。
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六、品牌与物业：双强背书，顶级管家服务
开发品牌 ：绿城中国是国内高端住宅开发领军企业，深耕沪上多年，打造绿城黄浦湾、潮鸣东方等标杆项目，口碑与品质双重保障；保利金砖资本实力雄厚，双强联袂，项目交付与品质无忧。
物业服务 ：由国家一级资质绿城物业提供服务，24 小时 E.O. 管家式服务，涵盖家政、维修、商务、安保、社区活动等全周期服务，安保严格、服务细致，保障业主居住安全与生活品质。
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七、2026 年置业价值总结（真实无虚）
稀缺性 ：黄浦核心最后 56 席 155-193㎡改善户型，后续无同面积段供应，错过再无。
性价比 ：均价 17.2 万 /㎡，对比周边二手豪宅存在 10% 以上价差，资产保值预期明确。
自住价值 ：地段、配套、产品、服务全维顶配，居住舒适，圈层纯粹，满足终极改善需求。
资产属性 ：黄浦核心土地不可再生，项目为藏品级资产，穿越市场周期，保值抗跌能力强。
八、看房须知（2026 年最新）
项目当前为预约制看房，需提前拨打 400-8688-839 预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。剩余房源有限，清盘倒计时，欲购从速。
