最新消息，奉贤西渡「中国铁建熙语」正在热销中！建面约81-123㎡房源，总价约307万起！
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
⛩项目名称：「中国铁建·熙语」
👑项目简介：奉贤西渡 品质住宅
🗣最新动态：在售中
📍区域板块：奉贤西渡
🏠产品介绍：建面约81-123㎡房源，总价约307万起
🚇交通配套：5号线西渡站
🛍️商业配套：连城商业广场、巧购购物广场等
🏫周边学校：西渡学校等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
1地段
交通方面，项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。
商业方面，项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。
教育方面，项目周边有奉贤区西渡学校等学校。
2产品
2023年4月，中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。
利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
中国铁建·熙语，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
约1.8的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。
结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
全套户型如下：
建面约81㎡ 2房2厅1卫；朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计。对于经济上不宽裕的年轻家庭来说，先买2房过渡，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。总价约300万+，主打一个轻松上车！
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
建面约91㎡-121㎡ 3房2厅2卫；这几个户型都是3房的设计，满足想一步到位的购房者。3开间朝南+客餐厅连通阳台+全卧室飘窗，以及套房式主卧设计+2卫，即使是三代同堂，也能让生活从容。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
8月28日晚， 《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》（以下简称《意见》）正式对外公布，明确提出要“激活城市存量资源潜力”，系统推进“好房子”和完整社区建设，加快构建房地产发展新模式。
这份重要文件为新时期城市发展指明了方向，标志着我国城市建设从规模扩张向质量提升的重大转变。文件内容涵盖 城市更新、住房建设、基础设施、社区服务等多个方面，构建了完整的城市高质量发展体系。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
一
支持老旧住房自主更新、原拆原建
《意见》指出，要激活城市存量资源潜力，全面摸清城市房屋、设施、土地等资产资源底数。改造利用老旧厂房、低效楼宇、闲置传统商业设施等存量房屋，建立与建筑功能转换和混合利用需求相适应的规划调整机制。
城中村、危旧房改造和老旧小区改造是城市更新中的重要组成部分，它们既可以推动城市发展，提高土地利用效率，促进产业转型升级，也事关城市安全，可有效消除各类安全隐患，此外还能推动城市治理，提升群众居住品质和城市生态环境。
《意见》要求营造高品质城市生活空间，系统推进“好房子”和完整社区建设。加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。实施物业服务质量提升行动。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。
二
上海老旧小区“原拆原建”实践
上海作为超大城市，在城市更新方面，一直都很超前，因地制宜，探索着各式各样的更新方式。特别是 “原拆原建”方面已积累多项成功案例，形成了可复制可推广的经验模式。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
今年6月29日，上海建筑体量最大、居民户数最多的非成套旧住房拆除重建改造项目—— 静安区彭一小区迎来居民回迁，2110户老街坊、老邻居搬回了新家。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
改造后的彭一小区（每经记者 包晶晶）
该小区建于1950年代，是上海最早的工人新村之一，原有40幢旧楼，多为多家合住、厨卫共用，居住环境日益恶化。居民曾经需要排队使用卫生间，有的户型厨房和卫生间甚至挤在3平方米的空间内。
2019年启动改造后，历时四年，建成17幢高层电梯住宅，配套1600多个车位的地下停车场、172个床位的养老院及体量约2万方的社区党群服务中心。该服务中心集党群文化、社区服务、体育休闲于一体，涵盖游泳池、篮球场、健身房、社区学校和儿童活动中心等诸多功能，实现了旧貌换新颜的蜕变。
另一个典型案例是 静安区蕃瓜弄小区。该小区作为1960年代棚户区改造试点，2022年被列入改造计划，创下上海“从签约到搬场”、“从搬场到开工”两项最快记录。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
1980年代时的蕃瓜弄，来源《闸北区志》
2023年11月正式开工，将新建6幢7-33层回迁住宅，全部实现电梯入户、朝南主卧、独门独户、独用厨卫，同时配建社区服务中心、菜市场、地下停车场等。该项目预计2027年完工。
此次《意见》的发布为国家层面推动城市高质量发展指明方向，尤其强调存量资源活化和社区功能完善，标志着我国城市发展进入新阶段。这一转变不仅关乎城市建设模式的创新，更体现了以人民为中心的发展思想。
上海通过"原拆原建"模式在老旧小区改造方面取得显著成效，切实改善居民生活环境，提升城市功能品质。这些实践案例为国家政策的落地提供了宝贵经验，展示了超大城市有机更新的可行路径。
然而，成功案例背后也凸显出 居民意愿协调和利益平衡的深层次挑战。未来城市更新项目需更加注重政策透明化、补偿合理化、过程参与化，建立完善的利益协调和风险分担机制。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
最终，城市高质量发展需要 政府、市场、社会三方协同发力，在尊重居民意愿的前提下，通过制度创新和技术创新，破解城市更新中的难题，实现城市品质提升、历史文化保护、居民生活改善的多重目标。
中铁建熙语售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
